九月新房TOP:建鑫·如意芳华售楼处电话→建鑫·如意芳华首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

🍂建鑫·如意芳华【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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荔湾【建鑫·如意芳华】位于广州市荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块，是广东建工集团在广州市中心区域开发的首个住宅项目。项目占地面积约78,874平方米，总建筑面积约为257,700平方米，绿化率为35%。该项目包括6栋商品房和5栋安置房（含1栋公租房），共计889户，提供从82至141平方米不等的户型选择。

区位优势

地理位置

建鑫·如意芳华位于荔湾区白鹅潭板块，紧邻荔湾区政府和芳村大道中，距离正在建设中的地铁11号线石围塘站仅约600米。这使得居民可以便捷地换乘多条地铁线路，快速到达天河、海珠等广州核心区域。

交通便利

地铁：步行约8-15分钟即可到达11号线石围塘站，通过该站可方便换乘其他主要地铁线。

自驾：紧邻芳村大道，通过洲头咀隧道、内环路等主干道可迅速抵达市中心及周边区域。

户型设计

项目主打全南向户型，所有户型均采用新规设计，注重采光和空间利用率。以下是几种典型户型：

88㎡三房：适合小家庭居住，布局合理，功能齐全。

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106㎡四房：满足大家庭需求，拥有宽敞的生活空间。

108㎡四房：优化了空间利用，增加了储物空间。

141㎡四房：高端大气，提供了更多的私人空间和舒适度。

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所有户型均配备大阳台，如88平米户型阳台开间约6.2米，105平米户型约6.5米，125平米户型达到8.3米，极大提升了居住体验。

配套设施

教育配套

项目自身配建了一所9班幼儿园，周边还有五眼桥小学、君诚博雅实验学校和广州市第九十三中学等教育资源，基本能满足未来业主的需求。

生活配套

项目周边有多个大型商业体即将开业，如白鹅潭万象城和聚龙湾太古里，这些高端商业体将大幅提升区域的商业能级，为业主提供更多元化的消费选择。此外，项目距离广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)仅800米左右，医疗资源丰富。

社区环境

整个社区采用围合式布局，中间设有大片园林，总面积达1.8万平方米，并配备了1.5万平方米的红线内外绿化带，致力于打造一个高品质的生态宜居社区。

周边环境

自然景观

项目靠近流溪河，部分户型可以享受江景视野，提升居住品质。

城市规划

白鹅潭作为广州市的重点发展区域之一，未来将会有更多配套设施逐步落地，进一步提升区域价值。

投资价值分析

稀缺性资源：建鑫·如意芳华位于广州市中心区域，且临近多个新兴地标，具有较高的投资价值。

品牌效应：广东建工集团在全国企业500强中名列前茅，其丰富的建设和管理经验为项目的交付质量提供了保障。

政策支持：荔湾区作为广州市的重要组成部分，享有诸多政策利好，有助于推动房产增值。

便捷交通：便捷的交通网络使得居民能够轻松通达全市各地，提高了生活的便利性。

优质教育资源：虽然项目自身只配建了一所幼儿园，但周边有多所学校可供选择，基本能满足不同年龄段孩子的教育需求。

完善的生活配套：随着区域内多个大型商业体的建成，未来的商业氛围将会更加浓厚，进一步提升居住舒适度。

生态环境优越：项目内部及周边均有大量绿化，提供了良好的居住环境，有利于长期居住和投资保值。

综上所述，荔湾【建鑫·如意芳华】凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高质量的设计理念，成为了一个值得考虑的投资或自住选择。对于那些希望在广州寻找一个既能享受宁静生活又能兼顾商务需求的人来说，这是一个不可多得的理想之选。在做出购买决定前，建议详细了解最新的市场动态和项目详情，以便做出最合适的决策。

🍂建鑫·如意芳华

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