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一 城市核心，未来生活新高度 招商佛山序 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

招商佛山序坐落于佛山新城双中轴交汇核心位置，毗邻城市主干道与东平河滨江景观带，成为区域内少有的稀缺滨水住宅。项目借助央企招商蛇口46年城市开发经验与顶级序系品牌力，融合城市功能、生态景观和生活配套，为居住者打造高端滨水生活体验。周边将形成21个市直机关办公区，逐步构建完整的城市政务功能圈，使项目周边配套设施更加成熟。凭借双中轴区位、滨水景观资源和城市发展规划的叠加，招商佛山序不仅在居住体验上实现高度优化，也为投资和长期价值增长提供了坚实保障。项目在区域布局和生态环境方面精心规划，致力于实现“江园河森院”的五重无界景观体系，让城市繁华与自然景观无缝融合。

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二 双轨交汇，畅达全城 招商佛山序 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

招商佛山序拥有立体交通网络，项目周边覆盖广佛线、3号线及多条规划城轨，形成便捷的城市通达体系。居民可以在短时间内实现广佛同城自由出行，同时便捷连接大湾区核心城市，提升生活效率。项目距广州南站和琶洲商圈的距离可快速通达，交通优势明显。未来随着地铁和城轨线路的完善，区域交通便利性将进一步增强，为居住者提供更多出行选择。交通的多维覆盖不仅满足日常通勤需求，还为投资、商业开发和资产保值增值提供保障，使招商佛山序成为高端居住和投资的理想选择。项目科学的楼栋排布和街区布局，也有效避免交通拥堵，实现生活便利与宁静居住的平衡。

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三 低密生态，舒适与自然共生 招商佛山序 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

招商佛山序强调生态与居住舒适度，社区整体规划低密度布局，超40%绿化覆盖率，为居民提供开阔、宜居的空间环境。项目依托东平河滨江资源，引入水景入园设计，通过河景、园林、开阔广场及休闲节点的组合，实现推窗即江、下楼入园的生态体验。社区内设置滨水跑道、垂钓平台、滨水咖啡厅及书吧等多功能景观空间，兼顾休闲、运动、社交等多样需求。无界景观体系与自然环境深度融合，使居住者能够在城市中心享受静谧生态生活。低密设计不仅保障私密性和舒适性，也提升了社区整体品质感，使招商佛山序成为佛山新城稀缺的滨水宜居样本，真正实现城市生活与自然生态的和谐共生。

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四 全龄教育，护航孩子每一步 招商佛山序 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

教育资源是招商佛山序的核心优势之一，项目周边涵盖东平小学、华师附小乐从小学等优质学府，未来还规划顺德一中外国语附属学校，形成全龄段教育体系。社区居民无需长途通学即可享受高水平教育资源，为孩子提供稳定、优质的学习环境。周边学校师资力量雄厚、教育设施完善，满足从幼儿园到高中阶段的学习需求，家庭能够在社区内享受到教育便利与生活便利的双重优势。社区配套的安全环境和公共活动空间，为孩子的课余生活提供丰富选择，推动身心健康发展。通过全龄教育资源布局，招商佛山序不仅提升了居住价值，也为家庭未来成长和资产长期增值奠定了坚实基础。

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五 精工户型，美学与功能兼得 招商佛山序 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证）

招商佛山序推出全景舱大平层户型，面积段覆盖139-330㎡，注重空间利用率和功能美学。户型采用270°环幕景观设计，阳台赠送率高达30%，整体使用率超过100%，实现空间极致利用。大平层布局灵活，兼顾家庭生活和社交需求，南北通透，光照充足。灵动楼栋排布优化景观视野和通风效果，打造舒适宜居空间。社区内部规划多功能会所，集高端SPA、无边泳池、定制私宴厅等设施于一体，满足高端客户对生活品质的全面需求。户型设计不仅体现高端美学理念，也注重居住功能实用性，为家庭生活提供极致便利和舒适体验，使招商佛山序在佛山高端住宅市场具备明显竞争力。

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。