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『保利琅誉』坐落于广州市番禺区的核心地带，紧邻3号线东延段傍江站，距离地铁站仅约500米。该项目以其独特的地理位置、卓越的建筑设计和丰富的配套设施，成为了众多购房者关注的焦点。特别是其全南向板式设计和超高的户型使用率（高达100%），使得居住体验更为舒适。

位置

『保利琅誉』位于番禺广场板块，具体位置在番禺客运站北侧，与龙湖金地天峯相邻。项目距离3号线东延段傍江站直线距离约500米，并且通过地铁可以轻松到达番禺广场站以及珠江新城等重要商务区。此外，项目周边交通便利，一站即达五轨交汇的番禺广场站，方便快捷通达琶洲及珠江新城等地。

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项目概况

『保利琅誉』由央企保利地产开发，总建筑面积约为82982.17平方米，占地面积为23467.14平方米，容积率为3.0，绿化率约为35%，规划了458户住宅。整个项目采用纯板楼设计，确保每户都能享有良好的通风采光条件。小区内还配备了约5200平方米的安缦系围合五进园林，营造出一种归家仿若度假的生活场景。物业管理由保利物业负责，拥有国家一级资质。

户型设计

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『保利琅誉』推出的户型包括建面约92㎡、108㎡和132㎡的三至四房单位，所有户型均为新规后的产品设计，实用率超过100%。以下是部分户型的详细描述：

92㎡三房两厅一卫：该户型布局合理，四开间朝南，配备约6.15米阔景阳台，提供充足的自然光线和通风条件。

108㎡四房两厅两卫：LDKG+X一体化设计，双阳台设置，满足家庭日常生活的多样化需求。主卧配有270°巨幕飘窗，视野开阔。

132㎡四房两厅两卫：大方厅设计，配备约8.3米跑道式景观阳台，主卧设有270°巨幕观景窗，带来IMAX级景观享受。

配套设施

『保利琅誉』不仅注重居住空间的设计，还致力于打造完善的社区配套设施。小区内设有约5200平方米的五进式园林，为业主提供了一个充满仪式感的归家环境。同时，项目配套有康莱德风格的双酒店式大堂，地下地上高标楼栋入户，让每一次归家都成为一次尊贵体验。此外，项目还配备了八大泛会所，涵盖健身能量场、行政酒廊、友邻会客厅等功能区，满足不同年龄段业主的需求。

教育资源

『保利琅誉』自身配建了一所9班幼儿园，小学方面则可以统筹入读广外附小，初中阶段有机会摇号进入仲元中学第二批录取名单。根据2024年教育局发布的划分方案，该项目已被划入天峯的广外附小地段，确保了孩子们能够享受到优质的教育资源。

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医疗设施

项目周边医疗设施齐全，5公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲），为居民提供了全面的医疗服务保障。无论是日常健康检查还是紧急情况处理，都能得到及时有效的解决。

周边环境

『保利琅誉』所在的区域生态环境优美，周边有多个大型商业综合体如番禺永旺、基盛万科里、广府天街（在建中）等，满足居民日常生活需求。项目还毗邻清河市场，进一步丰富了居民的生活选择。此外，项目距离龙湖自带的底商仅几百米的距离，步行即可到达龙湖天街商业，为业主提供更多休闲娱乐的选择。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，『保利琅誉』引入了先进的智能家居系统，支持多种智能功能，如VRV中央空调、全屋智能系统等，让科技更好地服务于日常生活。同时，社区内设有24小时安保服务，确保每位业主的居住安全与便利。物业管理团队致力于为业主提供全方位的贴心服务，从日常维护到紧急救援，都能迅速响应并妥善解决，真正做到让业主住得安心、舒心。

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