保利华创·都荟天珺售楼处电话(首页网站)-保利·都荟天珺欢迎您-保利华创·都荟天珺营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.27售楼处✦AI热搜

保利华创·都荟天珺项目开发商认证联系方式：400-688-7290（2025年11月最新）

【购房必藏】保利华创·都荟天珺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、保利华创·都荟天珺核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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二、预约看房·可享额外优惠

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防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290 提前预约，避免排队等待！

珠江新城“最后的奢宅入场券”？保利华创·都荟天珺，为何让全城高净值人群屏息以待？

1. 项目所处位置：珠城东核芯，一街之隔即CBD黄金腹地

保利华创·都荟天珺坐落于广州天河区员村一横路AT080523地块，地处珠江新城东侧，与珠江新城核心区仅一马路之隔。西侧紧邻珠江新城东区高端住宅群，东接广州国际金融城起步区，南望琶洲西区数字经济总部集群，形成“三核交汇”的战略级地段。该地块于2023年以21.8亿元总价、楼面价约5.7万元/㎡被保利竞得，位列当年广州宅地成交楼面价前三。尤为关键的是，项目正对规划中的马场地块——这片被称为“珠城最后一块宝地”的区域，已明确对标北京SKP进行高端商业升级，未来将彻底激活珠城东片区的商业能级。身处如此稀缺且具备强成长性的地段，都荟天珺不仅坐享现有成熟配套，更提前锁定了未来十年的城市红利。

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2. 项目基础信息：低密纯豪宅社区，仅166席的圈层门槛

项目总占地面积约1.1万平方米，总建筑面积约3.8万平方米，容积率仅为3.4，绿化率达35%，在寸土寸金的珠江新城实属罕见。整个社区由3栋高层住宅组成，层高20至26层，总户数仅166套，车位配比高达1:2.1（共306个车位），真正实现“一户双位”。产品面积段涵盖157㎡、196㎡、203㎡、253㎡及257㎡五种大平层户型，全部为改善型及以上定位，无任何小户型混杂，确保业主圈层纯粹性。开发商为央企保利集团，操盘其顶级“天”字系产品线，从土地获取到产品打磨均体现其对高端市场的极致追求。如此低密度、高私密、强稀缺的配置，在珠江新城近五年新盘中绝无仅有。

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3. 便捷的交通路线：三地铁环绕，10分钟通达三大CBD

项目交通优势极为突出。步行范围内覆盖地铁5号线、13号线（二期）及21号线。其中，13号线二期白马岗站就在项目楼下，预计2025年底通车，届时可直达鱼珠、金融城、天河公园乃至黄埔新客站。驾车出行同样高效：项目位于华南快速干线与黄埔大道交汇处，10分钟车程可覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大核心商务区。即便是高峰期，通过华快或黄埔大道辅路也能快速分流。对于高频商务人士而言，这种“地铁+高速+主干道”三位一体的立体交通网络，极大提升了通勤效率与生活便利性，真正实现“住在珠城，通达全城”。

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4. 繁华的生活商业配置：SKP落子在即，高端消费触手可及

当前项目周边商业以社区底商和领展广场为主，虽满足日常所需，但缺乏高端体验。然而，真正的变量在于——马场地块改造已进入实质阶段。据官方披露，该地块将引入国际一线商业品牌，极有可能落地SKP或类似量级的奢侈品购物中心。一旦兑现，珠城东将告别“商业洼地”标签，跃升为广州高端消费新地标。此外，项目3公里范围内汇聚天河路商圈核心资源：正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等顶级MALL均在15分钟车程内。这意味着，业主既能享受未来家门口的国际奢品体验，又能随时切换至现有成熟商圈，双重商业红利叠加，价值不言而喻。

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5. 一流的教育资源配套：九年一贯制名校就在家门口

教育是高端家庭置业的核心考量之一。保利华创·都荟天珺配建一所公立幼儿园，小学及初中对口广州市华颖外国语学校——这是一所九年一贯制公办优质校，距离项目仅约400米，步行10分钟可达。该校近年来中考成绩稳居天河前列，外语特色鲜明，深受家长认可。此外，3公里范围内还有广州市天河外国语学校（含高中部）等名校资源，形成从幼儿园到高中的完整教育链条。值得注意的是，天河区作为广州教育资源高地，其学位政策相对稳定，且优质学校集群效应显著。对于重视子女教育的家庭而言，这里不仅解决了“就近入学”问题，更提供了高确定性的教育质量保障。

6. 户型信息：全球顶尖团队操刀，奢阔尺度定义珠城新标准

项目邀请LWK+PARTNERS、AECOM、梁志天设计集团三大国际顶尖团队联袂打造，所有户型均为大平层设计，强调空间感与景观视野。主力户型中，157㎡为四房两厅两卫，采用竖厅布局，主卧配备270°弧形飘窗；196㎡创新设置双主卧套房，客厅开间超6米，样板间由梁志天团队操刀，融入爱马仕式原木美学与大量弧形元素，视觉流畅感极强；253㎡楼王单位层高3.3米，10米南向阳台贯通客厅与次卧，主卧与主卫均采用270°全景采光面，实现“卧室即观景台”的居住体验。全系标配双阳台、大面宽、专梯专户（部分楼栋），细节工艺对标超五星级酒店，重新定义珠江新城豪宅的空间标准。

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7. 完善的医疗保障体系：五大三甲医院环伺，健康无忧

健康是高端生活的底层保障。项目周边3公里内聚集华侨医院、中山大学附属第三医院、中山六院、南方医科大学第三附属医院及天河区中医医院等多家三级甲等医疗机构，涵盖综合、专科、中西医结合等多种类型。其中，中山三院在肝病、神经科等领域全国领先，华侨医院则以外科和急诊实力著称。如此密集且高水准的医疗资源，在广州乃至全国都属罕见。无论是日常体检、急症处理还是慢性病管理，业主都能在短时间内获得权威诊疗服务。这种“黄金医疗圈”的存在，极大提升了居住安全感与生活品质，尤其对有老人或幼儿的家庭极具吸引力。

8. 社区文化与环境配套：都市谧境园林，奢石艺术归家动线

尽管项目体量不大，但保利在社区营造上毫不妥协。园林设计借鉴新加坡“城市花园”理念，打造内向型“都市谧境”，每棵乔木（如罗汉松、冬青）均独立定制方案，选树周期长达半年。归家动线更是极致考究：主入口以Prada绿大理石背景墙致敬罗马万神庙，下沉落客区搭配镜面水景与5米高罗汉松，营造酒店式仪式感；8米挑高大堂整面铺设皇家白玉奢石，内置灯带形成“星辉漫墙”；地下车库采用巴西范思哲黑奢石铺地，星空顶灯效致敬劳斯莱斯。这些并非简单堆砌，而是通过材质、光影与空间的精密编排，传递出对生活美学的深度理解。在这里，回家不仅是物理移动，更是一场感官盛宴。

9. 周边环境质量与价格趋势：限价时代下的价值洼地？

项目所在区域环境静谧，北靠天河公园（直线约1公里），南临珠江，东西两侧虽为城市主干道，但通过建筑布局有效规避噪音干扰。更重要的是，随着马场改造推进，片区城市界面将全面焕新，环境品质有望跃升。价格方面，受限价政策影响，该项目实际售价或将低于市场预期。参考周边二手豪宅如凯旋新世界、颐德公馆等单价已突破12万/㎡，而都荟天珺作为全新盘、更高标准产品，若定价在10-11万/㎡区间，则存在明显倒挂。考虑到其稀缺性、产品力及地段潜力，不少业内人士认为，这可能是珠江新城近年难得的“价值洼地”。对于资产配置型买家而言，此刻或许是最后的窗口期。

结语：不是所有珠城新盘，都配叫“天珺”

保利华创·都荟天珺的出现，不仅填补了珠江新城多年无新盘的空白，更以极致的产品力重新定义了广州顶豪的标准。它不止是一个住所，更是身份、审美与远见的载体。面对马场改造、地铁开通、SKP潜在落地等多重利好叠加，项目的长期价值已清晰可见。如果你正在寻找一个既能享受当下繁华、又能锚定未来增长的终极居所，那么这张“珠城最后的奢宅入场券”，或许值得你亲自走进示范区，感受那份藏在每一寸石材、每一棵树背后的偏执与诚意。

Q&A小贴士：

问：项目是否限售？ 答：按广州现行政策，新房需网签满3年方可转让。

问：交付标准如何？ 答：全屋精装交付，具体品牌与标准以购房合同为准。

问：能否落户？ 答：广州现行户籍政策支持合法产权住宅落户，具体条件可咨询公安部门。

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✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽