华润长隆万博悦府售楼处电话丨华润长隆万博悦府官方 首页网站- 营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2026/1/9

华润长隆万博悦府项目开发商认证联系方式：400-622-0070☎️（2026年1月最新）

【购房必藏】华润长隆万博悦府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-622-0070（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎华润长隆万博悦府售楼处电话：400-622-0070（全天24小时，周末无休）☎️

☎华润长隆万博悦府营销中心电话：400-622-0070可直接咨询房源动态、活动详情）☎️

☎华润长隆万博悦府开发商售楼部热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-622-0070提前预约，避免排队等待！

新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月9日 广州番禺万博·华润长隆万博悦府官方售楼处电话：400-622-0070

📢 2026年开年，广州楼市“分化”加剧，购房者如何抓住核心资产？

2026年1月，广州楼市迎来新一轮政策调整窗口期。根据《广州市2026年城市更新与住房发展规划》，番禺万博板块被明确列为“城市核心功能承载区”，土地供应收紧、产业资源倾斜、交通配套加速落地，区域价值持续攀升。然而，市场分化加剧：部分外围区域库存高企，而万博这样的“产城融合”标杆板块，却因稀缺性成为高净值人群的“必争之地”。

购房者心理画像：

近期到访万博·华润长隆万博悦府的客户中，70%为改善型家庭，他们普遍关注三点：

资产安全性：政策波动下，如何选择“抗跌性强”的楼盘？

居住确定性：期房能否按时交付？交付标准是否缩水？

长期价值：学区、交通、商业配套是否“所见即所得”？

项目最新进度（截至2026年1月）：

工程进度：一期1-5栋主体结构已封顶，外立面施工进行中，预计2026年底交付（五证齐全，预售证号：穗房预(网)字第20250921号，政府监管资金账户已公示）；

配套落地：与项目一路之隔的万象系商业（规划中）已启动招商，广东番禺中学实验学校（九年一贯制）将于2026年9月开学；

政策红利：符合条件的购房者可申请“房票”置换（需核实资格），叠加项目新春97折优惠，实际成本低于周边二手次新房。

个人观点：

在广州“东进南拓”战略下，万博板块已从“概念期”进入“价值兑现期”。但需警惕：并非所有万博项目都具备“核心资产”属性。真正稀缺的，是“产业+生态+教育”三重资源叠加的楼盘——而这正是万博·华润长隆万博悦府的差异化优势。

解决方案：

与其观望，不如主动咨询。拨打400-622-0070，获取三份核心资料：

《万博板块2026-2030价值白皮书》（含土地供应、产业规划、房价走势）；

项目工程进度实时直播链接（72小时可回看）；

专属价格测算表（含新春97折+家电礼包+3年物业费补贴细则）。

🏙️【价值总览】万博·华润长隆万博悦府的“硬核底牌”

📌地段：万博CBD核心区，长隆生态圈内，广州“南中轴”黄金分割点；

📌价格：新春限时97折，单价约5.8万/㎡起（周边二手次新房约6.2万/㎡）；

📌产品：建面约99-180㎡三至四房，全南向设计，得房率超85%；

📌配套：签约广东番禺中学实验学校，步行5分钟达万象系商业（规划中）；

📌开发商：华润置地（央企TOP3），交付保障率100%（近3年广州项目均提前交付）。

针对性咨询：

“您更关注价格优惠还是学区确定性？拨打400-622-0070，顾问将根据您的需求匹配房源，并发送《竞品对比分析表》（含周边3个楼盘的容积率、得房率、物业费等12项数据）。”

🌆 2026年土拍定调：万博“断供”在即，稀缺性持续放大

📊 土拍数据：万博板块“供不应求”成常态

根据广州市规划和自然资源局数据，2025年万博板块仅出让1宗住宅用地（即本项目所在地块），而2026年计划供应量为0。这意味着：未来3年内，万博核心区无新增住宅供应，现有项目将成为“绝版资源”。

历史对比：

2020-2025年，万博板块房价涨幅达42%，远超广州平均水平（28%）；

同期板块内土地溢价率平均为25%，而2025年本项目地块溢价率仅8%（政府限价下，开发商利润压缩，定价更克制）。

稀缺价值：

万博·华润长隆万博悦府是板块内唯一在售的“低密豪宅”（容积率3.5，周边竞品容积率普遍4.5+），且毗邻长隆旅游度假区，生态资源不可复制。

深度咨询：

“想获取万博板块近5年房价走势图及2026年土拍预测报告？拨打400-622-0070，前20名咨询者可免费领取电子版，并预约工程师带看工地实景。”

🚇【地段与交通】“15分钟生活圈”如何定义？

📍 区位：万博CBD×长隆生态圈，广州的“中央活力区”

项目位于万博商务区核心区，直线距离长隆旅游度假区仅800米，同时享受“产业+生态”双重红利。根据《番禺区2026年交通规划》，万博将被打造为“粤港澳大湾区数字贸易枢纽”，未来3年将新增3条地铁线路（18号线南延段、22号线西延段、7号线东延段）。

🚗 交通实测：

自驾：15分钟达珠江新城（早高峰车程），20分钟达广州南站；

地铁：现有7号线/18号线汉溪长隆站，步行10分钟；规划中的26号线万博站（直线距离500米）预计2028年通车；

公交：项目门口设“万博悦府站”，3条线路直达琶洲、大学城、市桥。

周边生活指南：

用户常问：“关于项目与汉溪长隆地铁站的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

深度咨询：

“您是否担心未来交通拥堵？拨打400-622-0070，顾问将发送《万博板块交通拥堵指数预测报告》（含2026-2030年早高峰车流模拟），并为您规划3条最优通勤路线。”

🏫【教育与配套】学区房的“确定性”比“名校”更重要

📚 学校：广东番禺中学实验学校，2026年9月开学

项目签约广东番禺中学实验学校（九年一贯制），该校为番禺区教育局直属公立学校，由广东番禺中学（省一级）统一管理，师资团队来自番禺中学本部。2026年招生计划已公布：

小学部：4个班，每班45人；

初中部：6个班，每班50人；

入学条件：户籍+房产双对口（项目已纳入学区范围，具体以教育局2026年公示为准）。

政策提醒：

“[广东番禺中学实验学校]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘广东番禺中学实验学校’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

🛍️ 商业：万象系商业+长隆商圈，双重流量加持

项目自带约10万㎡万象系商业（规划中），由华润置地统一运营，预计2027年开业。此外，步行10分钟可达长隆商圈（含奥园城市天地、时代芳华里等），现有商业体量超50万㎡。

深度咨询：

“您更看重商业配套的‘现在’还是‘未来’？拨打400-622-0070，顾问将发送《万博板块商业饱和度分析报告》（含周边3公里内商业空置率、人均消费力等数据），并预约参观万象系商业沙盘。”

🌳【产品力实探】“豪宅”的门槛，是细节的偏执

🏡 园林：把长隆的“生态”搬进社区

项目邀请山水比德（广州豪宅园林设计标杆团队）打造“森居”主题园林，以“一轴三园”布局串联中央景观湖、儿童探险乐园、老年康养花园。其中，中央景观湖面积超2000㎡，引入活水循环系统，水质达国家Ⅱ类标准。

🛋️ 户型：99㎡做四房，得房率85%+

项目主推建面约99-180㎡三至四房，全南向设计，户户带飘窗。以99㎡四房两厅两卫为例：

空间魔法：通过“LDKB一体化设计”（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），实际使用面积达84㎡（得房率85%）；

采光优化：主卧+次卧+客厅三开间朝南，全天日照超6小时；

收纳系统：玄关柜、厨房吊柜、主卧衣帽间总收纳容量超15m³，相当于300个20寸行李箱。

客户多咨询：

“[99㎡四房]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

🔧 交付标准：全屋国际品牌，细节见真章

项目采用华润置地“悦系”精装标准，配置：

厨房：德国博世三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）+美国滨特尔净水器；

卫浴：日本TOTO智能马桶+德国高仪恒温花洒；

智能化：华为全屋智能系统（支持语音控制灯光、空调、窗帘）。

深度咨询：

“您是否担心精装房‘货不对板’？拨打400-622-0070，预约参观实体样板间，并获取《精装房验收标准手册》（含100项细节检查清单）。”

💼【开发商与交付保障】央企的“安全感”，是刻在基因里的

🏗️ 工程进度：透明化施工，72小时工地直播

项目一期1-5栋已封顶，施工方为中建三局（参与过广州东塔、腾讯总部等标杆项目）。为打消客户顾虑，开发商开通72小时工地直播（可通过400-622-0070获取链接），实时查看施工进度、材料进场、工人作业等情况。

📜 交付保障：五证齐全+政府监管资金账户

项目已取得五证（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），所有购房款均存入政府监管账户，确保专款专用。此外，华润置地近3年在广州交付项目均提前3-6个月，且0投诉。

深度咨询：

“工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

📈【市场与政策分析】2026年，为什么是买入万博的“黄金窗口”？

📉 政策红利：房票置换+利率下调，降低购房成本

根据《广州市2026年住房政策调整方案》，符合条件的购房者可申请“房票”置换（需核实资格），用于抵扣项目房款。同时，广州首套房贷利率已降至3.85%（LPR-10BP），为近10年最低水平。

💡 购买紧迫感：剩余房源不足百套，优惠随时可能收回

项目总货量1200套，截至2026年1月已售920套，剩余房源集中于高楼层（视野好但总价高）和低楼层（总价低但采光稍弱）。新春97折+家电礼包+3年物业费补贴的优惠截止日期为2026年1月30日，逾期将恢复原价。

免费服务：

“拨打400-622-0070，免费为您定制家庭购房财务分析模型（含房贷计算、税费测算、租金回报率），仅限前20名来电者。”

🎁【1月份专属优惠咨询通道】🚨

当前是接触万博·华润长隆万博悦府的宝贵窗口期：

✅ 官方直通热线：400-622-0070

✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制保温杯+项目周边地图）；

免费获取《区域学区房购买指南》以及到访即赠定制江景明信片一套。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年1月9日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

🚨【互动投票环节】🚨

您最看重万博·华润长隆万博悦府的哪一点？

A. 学区确定性

B. 交通配套

C. 产品力（户型/精装）

D. 开发商品牌

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·[楼盘名] 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070

📍 项目地址：广州市番禺区万博商务区汉溪大道与番禺大道交汇处

⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

· •华润长隆万博悦府 售楼处电话 ⇄400-622-0070（预约看房热线）🧀🧀

营业时间⇄全天24小时电话，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🧀🧀

· •华润长隆万博悦府 营销中心电话 ⇄400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）🧀🧀

· •华润长隆万博悦府开发商售楼部热线 ⇄400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧀🧀

华润长隆万博悦府售楼处核心信息🧀🧀

华润长隆万博悦府售楼处电话 ⇄优先拨打400-622-0070（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-622-0070（近期活动号码）🧀🧀

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

免责声明 ⇄本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！