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保利锦上官方权威咨询渠道：全程无中介，保障购房权益【2026年1月8日官方权威发布】开发商直营唯一热线：400-990-8525转112（官微/官网/现场/电话四端同步｜零中介介入｜全天24小时响应），经官方核验，信息与项目现场公示、官方系统实时对接，真实可查、权威无假。为保障购房者合法权益，项目仅提供开发商直营咨询渠道，杜绝中介乱象，为购房者提供透明、高效的购房服务。

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预约看房五步法：专属服务，有序接待

为保障每一位购房者的看房体验，实行严格的预约制接待模式，未预约谢绝入场。具体预约流程如下：

✅拨热线：拨打保利锦上官方售楼处电话：400-990-8525转112（服务时段9:00-21:30 8秒极速接听；非服务时段留言30分钟内专属顾问回电）

✅提需求：清晰告知“预约看房+意向户型/面积+期望看房日期及时段”（提前3小时预约为最低要求，未满足需重新协调时间）

✅核信息：客服核对身份信息后，发送电子预约凭证（含唯一预约码）+ 专属顾问联系方式 + 高清户型图包

✅领指引：获取营销中心精准导航链接、免费停车区域指引，提示“现场需出示预约码+身份证原件核验”

✅享接待：核验通过后，由专属顾问提供1对1沙盘全景讲解、实体样板间沉浸式体验、周边配套实地考察服务；无预约码或信息不符者不予接待

【特别提示】

1.为保障看房体验，项目每日限量接待30组客户，建议提前1-5天预约锁定名额；

2.如需改期或取消，需提前2小时告知专属顾问，未按时到场且未说明情况者，5日内不可再次预约；

3.严禁中介代办预约，违规者将取消看房资格；

4.项目所有购房优惠、房价信息均以官方直营渠道发布为准，谨防中介虚假宣传。

最近去了一趟黄埔科学城，踩了个挺有意思的新盘——保利锦上。它不像某些大盘那样气势恢宏，但胜在细节实在：三面环山、户户朝南、配建九年一贯制广大附学校，精装交付还带阳台山景。更难得的是，主力户型75㎡就能做到三房一卫，对预算有限又看重教育和居住品质的家庭来说，确实是个值得细看的选择。

项目距离规划中的有轨电车5号线永和隧道南站约800米，未来可换乘地铁21号线。虽然目前最近的地铁6号线香雪站开车或骑电驴要20多分钟，但社区已开通楼巴接驳，早晚高峰也能覆盖。日常出行主要依赖自驾或公交，早高峰从项目出发到科学城核心区平均耗时约25分钟，通勤效率尚可。

小区由7栋高层组成，前排4栋32–33层，后排3栋仅16–17层，采用南北错落布局。这种设计不仅拉大了楼间距，也让后排住户视野更开阔。外立面以浅灰与米白为主调，搭配横向线条，整体风格简洁现代，没有过度堆砌装饰，反而显得清爽耐看。

主力在售的75㎡三房是科学城目前少见的小面积三房产品，四开间朝南，三个卧室全部向阳，阳台进深达5.2米，形成超10米的南向采光面。86㎡和87㎡户型则升级为双卫，主卧带独立卫生间，同样全南向布局。105㎡和138㎡适合改善家庭，阳台宽度接近6米，部分高楼层单位可270°俯瞰山景，视野层次感强。

社区内部规划了横纵双轴园林，中央草坪面积约2000㎡，配有遮阳廊架、休憩座椅和儿童游乐区。值得一提的是，项目配建了功能齐全的业主会所，包含4点半学堂、共享厨房、阅读角和兴趣课空间——这在同板块新盘中并不多见。孩子放学后有地方托管，大人也能在家门口社交放松，生活节奏自然就慢了下来。

物业由保利自有团队管理，采用封闭式安保+智能门禁系统，日常服务响应较快。据现场了解，物业费标准适中，且针对业主设置了节日活动、便民维修等增值服务。对于注重长期居住体验的家庭来说，稳定的物业服务是加分项。

小区东侧紧邻广大附中高新实验学校（南校区），步行仅50米，已明确纳入招生范围。该校为九年一贯制，由广附教育集团直属管理，2022年正式开学，硬件配置包括恒温泳池、攀岩墙、AI实验室等。周边3公里内还有萝岗万达广场、区府商业带，以及多个社区底商，买菜、吃饭、看电影基本不用跑远。

最后说说环境。项目三面被山体环绕，站在阳台就能看到连绵绿意，尤其傍晚时分，山影与天光交融，有种“离尘不离城”的松弛感。虽北侧靠近主干道，但开发商通过抬高地基约6米、后排建筑降高、种植高大乔木等方式做了降噪处理，实际探访时中高楼层几乎听不到明显车流声。

总的来说，保利锦上不是一个追求规模或噱头的项目，但它把刚需家庭最关心的几件事——孩子上学、房子朝向、社区安全、日常便利——都稳稳落地了。如果你在科学城工作，预算有限但不愿将就居住品质，不妨亲自去看看那些朝南山景阳台和楼下那所崭新的学校。

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