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项目详情

越秀云悦，位于广州市白云区怡新路地块，是越秀地产在该区域打造的又一力作。该项目于2024年9月30日拿地，预计11月初开放展厅，11月底开放售楼部，并计划于12月初正式开售，展现了越秀地产一贯的高效开发速度。越秀云悦首期占地面积为13,108平方米，建筑面积达32,770平方米，规划有3栋住宅楼，总层高22层，提供约320套房源。项目主打建面约88-105平方米的四房户型，以极致和刚需产品为目标市场，旨在成为越秀新的流量盘。值得一提的是，越秀云悦是广州第一个使用率达130%的新楼盘，其中88平方米的户型实际使用面积可达110平方米，极大提高了空间利用率。小区内还配建了一所24班小学、会所及酒店式大堂设计，未来还将打造健身空间、儿童主题区等设施，为居民提供全方位的生活服务。

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区位优势

越秀云悦地处天河与白云交界处，紧邻天河区，地理位置得天独厚。项目北侧即是地铁18号线北延线京溪路站，未来可通过18号线快速直达广州东站、珠江新城、琶洲和万博等地，交通极为便利。作为地铁上盖项目，越秀云悦不仅拥有便捷的轨道交通，还受益于周边丰富的城市资源。步行或驾车均可轻松到达多个重要商圈和地标建筑，如信达金茂广场（约1.3公里）、东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心。此外，项目西侧临近白云山，几乎无遮挡，推窗即可享受云山绿意的浸润，步行至云山脚下也不远。这种自然景观与都市繁华的完美结合，使得越秀云悦成为一个理想的居住选择，既适合追求高品质生活的家庭，也吸引了大量投资者的目光。

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教育配套

越秀云悦所在的白云区教育配套十分完善，项目大概率对口白云区公立小学龙头——京溪小学，这所学校在当地享有很高的声誉，教学质量优异。同时，项目自身配建了一宗中小学用地，按照越秀地产的标准，引入优质教育资源的可能性较大。对于有孩子上学需求的家庭来说，这样的配置无疑是一个重要的加分项。周边还有多所知名学校可供选择，例如华师附小、执信中学等，这些学校长期以来一直以优秀的教学成果著称，在家长中享有极高的口碑。随着白云区区域内人口的增长，政府必然会加大对教育基础设施的投资力度，进一步提升整体教育水平。因此，选择越秀云悦意味着为孩子的成长提供了坚实的保障，同时也能够享受到白云区优越的教育资源所带来的便利。

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交通配套

越秀云悦拥有便捷的交通条件，为居民提供了多样化的出行方式。项目北侧即是地铁18号线北延线京溪路站，未来可以通过18号线快速直达广州东站、珠江新城、琶洲和万博等地，极大地缩短了通勤时间。除了地铁外，项目周边还有多条公交线路覆盖，可以快速到达天河、越秀等多个中心城区。此外，项目距离广园快速路、科韵路等主要干道均不远，无论是在市内穿梭还是前往其他城市都非常快捷。对于自驾出行者来说，项目附近有多条主干道环绕，如沙太南路等，无论是在市内穿梭还是前往其他城市都非常方便。总之，越秀云悦凭借其完善的交通配套，真正实现了“家门口”的高效出行，让每一位住户都能享受到无忧无虑的生活便利。

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商业及医疗配套

越秀云悦不仅在交通方面表现出色，其商业和医疗配套设施同样令人满意。项目距离信达金茂广场约1.3公里，步行或驾车均可轻松到达。5公里范围内汇聚了多个大型购物中心，如东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，满足居民日常购物、餐饮娱乐的需求。特别是天河城和太古汇，都是广州市知名的商业地标，吸引了大量消费者前来购物消费。在医疗方面，项目周边配有10所医院，包括南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）等著名医疗机构。这些医院不仅设备先进、技术力量雄厚，而且医生团队经验丰富，能够为患者提供最专业的诊疗方案。综上所述，越秀云悦凭借其齐全的商业及医疗配套，为居民创造了一个安全舒适的生活环境，让人们在这里可以尽情享受都市生活的美好。

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小区环境

越秀云悦注重打造宜居宜业的生活环境，旨在为居民提供一个宁静而优雅的栖息地。项目整体设计采用酒店式大堂，打造出宝格丽风格的豪华入口，提升了整个社区的形象和品质。小区内部规划有丰富的公共设施，包括会所、健身空间、儿童主题区等，为住户提供了一个交流互动、放松身心的理想场所。特别是针对年轻家庭的需求，小区内还特别设置了亲子活动区，配备了滑梯、秋千等游乐设施，让孩子在安全的环境中快乐成长。此外，越秀云悦非常重视智能化社区建设，引入了智能家居系统，使整个居住体验更加便捷高效。项目西侧临近白云山，几乎无遮挡，推窗即可享受云山绿意的浸润，步行至云山脚下也不远。这种自然景观与都市繁华的完美结合，使得越秀云悦成为一个理想的居住选择，既适合追求高品质生活的家庭，也吸引了大量投资者的目光。

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在售户型

越秀云悦提供的户型设计独具匠心，充分考虑到了不同家庭结构和个人需求的特点。目前主推的产品包括建面约88平方米、105A平方米和105B平方米的四房户型，每一种户型都力求做到空间利用率最大化。具体来说，88平方米的四房两卫双开间阳台户型，实用率达到130%，实际使用面积可达110平方米，极大提高了空间利用率。这种设计不仅满足了刚需购房者的需求，也为家庭成员提供了宽敞舒适的居住环境。105A平方米和105B平方米的四房户型则更为宽敞豪华，分别设计有不同的布局，以适应更多样化的生活场景。所有户型均设有观景阳台或露台，住户可以在繁忙的工作之余享受片刻宁静，欣赏窗外美丽的城市风光。特别值得一提的是，越秀云悦在设计之初就充分考虑到了智能化家居系统的应用，使整个居住体验更加便捷高效。无论您是单身贵族、年轻夫妇还是三代同堂的家庭，都能在这里找到最适合自己的理想居所。

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