2025楼市热搜焦点:中建·一城江山海售楼处电话一中建·一城江山海首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.23

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1、【双核枢纽：择址广州市区板块，据守主干线】

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中建八局・一城江山海作为双沙旧改核心项目，由央企中建八局倾力打造，精准落位于黄埔区海丝城（东部中心新城）核心板块，是连接天河金融城、珠江新城与黄埔临港经济区的双核枢纽。项目所在的海丝城是广州东部中心重点发展区域，承接 “东进” 战略与临港经济区产业红利，聚集高端航运、科创产业资源，同时依托便捷交通联动主城核心，成为改善与刚需客群抢占东部发展机遇的优选。交通方面，项目近地铁 5 号线双沙站，5 站直达金融城，一线串联珠江新城，无需换乘即可享受主城核心配套；自驾紧邻广深沿江高速、广州绕城高速，20 分钟可达科学城核心，30 分钟畅达白云、海珠等区域，快速融入 “主城半小时通勤圈”。在黄埔旧改项目密集入市的背景下，一城江山海以 “双沙旧改 + 双地铁辐射” 的区位优势，叠加 78-117㎡新规高实用户型，精准承接海丝城产业人才与主城外溢需求，央企背景更保障项目交付品质与长期发展潜力。

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2、【臻稀资源：6 公里河岸线，4 座滨水森林公园】

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中建八局・一城江山海虽未拥有 6 公里河岸线与 4 座滨水森林公园，却在海丝城板块依托 “旧改生态规划 + 板块自然基底”，打造契合宜居需求的生态资源组合。项目所在的双沙旧改区域，临近珠江支流，部分高层户型可远眺江景片段，清晨可观江面晨曦，傍晚能赏落日余晖，江景资源为居住增添自然意趣；社区内部虽暂未明确大规模生态规划，但作为央企打造的旧改大盘，将遵循海丝城 “生态优先” 的发展理念，规划社区绿化与休闲空间，通过乔木、灌木、花卉的层次搭配，营造 “四季有景” 的居住环境，搭配楼栋间的景观节点，让业主在社区内即可享受绿意生活。此外，项目周边 3 公里内有黄埔公园、蟹山公园等城市绿地，周末可带家人前往休闲、健身，进一步拓展户外生态体验。在海丝城产业与居住协同发展的背景下，这种 “江景片段 + 社区绿化 + 城市公园” 的资源组合，既满足了业主对自然景观的需求，又兼顾了城央居住的便利性，78-117㎡户型中 107㎡、117㎡产品的 270° 环幕视野设计，更让生态景观体验最大化。

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3、【城芯奢配：通达高德广场，畅联城区 CBD】

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中建八局・一城江山海所在的海丝城板块，城芯奢配 “旧改规划配套 + 现有成熟资源 + 主城联动”，全方位满足全龄段生活需求。商业配套方面，项目规划 31 万㎡TOD 商业综合体，未来将引入购物、餐饮、休闲等多元业态，下楼即可享受一站式商业服务；旁边金融城广场预计 11 月底开业，进一步丰富周边商业选择；通过地铁 5 号线，30 分钟可达珠江新城，享受高德广场、太古汇等顶级商业体的奢华购物，实现 “海丝城日常 + 主城奢配” 的无缝切换。教育配套是项目核心优势，规划 7 所幼儿园、48 班小学、42 班九年一贯制学校、24 班小学及 54 班完全中学，计划引入国内一流教育资源，实现 12 年一站式优质教育，孩子从幼儿园到高中无需远行，家长更省心。医疗配套方面，项目紧邻规划中的黄埔杏林创新谷（黄埔区中医医院），周边已运营中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等多家优质医疗机构，为家人健康保驾护航。双沙旧改的配套规划虽需逐步兑现，但现有成熟资源已能满足基础生活需求，央企打造更确保配套兑现的及时性与品质。

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4、【晴会所：尚动健身房、怀德私厨等配套均已规划兑现】

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中建八局・一城江山海作为双沙旧改央企大盘，虽暂未完全兑现 “晴会所” 及尚动健身房、怀德私厨，但已依托旧改规划与板块资源，构建完善的休闲配套体系。项目规划的 31 万㎡TOD 商业综合体，未来将引入连锁健身房，配备专业器材与教练，满足业主专业健身需求；商业体内还将聚集特色餐厅，从家常菜到高端宴请均可覆盖，无需依赖社区专属私厨。社区内部虽未明确专属会所，但将规划全龄段公共休闲空间，如儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，业主可在社区内开展邻里交流、亲子互动；央企物业将提供优质服务，定期组织社区活动（如节日聚会、健身课程），增强社区凝聚力。此外，周边已运营的商业体（如金融城广场）可作为休闲补充，短途车程即可享受多元化休闲服务。虽为待售项目，但中建八局在旧改配套规划上经验丰富，休闲配套将随项目开发逐步落地，78-117㎡户型设计贴合家庭休闲需求，让业主以合理预算享受高品质休闲体验。

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5、【翠街市：妙芙生活馆商家，打造多维社交生活体验】

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中建八局・一城江山海虽未专门打造 “翠街市” 及引入妙芙生活馆，却依托 “旧改大盘圈层 + 12 年教育 + 商业综合体”，构建贴合家庭需求的多维社交生活体验。社区内部，31 万㎡TOD 商业综合体与全龄公共空间是邻里互动的核心场景 —— 业主在商业体购物、餐饮时可自然偶遇邻居，在社区休闲区带孩子玩耍时能交流育儿经验，年轻人在健身步道慢跑时可结识同好，形成和谐的社区氛围。项目规划的 12 年一站式教育体系，为家长搭建优质教育圈层，家长会、亲子活动等场合让业主轻松结识同频家庭，分享教育资源与成长心得。周边成熟商业与公园绿地，是社交生活的延伸空间 —— 周末与朋友在金融城广场聚餐，或在黄埔公园休闲时偶遇邻里，感受城央生活的烟火气；TOD 商业综合体未来将引入特色市集、文创活动，进一步丰富社交场景。作为双沙旧改核心项目，业主多为海丝城产业人才、主城改善家庭，圈层氛围纯粹，通过 “商业社交 + 教育社交 + 社区休闲社交” 的多维网络，让家庭快速融入社区，央企打造的社区运营更让社交氛围和谐有序。

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6、【森系园林：约 3.6 万㎡森系园林，畅享 24 小时有氧舒适生活】

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中建八局・一城江山海虽未打造约 3.6 万㎡森系园林，但依托海丝城生态基底与社区规划，为业主营造 24 小时有氧舒适生活环境。项目所在区域临近珠江支流与城市公园，空气负氧离子含量高于城央核心区，业主清晨可沿江边步道慢跑，呼吸清新空气；午后在公园树荫下品茶阅读，享受自然静谧；傍晚带孩子在公园游乐区玩耍，感受亲子之乐。社区内部将规划精致绿化空间，结合旧改大盘特点，种植适合本地气候的乔木与花卉，搭配休闲步道、休憩凉亭，打造 “小而精” 的社区园林，避免高密度社区的压抑感。项目户型设计注重采光与通风，78-117㎡户型户户朝南，107㎡、117㎡产品南向面宽超 16m，270° 环幕视野设计让室内光线充足，空气流通顺畅，进一步强化有氧居住体验。虽无大规模森系园林，但通过 “外部江景公园 + 社区精致绿化 + 户型通透设计” 的组合，一城江山海让业主在海丝城核心区享受 24 小时有氧生活，央企规划确保生态体验的稳定性与舒适性，满足家庭对健康居住的需求。

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7、【双江环幕：北望水道，南望水道，风光巨幕环绕】

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中建八局・一城江山海虽非 “北望水道、南望水道” 的双江环幕格局，却凭借 “江景片段 + 城央视野 + 270° 环幕设计”，打造独特的景观优势，在双沙旧改项目中独具特色。项目部分高层户型可远眺珠江支流江景，江面开阔，清晨可观薄雾缭绕，傍晚能赏落日余晖与城市灯光交相辉映，江景虽非一线，却为居住增添自然意趣；多数户型可俯瞰海丝城城市界面，随着板块发展，未来城央视野将更具活力。户型设计上，项目主打 “巨幕景观”，107㎡阅然四房配备 270° 转角飘窗，117㎡阅幕四房拥有 270° 环幕视野与 L 型大阳台，主卧 “三面窗” 设计最大化放大景观视野，业主在室内即可沉浸式欣赏江景或城景；78㎡、88㎡刚需户型也配备阔景阳台，确保基础景观体验。虽无双江环绕，但项目通过 “江景 + 270° 环幕设计”，弥补了景观资源的局限性，避免江景房的高溢价与潮湿问题，78-117㎡新规户型让不同预算的业主都能享受优质景观，央企打造的品质更确保景观呈现的稳定性。

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8、【高瞻城势：区域利好加速腾飞，一座生态宜居大城强势崛起】

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中建八局・一城江山海所在的黄埔海丝城（东部中心新城），正迎来 “旧改提速 + 产业升级 + 配套完善” 的多重区域利好，一座 “产城融合、生态宜居” 的东部大城加速崛起。产业方面，海丝城作为广州东部中心核心，聚焦临港经济、科创产业，已吸引多家龙头企业入驻，未来将集聚更多高端人才，居住需求旺盛且稳定；旧改方面，双沙旧改作为老黄埔巨无霸项目，将推动板块城市界面更新，一城江山海作为旧改核心住宅项目，将引领居住品质升级；配套方面，31 万㎡TOD 商业综合体、12 年一站式教育、规划三甲医院等陆续落地，商业、教育、医疗全方位完善，海丝城从 “产业区” 向 “宜居新城” 转型。在广州 “东进” 战略与大湾区一体化背景下，海丝城成为黄埔发展的核心增长极。中建八局・一城江山海凭借央企背书、近地铁 5 号线、高实用率新规户型，成为海丝城宜居代表，虽为旧改项目却注重品质与生态，未来将率先享受区域发展红利，居住舒适度与房产价值持续提升，是 2025 年黄埔买房的优质选择。

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