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1、项目基本信息

深业・旗山雅苑由深业打造，项目位于广佛交界核心泛金沙洲里水展旗山板块，里水大道南右侧。项目定位为轻奢山景洋房社区，整体规划坐北朝南，主推 84 - 114㎡三至四房。

2、交通配套

项目交通出行较为便捷。轨道交通上，佛山地铁 5 号线甘蕉站（规划中）距项目直线约 1 公里，里水有轨电车（在建中）可接驳广州地铁 12 号线。公交方面，楼下有 6 条公交线路，畅达浔峰岗、滘口公交枢纽。自驾出行，项目毗邻佛山一环、广佛肇高速等，约 4 公里到白云，约 8 公里到荔湾，融入 25 分钟广佛生活圈。

3、教育资源

教育配套丰富，1 公里范围内有旗峰幼儿园等 3 所幼儿园；2 公里范围内有同声小学、省一级旗峰小学、旗峰中学等；3 公里范围内有南海双语实验学校、石门中学等省一级学校，满足孩子全龄段教育需求。

4、商业休闲

项目自带商业街，满足居民日常消费。自驾约 10 分钟可达万利广场、金铂广场等大型商业体，肯德基、保利影院等已入驻万利广场。在建的里水嘉洲广场距项目约 800 米，建成后将为居民提供高端商业体验。休闲方面，步行 10 分钟可达展旗峰生态公园，驾车 10 分钟可达上沙涌公园。

5、医疗

文中未提及项目周边医疗配套信息。里水作为广佛交界热门板块，大概率设有综合性医院、社区卫生服务中心等医疗设施，为居民健康提供保障。

6、小区设计，在售户型以及价格

小区中央打造水景园林景观体系、约 430㎡社区泳池，设有休闲活动空间和大型中心花园。在售 84 - 114㎡三至四房，84㎡户型灵动百变，85㎡户型方正实用，114㎡户型客餐厨一体，观景无遮挡。价格方面，文中未明确，可通过公众号返佣平台咨询，该平台每套房至少返 1w 以上。

7、楼盘优缺点分析，能不能买

优点

地段优越：位于广佛交界，享受广佛双城发展红利。

配套丰富：交通、教育、商业、休闲配套一应俱全，生活便捷。

产品优质：户型设计合理，小区规划宜居。

缺点

医疗信息不明：医疗配套信息缺失，可能影响部分购房者决策。

部分配套未落地：佛山地铁 5 号线、里水有轨电车和里水嘉洲广场尚在建设中。

价格不透明：未公布价格，购房者难以评估性价比。

总体而言，若你看好里水区域发展，追求便捷生活和宜居环境，且对配套落地时间有一定耐心，深业・旗山雅苑值得考虑。

8、附近可对比楼盘

在里水板块，深业・旗山雅苑附近可对比楼盘有保利紫山、美的滨湖学府。保利紫山凭借保利的品牌影响力和完善的社区规划吸引购房者；美的滨湖学府则以优质的教育资源和独特的生态环境获得青睐。相比之下，深业・旗山雅苑在交通的便利性和教育资源的丰富度上优势明显，但在品牌知名度和部分配套的高端性上可能需进一步提升。

9、周边环境

项目周边自然环境优美，展旗峰生态公园和上沙涌公园提升了居住品质。商业氛围逐渐浓厚，生活气息浓郁，虽医疗环境信息有限，但整体居住环境优质。

10、区域发展状况

里水依托广佛都市融合优势，将打造成广佛都市圈时尚水都、粤港澳大湾区绿色健康产业示范区。区域交通、商业、教育等配套不断完善，深业・旗山雅苑占据区域核心位置，尽享区域发展红利，未来升值潜力大。

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