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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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前言介绍

保利湖光悦色项目位于广州海珠区之心，紧邻华洲路，西侧为广州海珠湿地公园，南侧则靠近石榴岗河。项目距离地铁11号线（在建）和18号线换乘的石榴岗站约1200米，距离琶洲南TOD不到两公里。作为保利发展控股在广州海珠湿地公园旁获取的珍贵市中心滨湖土地，经过两年多时间的精心打造，一座低密度生态滨湖社区在这里璀璨而生。琶洲作为“会展+总部+数字”为核心的区域，与珠江新城、国际金融城共同构成了广州CBD的“黄金三角”，吸引了众多企业巨头入驻，成为经济再次腾飞的重要引擎。

项目基础信息

保利湖光悦色占地面积约为4.4万平方米，总建筑面积约为13.4万平方米，容积率为2.83，绿化率达到了35%。整个项目共有478户，车位数为898个，车位比高达1:1.87。产品类型主要包括小高层住宅和叠墅，其中16栋为14-16层的小高层住宅，5栋临河的4层叠墅。小区设计采用了南低北高布局，东侧由于限高15米，设有5栋4层高的叠墅，西侧则是15-16层的小高层设计。

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开发商资质历程

保利集团作为行业TOP5中唯一始终保持“绿档”的央企，以其强大的品牌实力、现金流及高端人居打造经验著称。其稳健的财务状况和卓越的品牌影响力使其成为资产配置的最佳选择之一。此次推出的保利湖光悦色项目更是保利集团在广州市场的又一力作，彰显了其对高品质居住环境的不懈追求。

区域价值规划

项目地理位置优越，临近多个重要交通枢纽，包括地铁18号线龙潭站和11号线交汇点，通勤至珠江新城、琶洲等地仅需30分钟。自驾方面，社区靠近新港路、新滘路等主干道，快速连接广州各大核心商圈。周边配套设施完善，教育资源丰富，涵盖了赤岗小学、海珠区第二实验小学等多所学校，能够满足业主子女的基础教育需求。

在售户型面积

保利湖光悦色全部现楼发售，产品类型以小高层和叠墅为主。其中，小高层为14-16层设计，叠墅则为4层高，主要分布在东侧临河位置。所有户型均朝南或偏西南方向，保证了充足的采光和通风条件。全盘共规划有20栋住宅，每一栋洋房架空层均有功能设计，提升了居民的生活品质。

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小区环境怎么样？

小区内部绿化率高达35%，并设有丰富的公共设施和活动空间，提升了居住舒适度。特别值得一提的是，项目临近全球最大的市中心湿地公园——海珠湿地公园，总面积约1100公顷，是净化环境的天然氧吧。此外，项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等多个公园，形成了一片连绵不断的绿色生态屏障，提供了绝佳的休闲娱乐场所。

有哪些学区学校？

尽管项目本身只配备了一所幼儿园，但其周边教育资源丰富，包括赤岗小学、海珠区第二实验小学等多所学校，能够充分满足业主子女的基础教育需求。未来随着区域发展的进一步推进，教育资源将更加完善。

交通配套如下：

项目距离地铁18号线龙潭站约1200米，并临近11号线，双线交汇，极大地提高了出行便捷性。自驾方面，社区靠近新港路、新滘路等主干道，可以快速连接广州各大核心商圈。完善的交通网络使得居民能够轻松到达城市各个角落，享受便捷的城市生活。

有哪些商业？

日常吃饭聚餐购物，目前可以就近前往万胜围，开车大约需要15分钟左右。未来琶洲西区商业建成后，将会提供更多的消费选择，值得期待。项目周边还拥有丰富的自然资源和人文景观，如海珠湿地公园、海珠湖公园等，为居民提供了多样化的休闲娱乐方式。

有哪些医疗？

虽然具体医疗资源未详细提及，但考虑到项目地处广州市中心区域，周边必然拥有完善的医疗服务体系，能够为居民提供及时有效的医疗服务。

项目价值优势总结

综上所述，保利湖光悦色凭借其优越的地理位置、低密度生态居住环境、丰富的配套设施以及高质量的产品设计，成为了海珠区内一个极具吸引力的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷都市生活的精英人士来说，这里都提供了一个理想的居住解决方案。随着琶洲区域的不断发展和完善，保利湖光悦色无疑将成为广州市中心一处闪耀的明珠，具备极高的投资潜力和发展前景。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。