2025广州楼市热搜:保利翔龙天汇售楼处电话→翔龙天汇24小时电话→保利翔龙天汇售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-13

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保利翔龙天汇：天河东的性价比之选

一、项目概述

保利翔龙天汇位于天河东，借着四周年庆推出一系列特惠活动，提前抢跑金九银十。项目去年至今多次降价，如 196 平大户型总价降了 300 万。此次周年庆拼团优惠可减 30 万，赠送 10 年车位使用权及家电 10 件套，已是准现楼状态并开放实体样板房。项目占地面积 130000 平米，建筑面积 660000 平米，规划栋数 28 栋，规划户数 3100 户，容积率 4，车位配比 1:1.12。

二、交通配套

轨道交通：与地铁 6 号线黄陂站直线距离仅 400 米，步行可达。1 站到天河，6 站到天河客运站，可换乘 3 号线前往体育西路和珠江新城；往东 3 站到萝岗，换乘 21 号线直达金融城，交通十分便捷，能快速畅达城市核心区域。

自驾出行：家门口的广汕公路为自驾提供便利。自驾前往金融城，全程 16 公里，耗时 35 分钟，打车约 22 元；前往珠江新城，全程 21 公里，耗时 41 分钟，打车约 31 元；前往琶洲，全程 16 公里，耗时 36 分钟，打车约 25 元。

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三、教育配套

项目仅配建一所幼儿园，小学和初中需在附近摇号入读。因紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学，大概率在这两所学校中二选一，学校师资水平有一定保障。

四、商业配套

距离项目约 700 米处有东方汇广场，500 米处有正在建设的 20 万方大型商业体。此外，周边 5 公里范围内还有萝岗万达、奥园广场、天河万科广场，能充分满足居民日常购物及休闲娱乐需求。

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五、户型品鉴

高层户型：

建面 98 平三房：拥有 6.1 米 L 型阳台，次卧配备 270 度景观飘窗，增加空间美感与采光。

建面 99 平 3 + 1 房：南向 6 米大阳台，视野开阔，是项目的王炸户型。

建面 122 平四房：四开间南向，超高使用率，搭配 6.6 米宽面阳台，提升居住舒适度。

建面 125 平四房：采用南北对流设计，各功能房空间开阔，减少后期改造麻烦。

建面 140 平四房：南北对流，LDK 一体化联厅，主卧配有 270 度景观飘窗，打造舒适居住体验。

建面 196 平五房：四开间朝南，南北对流，双主套设计，7.7 米超大观景阳台，尽显宽敞大气。

叠墅产品：

建面 167 平下叠（1 - 2 层）：有阳光地下室和小院子，边户使用率达 300%，总价 1100 - 1300 万；中间户 175 平，赠送相对较少，总价 900 万。

建面 143 平平层（3 楼）：四房两卫横厅设计，一栋有两套镜像户型。

建面 173 平上叠（4 - 5 层复试）：均为边户，使用率高达 200%，总价 950 - 1100 万。

建面 149 平顶楼平层：虽为平层，但赠送 30 方超大露台，可由业主自由支配使用。

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六、小区品质

门楼设计：门楼宽约 39 米，实测高度约 10 米，以车行尺度打造人行门楼，气势非凡，给业主带来强烈的视觉冲击与尊崇感。

入户大堂：引入人脸识别系统，内部空间宽敞明亮，搭配高质感岩板、金属格栅和氛围灯，营造出极具仪式感的回家动线。

七、项目优缺点

（一）优点

交通便捷：距离地铁 6 号线黄陂站近，且家门口广汕公路方便自驾前往珠江新城、琶洲等核心区域，交通优势明显。

客群与性价比：临近天河智慧城，吸引众多在天河上班的客群，购买力充足。当前开发商推出的优惠政策，使项目性价比大幅提升。

商业便利：周边商业配套丰富，小区旁有东方汇广场，不远处还有配建商业体，满足业主日常衣食住行需求。

居住体验好：小区园林面积较大，后排楼栋靠山，业主在家可赏山景，提升居住舒适度。

八、购买建议

保利翔龙天汇适合预算有限但急于入住的家庭，尤其适合在天河智慧城或周边区域工作，对交通便利性有要求，且能接受其教育不确定性等缺点的购房者。与保利中央公馆、振业天成、华润天河润府、珠江花城、中建未来方洲、大壮名城等周边楼盘相比，各有优劣。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。