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⭐中交白兰春晓⭐

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【项目名称】中交白兰春晓

【项目地址】佛山禅城·海五路·地铁3号线中山公园站约600米

【占地面积】总占地约 7.3 万㎡

【建筑面积】总建面约 33 万㎡

【容 积 率】3.5

【绿 化 率】50%(一期)

【规划户数】2146 户(分两期规划)

【项目规模】一期：10栋住宅楼+幼儿园，二期：10栋住宅楼+商业广场

【户型面积】79-99㎡三房，111-121㎡四房

【公建配套】一期自带18班幼儿园、二期4万㎡商业广场(建设中)

【装修标准】全屋精装修

【物 管 费】2.7元/㎡/月

两大央企强强联手

中交房地产集团有限公司（以下简称地产集团）成立于2015年3月，注册资本20亿元，是中国交通建设集团有限公司（以下简称中交集团）为推进内部房地产板块整合，打造新的业务增长引擎，尽快实现“五商中交”战略目标而设立的专业化子集团。

中国诚通控股集团有限公司由国务院国资委代表国务院履行出资人职责，是国资委首批建设规范董事会试点企业和首家国有资产经营公司试点企业。

综合性城市服务中心

中交白兰春晓位于祖庙城北板块，根据禅城区5月24日，佛山市自然资源局发布了《广湛高铁佛山站枢纽地区控制性详细规划》批前公示。

按照规划，片区的目标定位为融湾同城的活力高铁新城、城市中央活力区的重要支撑和经济集聚的枢纽门户、综合性城市服务中心。

片区规划范围内总建设用地约892公顷，规划人口规模为21.7万人。

从规划图来看，目前整个广湛高铁片区仅在张槎有少量工业、物流用地规划，而在中心区域将不再规划工业用地，片区将以宅地+商业用地为主，片区有10余宗宅地的开发空间，未来人居氛围较浓。

一地铁双商圈三公园

交通方面，项目距离佛山地铁3号线【中山公园站】直线约600米，4站桂城，7站祖庙，直达顺德欢乐海岸，带娃去玩再也不用开车了

道路方面，目前海三路叠滘段已经恢复通车，自驾13分钟直达千灯湖，并且临近广佛高速，5分钟就能上高速，30分钟直达广州荔湾，越秀，白云等核心区域；

商业方面，项目配建城北唯一大型商业，约4万方的商业广场，在建中，另外坐享千灯湖和祖庙两大成熟商圈，7分钟直达东方广场，10分钟岭南新天地，15分钟中海环宇城

教育方面，项目配建省一级18班蓓蕾幼儿园，目前已经开园。项目周边有怡东小学、佛山六中、城北中学等二十余家中小学，未来片区规划建设一所九年一贯制学校、一所36班小学及多所幼儿园。

医疗方面，10分钟抵达三甲医院佛山市中医院、佛山市妇幼保健院、佛山市第二人民医院、佛山市口腔医院；

环境方面，坐拥一江三公园，东临汾江河，周围环绕中山公园、滨河公园和市政公园(占地7183㎡)多个绿化公园，项目绿地加上市政公园整体绿化率高达50%，园林种植珍贵花草树木，黑松，细叶榄仁，丛生细叶紫薇、红花鸡蛋花、黄金叶球、满天星、泰国龙船花等应有尽有。

在售产品

项目分为两期开发，一期10栋楼+幼儿园，二期10栋楼+商业中心，每栋楼之间错开分布，保证了每户的视野和采光通风；

目前主要在售1期尾货和2期，在售户型78平三房-113平四房，精装/毛坯，现楼/准现楼均有选择，所见即所得；

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。