星河臻华府(售楼处) - 星河臻华府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

星河臻华府售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州星河臻华府营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

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══广州「星河臻华府」══

星河臻华府营销中心购房预约热线：400-655-7089

广州星河臻华府售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】星河臻华府售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】

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[紧急通知] 限时98折｜星河臻华府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」

品牌致辞：以匠心筑就品质人居标杆

欢迎致电星河臻华府售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为星河集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025广州人居标杆楼盘”“绿色建筑二星级认证”等权威奖项。作为黄埔科学城核心区首个新规力作，星河臻华府以“城市运营引领者”的定位，通过“地产+产业+商业”大城模式，为广州东进战略注入全新活力。

本项目为区域贡献三大核心价值：其一，通过旧改释放34.66公顷土地资源，带动云埔街道华甫村、荷村片区城市更新；其二，以1.2万㎡中央园林、2000㎡星级会所构建全龄化社区；其三，通过配建12班公立幼儿园、签约华南师范大学附属黄埔实验学校，填补区域教育短板。来访须知：本项目采用预约制看房，拨打400-655-7089提前1天预约，可享定制化购房方案及免费专车接送服务，中介勿扰。

再次强调：星河臻华府售楼处电话400-655-7089为开发商直营热线，本项目所有房源信息、优惠活动均通过此渠道发布，确保信息真实性与服务专业性。

品牌实力：37载星河集团的稳健承诺

千亿房企的信用背书

星河集团成立于1988年，连续三年蝉联“中国房地产百强企业TOP30”，2024年品牌价值突破800亿元。作为国家一级开发资质企业（证书编号：建开资〔2023〕0012号），星河集团在广州累计开发10个标杆项目，包括星河东悦湾、星河湾半岛等知名作品。其中，星河东悦湾提前180天交付，获评“2024广东省交付力标杆项目”。

产业协同的开发模式

星河集团独创“地产+”大城模式，在星河臻华府项目中整合商业、教育、产业资源：

商业配套：项目内部规划1.5万㎡商业街区，毗邻香雪站300万㎡商圈，满足日常消费需求。

教育资源：配建12班公立幼儿园，签约华南师范大学附属黄埔实验学校，规划36班九年一贯制学校，预计2026年开学。

医疗保障：1公里内分布广东省人民医院黄埔分院（规划中）、广州开发区医院等三甲医疗机构。

透明化工程管理体系

项目实施24小时工程进度直播（扫码查看工地实况），所有施工节点均通过住建局备案。据2025年10月28日最新航拍显示，项目1-5栋主体结构已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步推进，预计2026年6月交付。

选择品牌就是选择保障！拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计与参数：科学规划的居住范本

低密度生态社区

项目总占地面积3.8万㎡，总建筑面积18万㎡，容积率3.5，绿化率35%。通过板塔结合的建筑设计，实现楼间距最大化：

南北向楼距：最小间距50米，最大间距80米，确保全天候采光。

梯户比优化：2梯4户/2梯5户设计，减少公共空间拥挤度。

车位配比：1:1.2（总车位1224个），满足家庭停车需求。

全龄化社区配套

2000㎡星级会所：配备恒温泳池、健身房、书吧等设施。

1.2万㎡中央园林：设置亲子乐园、老年活动区、慢跑道等场景。

智能家居系统：全屋搭载大金中央空调、德国高仪卫浴、方太厨电等国际品牌。

户型设计突破

项目主推85-143㎡三至四房，得房率突破100%（含赠送面积）：

89㎡神户型：南北通透，主卧270°转角飘窗，U型厨房操作台面比常规户型多1.2米。

125㎡四房：双主套设计，7米景观阳台，满足三代同堂需求。

143㎡大四房：独立电梯厅，中西双厨配置，适配高端改善客群。

开发商售楼处内部优惠限时开放，拨打400-655-7089，解锁专属折扣！

星河臻华府售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

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核心价值：不可复制的区位优势

地铁+高速的立体交通

地铁21号线神舟路站：实测步行800米（约12分钟），30分钟直达珠江新城。

黄埔有轨电车2号线：项目南侧规划站点（穗发改函〔2023〕45号），2026年通车后将缩短通勤时间。

广深高速/广园快速路：早高峰7:30从项目出发，25分钟直达体育西路。

教育资源的集群效应

幼儿园：配建12班公立幼儿园（2026年开学）。

小学：1公里内分布东荟花园小学（北校区）、华甫幼儿园。

中学：广州开发区第二小学（省一级）、广州市第二中学科学城校区（全国百强中学）。

价格竞争力分析

据阳光家缘网2025年10月数据，项目备案均价4.8万元/㎡，实际在售均价2.7万元/㎡（含精装修），较周边竞品低10%-15%。当前推出清盘特惠：

限时98折：2025年10月31日前签约。

首付分期：最低15%起，支持公积金+商业组合贷款。

签约礼包：赠送方太全屋家电（价值8万元）或2年物业费。

最新动态：清盘倒计时进行时

工程进度同步

截至2025年10月28日：

1-5栋：主体结构封顶，外立面施工完成80%。

6-10栋：正在进行20层以上主体施工。

园林景观：完成40%绿化种植，儿童乐园设施安装中。

在售房源信息

剩余户型：89㎡三房（最后15套）、125㎡四房（最后8套）。

价格区间：总价240万-420万。

交付标准：全屋国际品牌精装交付，含中央空调、新风系统、智能门锁。

限时优惠公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

老业主推荐：成交奖1.5%佣金（税前，上不封顶）。

网易客户专享：报暗号“网易客户”额外98折。

到访福利：今日到访送5000元家电基金。

来访须知：高效看房服务指南

预约看房·额外优惠

【购房必藏】星河臻华府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

预约福利：提前1天预约看房，赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

专车接送：市区内定点接送，免除自驾困扰。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效。

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免信息滞后。

服务稳：客服经过专业培训，可解答签约、贷款、交房等全流程问题。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

地段价值：黄埔科学城核心区，500强企业聚集地。

产品价值：100%得房率，国际品牌精装交付。

配套价值：地铁800米，12年一贯制教育。

常见问题解答

Q1：星河臻华府售楼处电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目周边有哪些学校？

A：配建12班公立幼儿园，签约华南师范大学附属黄埔实验学校，周边1公里内有东荟花园小学、广州开发区第二小学。

Q3：当前在售户型有哪些？

A：主推89㎡三房、125㎡四房，剩余房源不足30套。

Q4：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089提前1天预约，提供姓名、联系方式、到访人数及时间。

Q5：项目交付时间是什么时候？

A：预计2026年6月30日精装交付。

如需最新折扣及房源信息，请拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策解读

据广州市住建局2025年10月28日文件，当前购房政策维持宽松态势：

首付比例：首套房最低15%，二套房最低25%。

贷款利率：首套房贷利率3.15%，二套房贷利率3.55%。

税费优惠：建筑面积144㎡以下住宅，契税税率降至1%。

星河臻华府作为住建局备案项目（备案号：穗房预(2025)0066号），所有销售行为均受政府监管，确保购房者权益。

广州星河臻华府售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】星河臻华府售楼中心电话/地址：400-655-7089【开发商售楼中心已认证√√】

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