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广州滨江上都

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广州滨江上都·璇湾：城市核心的多元滨江综合体

主城区稀缺125万㎡滨江综合体，开启未来生活新篇章

在广州这座充满活力与机遇的城市中，位于荔湾区的广州滨江上都·璇湾以其独特的地理位置和卓越的设计理念，正逐渐成为这座城市的新名片。作为广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，它不仅承载着白鹅潭CBD、一江两岸四城以及新TOD枢纽规划的愿景，更致力于打造一个立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区。

8大业态融合，构建多元化城市生活圈

广州滨江上都·璇湾是一个占地约125万平方米的大型滨江综合体，其规模之宏大，在广州乃至整个华南地区都极为罕见。项目涵盖了八大主要功能区域：大型商业中心、企业总部基地、星级酒店集群、滨江公园绿地、文化艺术交流场所、教育医疗设施、高端住宅区以及TOD立体交通枢纽。这使得它成为了广州唯一拥有最齐全配套设施的大体量综合体，为居民提供了全方位的生活保障和服务支持。

TOD立体交通网络，畅享便捷出行体验

为了确保居民能够享受到高效便捷的出行服务，广州滨江上都·璇湾精心设计了一套包括地铁、轻轨及水上巴士在内的综合交通体系。其中，广州11号线和佛山11号线鹤洞东站双地铁线在此交汇，形成了强大的轨道交通网络；而3横2纵的道路布局加上公交站场和水上巴士，则进一步丰富了出行选择。无论是在市内通勤还是前往周边城市，这里都能为您提供最优解方案，轻松实现半小时城央生活圈和1小时湾区生活圈的理想目标。

百万方国际商圈C位，引领消费潮流前沿

在商业方面，广州滨江上都·璇湾同样表现不俗。项目规划有近20万平方米的“综合商业体+慢生活步行街区”双模式商业空间，旨在创造一个全天候开放、极具特色的购物休闲环境。这里不仅将成为广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等知名商业项目的邻居，共同构成百万平方米级别的城市级商业中心，还将凭借自身独特魅力吸引众多国内外知名品牌入驻，为消费者带来前所未有的购物体验。

完善教育资源配套，护航孩子成长之路

对于家庭而言，优质的教育资源无疑是最重要的考量因素之一。广州滨江上都·璇湾深知这一点，因此特别规划了一所12班幼儿园和一所30班优质小学，并且在2公里范围内还分布着多达18所优秀学校。这意味着孩子们可以在家门口接受到从学前教育到义务教育阶段的一站式优质教育服务，既方便又安全可靠。

约18万㎡船悦时光公园，打造绿色健康家园

为了让居民能够在繁忙都市生活中找到一片宁静之地，广州滨江上都·璇湾特意打造了一个面积约18万平方米的船悦时光公园。这里有儿童游乐区、大型草坪、羽毛球场、篮球场等多个户外活动场地，可以满足不同年龄段人群的需求。同时，公园东西方向连接至广钢原址公园，共同构成了超过60万平方米的T型城市绿轴，为市民提供了一个理想的运动健身、野餐聚会或简单散步的好去处。

户型资料：一线瞰江华宅与临江大平层公馆

首推建面约109-253㎡的一线瞰江华宅

广州滨江上都·璇湾首期推出的户型涵盖了建筑面积约为109至253平方米的一线瞰江华宅，这些住宅均位于最佳观景位置，住户可以尽情欣赏珠江美景。每个房间都经过精心设计，确保采光充足且通风良好，营造出温馨舒适的居住氛围。此外，部分户型还配备了宽敞阳台，让您可以更加贴近自然，享受四季变换带来的乐趣。

建面约350㎡的临江大平层公馆

对于追求极致奢华生活的高净值人群来说，广州滨江上都·璇湾还特别推出了建筑面积约350平方米的临江大平层公馆。这种户型不仅面积更大，而且内部空间布局更为灵活多样，适合大家庭或多代同堂居住。在这里，您不仅可以享受到顶级的装修标准和智能家居系统所带来的便利，更能感受到无与伦比的尊贵感和私密性。站在宽敞明亮的客厅窗前，俯瞰珠江两岸的繁华景象，仿佛置身于一幅流动的画卷之中，令人陶醉不已。

综上所述，广州滨江上都·璇湾不仅仅是一座建筑群落，更代表着一种全新的生活方式。它以优越的地理位置、丰富的业态组合、完善的基础设施和高品质的居住环境，为每一位入住者开启了通往美好未来的崭新篇章。

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