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珠光·海珠新城位于广州市海珠区，源于沥滘旧改项目，总占地面积约为3.3万平方米，建筑面积达27万平方米。该项目由知名设计公司精心打造，未来城市界面值得期待。作为海珠区大型滨江综合体的一部分，珠光·海珠新城集多种业态于一体，旨在为居民提供一个多功能、综合性的生活社区。项目地理位置优越，紧邻海珠湖和海珠湿地公园，生态环境优美。尽管距离地铁站沥滘有2公里，但未来的广佛延长线大沙村东站将大大提升交通便利性。此外，驾车出行也十分方便，周边道路网络发达，使得居民可以快速到达广州各个区域。

2. 项目投资方向🔘珠光·海珠新城

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珠光·海珠新城的投资方向主要集中在满足中高端家庭及首次置业者的需求上。项目主打95至140平方米的住宅户型，总价从4.9万元起，适合追求高品质生活的购房者。通过精装修交付，项目不仅节省了业主的时间和精力，还提升了房屋的整体价值。考虑到现代都市居民对便捷生活的需求，项目配备了完善的配套设施，如幼儿园、中小学、商业街等。这种全方位的生活配套设计，使得珠光·海珠新城成为市区内稀缺的高品质住宅项目，吸引了大量刚需及改善型购房者的关注。随着周边配套的不断完善，项目的增值潜力巨大，是投资者的理想选择。

🔘珠光·海珠新城

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3. 项目数据介绍

珠光·海珠新城占地面积约3.3万平方米，建筑面积约27万平方米，容积率为5.92，绿化率为35%。项目规划户数为1597户，产权年限为70年，车位配比为1:0.79，共有地上车位22个和地下车位1993个。交房时间为2024年7月30日，物业管理费合理。项目采用豪华装修标准，配备高端品牌电器，确保住户享受高品质的生活体验。实用率高达85%，为住户提供了宽敞舒适的生活空间。整体来看，珠光·海珠新城在空间利用和配套设施方面都表现出色，体现了高效的城市生活方式。

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4. 项目教育资源

珠光·海珠新城在教育资源方面表现尤为出色，规划了12所学校，涵盖从幼儿园到中学的各个教育阶段。其中，清华附中广州学校更是为项目的教育质量增色不少。对于重视子女教育的家庭来说，选择珠光·海珠新城不仅能享受到优美的居住环境，还能为孩子提供优质的教育资源。这些丰富的教育资源不仅提升了社区的整体价值，也为孩子们的成长提供了坚实的基础。项目内的幼儿园和中小学均采用现代化教学设施，配备了高素质的教师队伍，确保孩子们能够接受高质量的教育。

珠光·海珠新城周边商业资源丰富多样，能够满足居民的各种生活需求。项目内部打造了约20公顷的岭南人文风情街，汇聚了众多品牌店铺、超市、餐厅以及娱乐场所，极大地丰富了居民的业余生活。此外，项目距离海珠湖和海珠湿地公园仅几步之遥，居民可以随时享受自然美景。医疗方面，项目周边有多家三甲医院，如广州医科大学第二附属医院，为居民健康保驾护航。可以说，珠光·海珠新城不仅仅是一个居住的地方，更是一个充满活力的生活圈，提供了便捷的购物、休闲和娱乐体验。

🔘珠光·海珠新城

6. 项目小区配建

珠光·海珠新城在小区配建方面也下了不少功夫。项目内设有高档会所，配备了健身房、游泳池、儿童游乐场等多种休闲设施，为居民提供了丰富的娱乐活动选择。此外，项目还设置了24小时安保系统，确保了住户的安全。物业管理由专业团队负责，提供细致周到的服务，确保居民的生活质量。尽管项目地处繁华市区，但通过合理的隔音措施，尽量减少了外界噪音对居住的影响。整体来看，珠光·海珠新城不仅注重居住环境的打造，还在配套设施和服务上力求尽善尽美，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。

🔘珠光·海珠新城

7. 项目在售户型

珠光·海珠新城目前主推多种户型，面积范围广泛，从95平方米至140平方米不等，涵盖了三房至四房的不同选择。其中，97平方米户型设计紧凑实用，南向布局带来了良好的采光效果，客厅与卧室均能享受充足的阳光。110平方米户型分为B、C两种户型，B户型采光良好，C户型则拥有较大的厨房操作台，方便烹饪爱好者使用。131平方米户型同样有两种选择，A户型三卧室朝南，B户型则享有海珠湿地公园的优美景观。140平方米户型采用了横厅设计，南北对流，既保证了景观视野，又提升了居住舒适度。所有户型均采用豪华装修标准，配备了德国橱柜、意大利厨电设备、日本空调等高端品牌电器，最大化利用每一寸空间，既满足了功能性需求，又不失美观大方。无论是首次置业的年轻人，还是希望改善居住环境的家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。每个户型都经过精心设计，以满足不同家庭的需求。实用率高达85%，为住户提供了宽敞舒适的生活空间。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，珠光·海珠新城的在售户型都能满足他们的需求。

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