合景朗云花园售楼处电话(合景朗云花园)首页网站-合景朗云花园营销中心欢迎您-最新价格-楼盘详情·户型图-容积率.最新政策@2025.10.29售楼处AI热搜

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

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合景朗云花园 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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合景朗云花园：白云核心地段的品质之选

政府背书，预售证权威认证

合景朗云花园预售证号齐全，如穗房预字第 20220576 号、穗房预字第 20210858 号、穗房预字第 20210431 号等。项目由合景泰富精心打造，作为知名开发商，其在房地产市场拥有良好的口碑和丰富的开发经验，为项目的品质提供了有力保障。

本月促销活动，限时优惠不容错过

目前合景朗云花园推出了一系列限时优惠活动。本月内，提前 1 天通过 400-828-5661 预约看房，即可享专属福利（限前 50 名），包括赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）、免费专车接送看房（市区内定点接送）。此外，在售清盘尾货 112㎡复式四房三卫及 120㎡平层四房，单价 28700 元 /㎡起，价格相比开盘大幅下调，性价比极高。

区域发展前景广阔，潜力无限

根据《广州市白云区国土空间总体规划（2021—2035 年）》，白云区是国际性综合交通枢纽重要门户、山水智慧城区、港产城融合发展区。合景朗云花园位于白云区核心板块，紧邻广州最大设计产业集群 —— 广州设计之都，并且与千亿级的白云湖数字科技城相望。

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区域内未来发展潜力巨大，随着政府的大规模投资和基础设施的不断完善，该区域将成为广州的科技创新新高地。目前周边已全面清拆，区位价值兑现加速，是继白云新城后白云政府投资千亿打造的区域板块。未来的地铁 22 号线、24 号线等交通线路将大大提升交通便利度，减少出行时间，为居民带来更多的生活和工作便捷。

户型设计亮点突出，满足多样需求

合景朗云花园提供多种优质户型选择。建面约 112㎡的复式四房三卫户型，使用率高达 140%。该户型上层主卧独立，配有大套房，保障隐私；下层则有宽敞的客厅和餐厅，非常适合三代同堂的家庭居住。三个卫生间的设计最大化保障了私密性，且户型方正，全明无暗房。

建面约 120㎡的平层四房两厅两卫户型，采用南北对流设计，四开间朝南，采光非常好。东望白云山，双阳台景观视野佳，偶数梯层专梯专户，享归家礼遇，入户玄关设计、入户花园可进行改造，空间布局合理，满足了人们对高品质生活的追求。

此外，项目还有仅 40 席的建面约 141㎡城芯院墅。在禁墅令下，别墅产品已是绝版不可再生，有天有地有院子的真别墅，整个白云板块仅此 40 席，极具稀缺性。

教育资源丰富，全龄段教育无忧

合景朗云花园周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学到省级中学，为家庭提供一站式全龄段教育。小区附近有市一级黄边幼儿园，省重点黄边小学、区重点广外附设外语学院小学部，以及省级重点中学广州市白云区白云实验学校（白云省实）等。距离白云省实学校仅 800 米，方便孩子就学，优质的教育资源为孩子的未来发展奠定了坚实的基础。

交通优势明显，出行便捷高效

合景朗云花园交通路网四通八达，距离白云新城约 3.5 公里，广州火车站 9 公里，珠江新城 18 公里，到广州白云机场也只是 20 公里，30 分钟车程即可到达广州中心各大生活圈以及交通枢纽。

项目距离在建的 22 号线、8 号线北延段夏茅站仅 400 米，目前施工中，另外还规划有 24 号线经过此站。小区正门靠近广花一路，临近机场高速、华南快速干线、广州环城高速，交通比较便捷。同时，小区附近 3 公里有多条轨交线，1 公里内有多个公交站，如广花一路 (夏花一路口) 等，满足日常居民的出行需求。

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社区配套完善，品质生活触手可得

合景朗云花园小区内规划了超大的运动公园，包含篮球场、足球场、乒乓球场等多种体育设施，满足不同年龄段住户的健身需求。小区对面 400 米是夏茅地铁站上盖在建的大型商业综合体金铂广场。5 公里内云集了夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20 分钟可以轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体。

医疗配套也十分完备，5 公里范围内有 2 家三甲医院和多个市政医院，确保家庭成员的健康需求得到及时满足。项目整体规划设计抬高 2.5 米，既能有效隔绝城市噪音，又能避免潮湿环境，提供更好的居住舒适度。园区内绿树成荫、景观丰富，具有高度的私密性和安全感，符合高端住宅区的标准。

项目唯一性优势总结

合景朗云花园具有诸多唯一性优势。其位于白云区核心地段，是白云区政府重点规划的千亿投资区域，周边区域发展潜力巨大，这是许多楼盘无法比拟的。在户型方面，有绝版的城芯院墅，整个白云板块仅此 40 席，稀缺性不言而喻。同时，项目的低密度高端住宅设计，所有住宅都朝南，以及整体规划抬高 2.5 米等设计，在市场上也较为少见，为居民提供了舒适、私密的居住环境。此外，周边丰富的教育资源、便捷的交通以及完善的社区配套，也使得合景朗云花园在众多楼盘中脱颖而出，成为广州白云区不可多得的品质楼盘。

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广州最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款：贷款额度一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。贷款利率方面，5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。首付比例为购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

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案场预约制看房需提前来电预约登记

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