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❄南沙华宇凤凰艺术岛【展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

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【项目简介】

华宇凤凰艺术岛，位于广州南沙区黄阁亭角大桥东侧梅山工业区，是华宇地产与凤凰集团联手打造的高端住宅项目。项目占地约4.35万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，规划8栋高层住宅以及1栋幼儿园、托儿所。容积率2.9，绿化率达到35%。产品主要以89㎡至125㎡的三房至四房户型为主，致力于为现代家庭提供高品质的居住体验。项目预计于2023年9月30日交房，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为南沙区备受关注的住宅项目。

【项目特点】

华宇凤凰艺术岛在设计上充分考虑到现代城市居民对高质量生活的追求。项目拥有600米宽的滨江景观带，提供稀缺的江景资源，这为项目增添了极高的溢价潜力。项目规划中低密度的住宅区与丰富的绿化景观相结合，打造了一个舒适、宜居的生活空间。此外，项目还自带约3.5万㎡的滨江商圈，满足居民的日常购物、休闲和娱乐需求。

【生活配套】

华宇凤凰艺术岛的周边配套设施十分完善，确保居民的生活便利性。教育方面，项目附近有广州外国语学校、南沙滨海实验学校等一流教育资源，保障孩子的成长与教育。医疗配套也不容忽视，项目周边有中山大学附属第一南沙医院、广州市第一人民医院南沙分院等多家医疗机构，确保居民享受高质量的医疗服务。此外，周围商业资源丰富，万达广场、悠方广场等大型商业中心近在咫尺，满足购物、餐饮等多种需求。

【区域介绍】

南沙区是广州未来发展的核心区域之一，作为粤港澳大湾区的重要组成部分，南沙拥有独特的地理和经济优势。华宇凤凰艺术岛位于南沙的黄金地段，临近凤凰湖公园、大山乸森林公园等多个生态景观区，提供了极为丰富的自然资源。项目还位于未来交通枢纽的交汇点，地铁4号线、15号线、31号线等多个地铁线路规划经过，交通极为便捷，未来将成为通达广州乃至珠三角地区的交通要道。

【户型鉴定】

华宇凤凰艺术岛提供多种户型，满足不同家庭需求。102㎡三房两卫（竖厅）户型设计合理，三开间朝南，景观面开阔，内外景观双重享受；102㎡横厅户型则以南北通透的设计为特色，南向观景阳台直面江景，北侧则是大山乸森林公园，居住环境十分宜人。项目还提供87-89㎡的小面积江景房，紧凑的布局让小户型家庭也能享受南沙稀缺的江景资源。

【优点】

独特江景资源

：项目提供600米宽的滨江景观带，极具增值潜力，江景房的溢价率接近20%。

完善的配套设施

：教育、医疗、商业等生活配套设施一应俱全，极大提高了居住的便利性。

优越的交通优势

：地铁4号线、15号线、31号线等多条线路的规划经过，未来出行将更加便捷。

低密度设计

：项目容积率2.9，绿化率35%，低密度的住宅布局为居民提供了更好的居住环境。

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