花都区金科·博悦湾售楼处(地址/户型/价格)丨金科博悦湾楼盘详情_售楼处电话
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广州【金科·博悦湾】VIP预约品鉴热线：400-9908-525转555【售楼处电话】
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在刚需置业版图中，限购的花都存在感似乎不如黄埔南沙，甚至话题热度也不比增城强。
但小编在盘点时却发现，2021年花都中轴CBD所在的区府板块成交却是全市第二，超科学城、明珠湾等热点板块。
而在随后对“十四五”和广州十六大的复盘中，小编对花都中轴CBD有了更深的了解。
如果说，2021年是花都蛰伏的一年；那么2022年，中轴CBD将成为低调务实的花都走上台面的关键契机。
花都美景
花都中轴CBD成交全市第二
城市界面早已今非昔比
回看2021年花都楼市的表现，整体成绩虽不亮眼，但区府板块却有着格外出彩的表现。
据中指院数据显示，2021年花都共成交了10522套，成交均价达22670元/平，对比2020年微涨3.73%。
细分到各个区域来看，花都区府板块妥妥的成为花都楼市一哥，9357套的成交量占据花都楼市总成交的近9成，同时也是唯一一个对比2020年成交量上涨的板块。
而放到全广州来看，花都区府板块的吸引力也同样不俗，占据全市新房成交第二的地位，超越科学城、明珠湾等热点板块。
不难看出，尽管在2021年整体行业下行的情况下，花都区府仍旧拥有了一批忠实的拥趸。
区域发展篇
花都，占位广州空港经济圈，是大湾区北部拥有空铁两大枢纽的区域。白云机场，2020年旅客吞吐量达4378万人次，位列全球第一，未来服务规模可达1.4亿人次/年，将成为花都乃至大湾区与世界交流的窗口。
（白云机场效果图）
除了吞吐量世界第一的白云机场，花都还拥有即将打造成亚太地区大型综合交通枢纽的高铁站——广州北站，规划建设集普铁、高铁、城轨、地铁于一体，未来将汇集18台37线，规模位居亚太第一。远期旅客年发送量将高达4300万人次，规模赶超广州南站。
（广州北站效果图）
依托于广州北站的强大客运能力，还将打造北站新城，以站城一体式规划，大力布局科创研发、总部办公、商旅商务等现代服务业，引入中旅集团斥资近百亿打造的大型免税商业综合体、星级酒店等商旅配套，艺术长廊、美术馆等艺术设施，打造花都未来的“城市会客厅”。
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（花都免税综合体效果图）
在未来，花都将充分发挥空港、铁路港辐射的带动作用，集聚高端要素，打造总部经济、绿色金融、现代商贸等现代服务业集群，花都在大湾区位置的重要性越发明显，巨大的空港机遇，也将在此迸发，整个大湾区，将通过花都，走向世界。
如此优越的地段，金科·博悦湾将成为区域发展直接的受益者，产业、配套、枢纽的逐步完善，将为未来生活提供更多精彩的可能。
（北站新城效果图）
北站新城之上 产业与生态齐发展，超1400万㎡新华科创综合区即将崛起
根据政府重新规划【穗府函[2019]215号】文件，花都将沿天马河打造滨水生态长廊，结合中部山体打造中央山体公园，构建蓝脉绿网生态格局，并规划打造全新板块——新华科创综合区，总建筑面积约1436.1万㎡，集教育、商业、商务、医疗于一体，定位为花都未来的金融中心，黄金版块带来强劲发展前景。
金科·博悦湾，占位天马河湾畔，享一线天马河景观，未来得益于蓝脉绿网规划，将拥有更健康舒适的人居环境。并且，项目位处科创综合区核芯地段，随着新华科创综合区建设的推进，高新科技、金融、商务商业、教育、医疗等多元配套的落地，未来发展空间较大。
开发商简介篇
金科集团目前事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，是行业排名TOP15的头部开发商，年操盘面积位列行业前十，并且连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、连续5次蝉联蓝筹物业百强企业。
2018年，金科将“深耕华南、拓展海西、布局大湾区”作为区域主要战略目标，重点拓展湾区城市。
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金科华南产品涵盖金科20余载修为之大成的“博翠系“、”集美系“两大产品系，融合岭南人居文化精髓，注入智慧科技服务，营造东方美好生活。
入粤数载，金科华南先后斩获多项殊荣：
行业具影响力权威大奖
2020年度中国地产冠军榜-匠心影响力品牌
2020年中国城市可持续发展推动力“金鼎奖”
2020年华南房地产影响力企业
2020广东狮子会爱心企业称号
旗下项目奖项
2020 REARD全球地产设计大奖“居住类金奖”
2020中国百城建筑新地标
2020年华南房地产影响力企业
2020广东狮子会爱心企业称号
2020东方人居典范楼盘
买房是人生大事，开发商的品牌和实力是买房的首要考虑前提。跟着稳健、长久的房企走才买得放心，住得安心！而有着二十多年发展历史的金科集团，曾于2019年被授予“AAA级信用企业”认证奖牌，说明金科集团的履约能力、客户信任、综合实力、社会责任等诚信水平得到用户和市场的认可。
住得安心且舒心，是人类永恒的追求，因此，从古到今，人们对于水的热爱有增无减，越发稀缺的水景资源使得河景房价领涨。即使如此，在售河景房也寥寥无几。
然而，市场总是充满惊喜的，金科集团强势入驻花都，占据天马河畔一线河景资源，打造金科花都壹号作品，焕新城市上游人居标杆。
项目简介篇
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金科·博悦湾整个项目占地10.4万方，园林面积占据4.5万方。除此之外，小区以“探·云记”为主题设计星云景观园林，打造绿荫后花园、儿童乐园、活力运动场、康体园、夏日泳池、乐活跑道、多功能架空层等功能空间，置身其中，犹如迈入星云奇境。
项目交通篇
项目周边坐拥1高铁2城轨3地铁4高速；
1高铁：广州北站
2城轨：广州东环城际、广清城际
3地铁：附近有花都汽车城站、广州北站、花都广场站
4高速：许广高速、广清高速、机场高速、广州西二环高速、广州北APM专线直达白云机场
（1）本图对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不作为本公司承诺，具体以政府规划及实际状况为准，请客户自行考察;（2）鉴于图示比例、信息来源等原因，本图中相关信息可能与实际状况存在一定差异，仅作为项目区位参考;（3）本图所示之全部图文及细节均以政府最终批准文件、商品房买卖合同之约定及实际交付为准。（4）制作时间∶2021年6月。
在地铁和公交城市交通上，目前距离项目最近的是地铁9号线花都广场站，到了花都广场站后转乘花26路（炭步工业园总站）到毕村桥站下车即可到达金科·博悦湾，等后续该片区入住率提高，不排除后续会增加公交线路；
项目教育篇
学习环境对于孩子的重要性不言而喻，如今是孩子教育越来越重要的时代，父母也越来越“拼”，教育资源已是选择房子的决定因素之一
所谓“十年树木，百年树人”，树木经过十几年的洗礼可以枝繁叶茂，而孩子则需要从小就接受良好的教育培养，长大后才能成为更优秀的人才。给孩子一个良好的成长环境，以学校人文陶冶孩子的气质与气度，让老师言传身教带动孩子的学习兴趣，是大部分家长的梦想与向往。
然而，“人口多、入学难”一直是困扰很多家长的一大难题，尤其是一线城市的名校资源向来竞争激烈，不仅成本居高不下，而且极度稀缺。这些无疑都加重了家长们的焦虑。因此，在面临置业的时候，很多家长和准家长都会把学校配套作为重点考量标准。
在教育资源紧缺的当下。社区规划配建12班幼儿园与约800㎡托儿所，36班公立小学、邝维煜纪念中学、棠澍小学等众多知名学校环绕，教育资源丰富。
项目商业篇
商业发展上，花都也正在弯道超车。
今年4月，湾区首个免税综合体正式落地花都，将以TOD+免税IP的综合开发模式，与广州北站及未来T4航站楼无缝对接。
而且，其将在2022年4月前动工建设，总投资额约136亿元，预计平均年营业额17亿元。
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花都免税综合体效果图
未来，北站新城的融创文旅城与免税之都共同发力，打造成一张世界级的旅游名片，两者带来巨量的客流、物流、资金流，将助力花都跃升湾区北部新引擎。
公园休闲篇
花都规划沿天马河打造滨江生态长廊，并结合中部山体打造中央山体公园，构建蓝脉绿网生态格局。金科博悦湾，落址天马河湾畔，占据头排景观资源，近揽滨水公园生态之境。
项目2公里内，洪秀全故居、石头记矿物园、曼谷园等国家级景区环伺，人文自然，于此交融。
河湾无遮挡景观视野
人文自然深度交融
项目效果图
项目户型图
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板房鉴赏篇
国际建筑大师Kerry Hill曾说过：“好的建筑能够与感官对话，而不单停留在外表。”
金科·博悦湾能以顶级“氛围感”出圈，关键在于采用了两种最名贵的“建筑材料”——那就是“品味”与“用心”。
凭借对产品极高的定位，金科·博悦湾将漫步森林、追逐白云、仰望星辰三大美学氛围完美贯通，并在自然、建筑、人居三者之间用艺术找到了平衡点，唤醒人的情感和想象力的同时最大化彰显东方人居美学的魅力。
在人居体验与产品实用性上，金科·博悦湾同样用心追求质感的最高标准。
（创意样板间客厅实景图）
匠心打造建面约75-115㎡三至四房湾畔美宅，超低梯户比，采光、通风、光景一应俱全，拓展露台、飘窗等休闲空间，兼具居住性与舒适性。
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（创意样板间客厅实景图）
户型上采用了高得房率的N+1设计，最大化拓展实用空间，真正实现了让每一寸空间“物尽其用”，也为自己的小天地开拓一个专属角落，让热爱成为家居生活中的一部分。
（多功能花房实景图）
但随着居住时间越长、堆放物品越多，便需要耗费更多的时间与精力去打理。
金科·博悦湾坚持“生活的烟火气可以五颜六色，不可以乱七八糟”，从“强收纳”的细节出发，通过对各空间物品的梳理、人体工程学的基础支撑，落实到玄关、橱柜等形成满载的居家空间。
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以清爽的“氛围感”统领所有生活小细节，打造真正的越住越爱的房子，让居者时刻保持优雅从容，品味自始至终。
（卧室场景化示意图）
户型软装同样充满格调，90㎡户型以简约自然为基调、日常温馨为关键词，植入花艺主题，打造惬意且有趣的真实生活场景，诠释人与自然的相处方式。
（建面约90㎡创意样板间实拍图）
105㎡户型色调以深灰色为主，辅以极简意式风格作为主体，诠释了一个收藏爱好者的品味生活。
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（建面约105㎡创意样板间实拍图）
无论哪种设计风格，金科都能以用心与精工打造出有温度、有尺度、更有氛围感的建筑空间。
试想一下，在清晨伴随阳光与鸟鸣而起，推窗呼吸新鲜空气开启新的一天；下午可在艺术趣味印记空间中投入忘我；或约三两好友到家做客，在宽敞的横厅谈笑风生；傍晚，沿着一路星光，在园林中探云摘星，悠闲散步至天马河畔感受习习凉风……向往的生活正一点一点具象化。
金科·博悦湾售楼处电话：400-9908-525转555【营销中心】更多信息详情请致电售楼部电话！
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