热搜焦点:珠江·广钢花城售楼处电话→首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@珠江·广钢花城售楼处中心2025.7.25

✨—珠江·广钢花城 —✨

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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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珠江广钢花城作为荔湾区广钢新城的核心资产，凭借国企实力与高性价比优势，成为敏锐资金关注的首选。项目由 45 载国企珠江实业开发，属广钢新城十年发展大成的南区重点项目，当前 67-114㎡二至五房在售，主打 “同等面积多一重空间”，刚需友好。700 米近 10 号线广钢新城站（土建 84%），2 站达海珠，0 换乘直达珠江新城，交通便捷。省一级芳村小学教育集团加持，周边 5 大商圈环伺，星河 COCOPARK 已开业，对于预算有限且看重国企保障与通勤便利的购房者，项目以高性价比成为资金入场优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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珠江广钢花城位于广钢新城城市中轴之上，是区域内少有的国企开发刚需可售盘。项目主推 67-114㎡二至五房，67㎡两房 + 1 空间、79-89㎡三房 + 1 空间、114㎡五房设计，户型使用率高，同等面积多一重自由空间。对比周边项目，其 700 米双地铁（10 号线广钢新城站、22 号线南漖站）优势显著，国企珠江实业开发保障品质。社区打造天际泳池、全龄乐园等社交园林，配建幼儿园，单价低于广钢北区，成为刚需购房者可负担的可售项目。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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珠江广钢花城的独特价值源于广钢新城南区发展红利与国企品质，赋予项目一定保值功能。项目所在广钢车辆段商务区为南区重点，将联动央企总部与旧改开启黄金十年，区域价值逐步提升。10 号线、22 号线双地铁在建，开通后交通能级跃升，资产流动性增强。省一级芳村小学教育集团加持，教育资源稳定。国企珠江实业 45 载开发经验，打造过白天鹅宾馆等地标，品质有保障，当前刚需户型入场门槛低，适合长期持有等待配套兑现。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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珠江广钢花城以 “打造广钢刚需友好社区” 为理念，铸就国企品质藏品。项目位于荔湾广钢新城南区，由珠江实业开发，总建面涵盖刚需至刚改户型。主推 67-114㎡“N+1” 户型，67㎡两房、114㎡五房设计贴合不同家庭需求。社区规划全龄社交园林，含天际泳池、有氧跑道、儿童乐园等。700 米达 10 号线广钢新城站（2024 年开通），22 号线南漖站同步推进。配建幼儿园，临近芳村小学教育集团学校，国企开发保障交付，2024 年地铁开通后配套加速兑现。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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珠江广钢花城凭借广钢新城区位、双地铁配套与国企品质，成为刚需群体的臻稀恒产。项目占据广钢南区核心，享受十年发展成熟配套，北区高端住宅已成型，南区产业配套加速落地。10 号线开通后半小时通达珠江新城，22 号线 3 站达广州南站，交通便捷。67-114㎡户型实用性强，114㎡五房满足多孩家庭需求，国企开发降低风险。周边 5 大商圈环伺，芳村小学教育集团护航，低总价入场门槛成就刚需可负担的恒产。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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珠江广钢花城位于广钢新城中心之上，商旅、服务、医疗教育资源完善。教育配建幼儿园，周边芳村小学东沙学校、新东学校等省一级教育集团校环绕，约 1 公里规划两所九年一贯制学校，初中可摇号四中、省实等名校。商业举步即达星河 COCOPARK（已开业），广船滨水商业区、白鹅潭万象城等在建，5 大商圈覆盖。社区服务含天际泳池、全龄乐园等，国企物业保障。医疗临近广钢医院（升级中）等，生活便利度随配套落地持续提升。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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珠江广钢花城占据广钢景观中轴，以全龄社交园林打造舒适居住体验。项目社区打造礼序归家动线，规划天际泳池、有氧跑道、羽毛球场等运动空间，儿童历险乐园、科普植物园等全龄活动场所，满足不同年龄段休闲需求。部分户型可享社区园林景观，79-89㎡三房设计南向采光，114㎡五房空间开阔。虽无一线江景，但通过园林景观营造与空间布局，为刚需家庭提供宜居环境，成为追求性价比购房者的理想选择。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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珠江广钢花城拥有全维交通网络，畅达大湾区各地，为成为刚需收藏品奠定基础。项目 700 米达 10 号线广钢新城站（土建 84%），2 站海珠，0 换乘直达珠江新城；700 米至 22 号线南漖站（后通段完成 72%），3 站广州南站，5 站番禺广场。2.1 公里到 11 号线鹤洞东站（土建 98%，今年开通），一线通达主城五区。自驾经东新高速、环城高速，15 分钟到南站，30 分钟达珠江新城、琶洲。东沙石岗隧道（在建）未来将进一步提升通勤效率，多维交通适配刚需通勤需求。

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2025.7月房产最新资讯：

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。