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金海岸花园

金海岸花园售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转569 （开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转569 提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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番禺金海岸花园：TOD江岸学府大城，现楼精装敬献理想人居

一、卖爆的秘诀是？

番禺金海岸花园引爆市场的核心密码，在于其集“核心区位、全能配套、稀缺生态、现楼保障”于一体的全维度优势。项目坐落番禺广场TOD板块，占位番禺新中心发展热土，尽享双TOD双子星发展红利。作为千亩醇熟大城，汇聚地铁3号线加持的便捷交通、仲元系9年一贯制名校教育、5大繁华商圈、一线江景与超20万方园林等优质资源。当前项目推出降价优惠活动，在售51-138㎡精装一至四房现楼产品，即买即入住，单价约2.7-2.9万/㎡，以看得见的实景品质与高性价比，成为广州南部置业优选。

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二、高标准的基础配套

金海岸花园以约66万㎡（千亩）宏大体量，构建起高标准的成熟居住体系。项目绿化率达35%，打造超20万方艺术风情园林与5万平方米珀丽湖景观，形成“园中有湖、湖景交融”的生态格局，辅以3公里江岸翠堤与100万㎡草河湿地公园，实现“住在公园里”的高端居住体验。社区配套层面，配备汇挚物业提供的国家一级标准物业服务，物业费2.8-3.8元/m²/月，43名专业物业服务人员保障居住品质；车位配比达1:1.2，充分满足业主停车需求。此外，社区内规划有2万㎡法式风情步行街，由开发商自持运营，已进驻麦当劳、中国银行等品牌商家，同步周边医疗资源完善，构建起便捷完善的15分钟社区生活圈。

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三、四通八达的交通

项目坐拥五轨交汇的高能交通网络，雄踞番禺客运站与番禺广场双TOD枢纽中心，畅享“一横五纵”大动脉交通红利。紧邻地铁3号线东延段傍江站（已开通），通过3号线可直达白云机场，3站抵达广州南站，4站直达珠江新城；未来可换乘18号线（连通南沙-琶洲-珠江新城）、22号线（串联广州南站-白鹅潭）、17号线（规划中，衔接佛山-莲花湾板块），实现30分钟通达珠江新城、20分钟抵达琶洲CBD、15分钟畅达万博CBD的主城生活圈。社区内部配备便民车直达地铁站，周边环绕东湖洲花园站、金海岸花园站等多个公交站点，番100路、301路等多条公交线路接驳全城，便捷通达南沙、天河等区域，立体交通网络覆盖日常通勤与跨城出行全场景。

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四、顶级的书包与目送式教育

金海岸花园身处番禺仲元学府圈，构建起从幼儿园到中学的一站式顶级教育体系，实现真正的目送式教育。项目周边3大知名学府环绕，仲元系教育集团强势加持：广东仲元中学（第二校区）规划108个教学班，提供5400个优质学位，名师云集且连续二十二年获广州市高三毕业班评比一等奖；广州市番禺区金海岸实验学校为九年一贯制学校，中考成绩稳居番禺区前列，上仲元、番中录取分数线占比超60%；公办广州市番禺区金海岸学校于2023年9月开学，配备先进教学设施与一流师资团队。学前教育方面，拥有市一级公办金海岸幼儿园、区一级维格幼儿园等多所优质园所，同步规划牛油果童园、叮叮学府等近30所培训机构，涵盖艺术、体育、科技等多元课程，为孩子成长筑牢教育根基。

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五、成熟的商圈与配套

项目依托千亩大城25年成熟运营积淀，形成多维度综合商业配套矩阵，吃喝玩乐购一应俱全。除社区内2万㎡法式风情步行街外，周边汇聚永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇Mall、广府天街（在建中）、信业尚东汇5大繁华商圈，商业体量庞大且业态丰富，满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全方面需求。生态配套上，除社区内部的湖景园林外，项目倚靠珠江支流市桥水道，坐拥上千米一线江景，远眺千年广州城市命脉；外部紧邻海岸公园、清河公园等生态休闲场所，为居民提供优质的休闲散步与健身空间，实现繁华与自然的完美融合。

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六、新规户型+高得房率

项目在售二期第八组团云起兴泰（全盘最后一期）产品，以匠心工艺打造高品质居住空间。组团规划5栋楼宇，均为坐北朝南布局，目前开售29、30栋，一楼设有独立活动花园，地下停车场配备超700个停车位。主力户型涵盖51-138㎡精装一至四房，采用2梯4户/6户舒适梯户比，层高3.0-3.6米远超国标标准，可满足新风系统配置需求，提升居住舒适度与房屋保值增值能力。户型设计遵循高拓实用原则，多功能百变空间布局合理，使用率超9成，最大化利用居住面积；建筑立面采用30cm山墙厚度与多层涂料工艺，执行国家一级建造标准；配备6米中空挑高酒店式“玻璃盒子”入户大堂，彰显尊贵品质。同时，社区搭载智能安防系统，设有人脸智能识别开锁、自动呼梯到户等智能化服务，全方位保障业主居住安全与便捷。

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七、核心价值总结

金海岸花园的核心价值，在于其“成熟兑现+全维优势”的双重保障。区位上，占位番禺广场TOD核心板块，尽享大湾区枢纽门户与番禺新中心发展红利，30分钟主城生活圈通达性强；配套上，集齐五轨交汇交通、仲元系一站式教育、5大商圈、一线江景生态等全能资源，满足不同家庭居住需求；产品上，以现楼交付形式保障“所见即所得”，即买即入住规避购房风险，高拓户型与匠心工艺彰显品质；圈层上，作为番禺传统富人区，业主以政企菁英、政府单位职工为主，群体纯粹高端。尽管项目部分户型设计与得房率相较于当前市场新品存在一定差距，但综合成熟配套、实景现楼、核心区位等核心优势，仍为广州南部置业的高性价比优选，尤其适配注重教育资源、交通便捷性与成熟居住氛围的刚需及改善型购房群体。

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注：以上资料均来自开发商、网络和实拍，可能存在部分信息误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

免责声明

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。我们承诺所有信息真实可靠，但不对因信息变更或政策调整导致的任何损失承担责任。购房前请务必详细了解项目情况，并咨询专业人士意见。

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