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环市东新贵：保隆越禧府全方位剖析

在广州越秀区，一个新楼盘 —— 保隆越禧府的入市，吸引了众多目光。作为为断供 20 余年的环市东板块注入活力的新盘，它凭借自身的独特优势，成为不少购房者关注的焦点。下面，让我们一起深入了解这个项目。

【项目基本信息】

保隆越禧府住宅建筑面积 49693㎡，整体规划为 3 栋 30 层住宅，总户数 447 户，车位比 1:1.07。项目主打约 71 - 153㎡二至四房户型，交付标准为全屋智能化高精装交标。不仅配备新风系统及大金中央空调，还拥有景观面积约 6000㎡的绿化，打造宋式园林，营造归家礼序。

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【教育配套】

项目教育资源十分丰富。对口 6 所省级名校，就读越秀区重点学校建设六马路小学（参考 2023 年招生范围）。摇号对位的 10 所中学中，6 所是省级名校，执信中学本部高中重本率 99%，600 分以上占比 86%。项目西侧紧邻执信中学，根据今年越秀区学位划分，大概率被划至建设六马路小学招生范围。

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【交通配套】

交通便捷是保隆越禧府的一大亮点。距离 5 号 / 6 号线区庄站仅 500 米，可任意穿梭老四区。周边地铁 12 号线、13 号线二期在建，预计明年通车，施工进度近 90%。自驾 15 分钟内，能自由往返天河、海珠、荔湾等区，轻松畅达城市各处。

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【医疗配套】

越秀区有 14 家知名三甲医院，约占全市数量的 40%，且 10 分钟车程内即可到达。项目步行 5 分钟范围内，就汇聚了医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院等 4 大甲级医院，为家人健康提供全方位保障。

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【商业配套】

项目自带超 8000㎡商业体，下楼就能享受商业便利。一公里范围内，东山广场、中华广场等多个黄金商圈环绕，满足居民日常购物、休闲等生活需求。

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【户型鉴定】

目前首推 2 栋，涵盖约 71 - 135㎡二至四房户型。71㎡两房起步，总价 550 万起；135㎡四房，1288 万起。加推的 97㎡可俯瞰白云山，总价 850 万起。各户型采用全屋智能化设计，拥有南向超阔楼距，采光通风极佳。

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【优点】

保隆越禧府的优势显著。地段上，处于越秀区中心先烈南路，周边配套成熟，是广州顶级生活区域。学位方面，周边省级名校林立，教育资源优质。医疗和商业配套完善，四地铁环绕，出行便利。此外，全屋智能化和高端配置，营造出奢华的居住体验。尽管项目存在一些不足，如周边环境和价格问题，但不可否认，保隆越禧府凭借核心地段和丰富配套，对追求高品质生活和优质教育资源的购房者，有着极大的吸引力。

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