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越秀滨江·星航TOD：广州老黄埔CBD里的低密花园住区

越秀滨江·星航TOD，由越秀地产倾力打造，位于广州市黄埔区黄埔东路，紧邻BRT庙头站，处于广州第二CBD黄埔临港经济区内。项目占地约7万平方米，总建筑面积约21万平方米，以其独特的地理位置、便捷的交通网络以及高品质的生活配套设施，成为都市中寻求宁静与舒适生活的理想选择。

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地理位置与交通优势

越秀滨江·星航TOD地理位置优越，不仅坐落在5号线东延段庙头地铁站之上，距离13号线南海神庙站仅500米，同时小区门口即是主城BRT站，形成了多维立体的交通网络。居民可以轻松抵达广州市内各大商圈及重要地标，享受便捷的城市生活。

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教育资源丰富

教育方面，越秀滨江·星航TOD自建有9班幼儿园和24班小学，为孩子们提供了一站式的优质教育资源。此外，周边还有文冲小学、庙头学校、黄埔同仁等多所知名学府，确保孩子在成长过程中能够接受到良好的教育，营造出浓厚的文化氛围。

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完善的生活配套设施

社区内部规划了约10万平方米的商业配套，加上3公里范围内的万科里、领好市场、华润万家等商业设施，满足了居民日常生活的各种需求。项目以“1+3+8”的设计理念，匠心打造了约4.8万平方米的全龄段园林，配备了全龄段泳池、棋牌书画室、健身设施等，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到一片绿洲般的静谧与安宁。

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医疗保障

虽然文中没有特别提到医疗设施，但考虑到项目的地理位置及其周边丰富的城市配套设施，相信居民能够方便地获得必要的医疗服务。

自然美景与文化氛围

越秀滨江·星航TOD采用了北高南低的设计理念，结合1.5的低密度布局，营造出一个独立而纯粹的居住环境。独创的台地设计和双首层结构，不仅保证了极佳的采光通风条件，还为居民提供了酒店式归家礼序的体验。社区内的一轴三横邻里花园，进一步增强了居住的舒适度和私密性。

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户型设计

越秀滨江·星航TOD提供了多种户型选择，包括超95%南向户型设计，蝶形楼体布局使得每户都能最大限度地拥揽清风与阳光。特别是【19F户型鉴赏】中的顶层——星穹和中间层——星幕，均采用方正布局，动静分明，并设有干湿分离的浴室、宽景阳台等特色空间，既实用又充满现代感。

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后续发展与楼盘价值

作为广州土拍8年来少数几个拥有1.5低密设计的项目之一，越秀滨江·星航TOD无疑具有较高的投资价值和发展潜力。其地处老黄埔CBD区域，既靠近繁华便利，又能享受低密花园式环境，是追求高品质生活的家庭的理想之选。随着区域内基础设施的不断完善和经济的发展，该项目的未来增值潜力巨大。

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综上所述，越秀滨江·星航TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育和生活配套设施，以及精心设计的居住空间，成为了广州老黄埔地区一颗璀璨的新星，无论是对于追求高品质生活的家庭还是投资者来说，都是不可多得的选择。

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