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越秀东山云起：老城区与新城交汇处的理想居所

项目概述

越秀东山云起，作为越秀地产的最新先锋系产品，位于广州市中心的核心地段。该项目不仅地理位置优越，更是在交标、服务以及社群运营理念上展现出独特的魅力。总占地面积5733.76平方米，建筑面积达18015平方米，产权年限为70年，容积率为3.8，绿化率达到了30%。整个项目仅规划了116套房源，稀缺性不言而喻。

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交通便利性

越秀东山云起的交通优势显著，现有地铁网络中，杨箕站（约700米）、五羊邨站（约800米）和体育西路站（约800米）均在步行范围内，便捷连接珠江新城、天河CBD及广州其他重要区域。此外，2025年即将通车的地铁10号线广州大道中站距离项目仅400米，将进一步提升项目的通勤便利性和商业价值。自驾出行同样高效，周边主干道如东风东路、中山一路等环绕，通过这些道路可以快速到达广州市内各大核心区域。

教育资源丰富

教育方面，越秀东山云起同样具备无可比拟的优势。小学对口杨箕小学，该校已纳入铁一教育集团，共享优质教育资源。初中阶段，根据越秀区小升初电脑派位分组，对口初中包括广东省实验中学、铁一中学（越秀校区）、培正中学等传统名校，为孩子的未来提供了坚实的保障。越秀区丰富的高中资源也使得户籍生录取分数低于外区，进一步增加了教育的吸引力。

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生活配套完善

生活配套设施方面，越秀东山云起几乎做到了完美。与珠江新城仅“一路之隔”，物理距离约1-2公里，居民可以轻松享受珠江新城顶级的商业、文化和就业资源。同时，周边商业设施如高德置地、IGC、太古汇等大型购物中心近在咫尺；医疗设施如中山大学附属第一医院、广东省人民医院等也在直线1公里内；公园、行政机构等生活配套设施齐全，真正实现了“即买即享”的便捷生活方式。

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户型品鉴

越秀东山云起推出的户型均为南向四房设计，面积从98㎡至139㎡不等。得房率高达120%-130%，极大地提升了空间利用率。每个户型都精心设计，注重细节处理。例如，98㎡户型拥有长廊独立收纳空间和尊崇入户玄关，118㎡户型配备约6米私家花园长廊和门前L型收纳，120㎡户型则提供约6.4米独立私家前廊用于阳光收纳，而139㎡户型更是设有奢阔双套间，满足不同家庭结构的需求。

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结语

综上所述，越秀东山云起凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及完善的生活配套设施，成为了广州市中心一个极具吸引力的住宅项目。无论是对于追求高品质生活的自住者，还是寻求稳健投资回报的投资者来说，这里都是一个理想的选择。欢迎有兴趣的朋友前来参观考察，亲身体验这个集舒适与便利于一身的理想家园。

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