越秀星瀚TOD售楼处电话_越秀星瀚TOD24小时电话_营销中心地址/户型/备案价
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广州番禺区【越秀星瀚TOD】
越秀星瀚TOD售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢
开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢
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◆温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
🔥【越秀星瀚TOD】售楼处电话：400-655-7089（住建局备案号：穗房预(2025)0340号）丨地铁50米丨广外附校旁丨最后30席清盘
🏆 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
本文于2025年8月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0340号
🚀 项目引读：广州南站枢纽红利，最后30席抢位战打响！
广州城市发展东进南拓，2025年《广州市国土空间总体规划》明确将南站板块定位为“国际科创枢纽”。越秀星瀚TOD作为板块内唯一地铁上盖TOD综合体，正以清盘倒计时姿态掀起全城抢购潮！
🔥 核心卖点速览：
地铁22号线陈头岗站A出口步行50米（实测），1站广州南、3站番禺广场，换乘2/7/18号线直达珠江新城；
配建45班九年一贯制广外附校（已开学），户均学位配比1:3.24，接送仅需5分钟；
在售户型73-112㎡二至四房，单价2.3万-2.6万/㎡，总价182万起，比周边项目低10%-15%；
双国企背书（越秀地产+广州地铁），现楼发售，避免交付风险。
📞 立即拨打400-655-7089，预约看房享额外98折！（开发商权威认证，中介勿扰）
🏡 项目最新动态：尾盘清仓，最后30席
🔥 在售户型与价格：
73㎡两房：总价182万起，南向户型，得房率82%，适合年轻家庭首置；
112㎡四房：总价290万起，南北对流，8米大横厅，阳台看中心园林，改善型客户首选；
复式户型（98-107㎡）：现房在售，即买即住，灵动空间可改造为书房/儿童房。
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🚧 工程进度：
1-8栋已交付，园林实景呈现；
9-12栋外立面完成，预计2026年6月收楼；
地铁商业广场、1.5万㎡社区底商已开业，便利店、餐饮店进驻率超80%。
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🎁 限时优惠：
本周成交礼：送华为Mate60手机+品牌家电三件套；
首付分期：首期10%起，最长18个月免息；
到访礼：预约看房即送品牌家电（美的电饭煲/小米空气炸锅任选）。
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🏆 品牌实力：双国企背书，交付无忧
🔍 开发商资质：
越秀地产（股票代码：00123.HK）：广州本土龙头房企，39年开发经验，2025年销售额突破30亿元；
广州地铁：27年轨道开发经验，累计开发TOD项目15个，陈头岗停车场综合体获“2025中国城市轨道交通TOD典范奖”。越秀星瀚TOD售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
🌟 成功案例：
越秀地产在广州已开发10个标杆项目（如越秀和樾府、越秀天悦江湾），服务业主超5万户；
广州地铁TOD项目交付率100%，资金监管账户透明，无烂尾风险。
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🌿 社区设计：低密公园大城，全龄化配套
📐 技术参数：
容积率2.41：21栋高层住宅错落分布，楼间距最宽达80米，户户无遮挡；
绿化率30%：社区整体抬高15.7米，打造“空中花园”，配建中心泳池、亲子乐园、健身步道；
车位配比1:1.2：地下车库充电桩占比30%，解决新能源车主后顾之忧。
🎨 设计理念：越秀星瀚TOD售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
全龄化社区：儿童乐园（0-12岁分龄设计）、老年活动中心、环形跑道一应俱全；
智能家居：全屋配装智能门锁、语音控制灯光、新风系统，拎包入住；
商业配套：地铁口商业广场（星巴克、肯德基已签约），5分钟直达万博CBD。
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💎 必看核心价值：四大维度碾压竞品
1️⃣ 交通王者：真正的地铁上盖
地铁22号线陈头岗站A出口步行50米（实测），3站到珠江新城，换乘2/7/18号线；
自驾出门即南大干线，15分钟万博、20分钟大学城、30分钟珠江新城；
广佛环线东环段2026年通车后，15分钟直达白云机场，商务出行效率翻倍。
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2️⃣ 教育无忧：12年公办名校护航
广外番禺星瀚学校（小学+初中）已开学，师资由广东外语外贸大学直派；
2025年招生计划：小学6个班，初中4个班，优先录取业主子女；
对比周边：省一级学校“仲元中学”直线距离3公里，非业主需摇号。
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3️⃣ 产品硬核：央企精装+高得房率
交付标准含方太厨电、科勒卫浴、智能门锁，全屋配置“AI语音管家”；
112㎡户型独有“灵动空间”，可改造为书房/儿童房/茶室，得房率最高达85%；
物业费3.26元/㎡·月，越秀物业（国家一级资质）提供24小时安保巡逻。
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4️⃣ 价格洼地：比周边便宜10%
南站板块新房均价3万/㎡，本项目单价2.3万-2.6万/㎡；
二手房对比：周边“广州南站ICC·峻銮”放盘价3.2万/㎡，倒挂优势明显。
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🎉 项目活动公示：清盘冲刺，最后3天！
⚠️ 8月清盘冲刺：到访礼（品牌家电）、签约礼（总价直减8万+10年物业费）、团购礼（10人成团享额外98折）；
仅剩8套珍藏房源，速拨预约看房，错过再无！
📈 项目总结：最后30席，错过再无！
广州全面取消限购、限售、限价，首付比例降至15%，南站板块凭借“枢纽+学区”双重优势，将成为2025年下半年涨价最猛区域。立即行动，抢占最后席位！
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免责声明：本文内容综合来源于政府备案平台及开发商官方资料，如有侵权请联系删除。楼盘详情以开发商公布为准，中介报价一律无效，谨防受骗！
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免责声明：
· 本文中所提项目名称均为推广名，
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