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广州·鹏瑞1号售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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广州鹏瑞 1 号：金融城芯的顶奢人居标杆，重新定义广州豪宅天花板

在广州这座兼具历史底蕴与现代活力的城市，豪宅市场从未缺少亮眼作品，但能真正突破行业天花板、成为城市封面级存在的项目却寥寥无几。广州鹏瑞 1 号，落子广州国际金融城这一 “珠江新城之后吨位最大的城市级 CBD”，从诞生之初就自带 “挑战现有第一豪宅” 的气场。它不仅占据南向一线江景的稀缺资源，更以对标全球地标的业态阵容、国内首创的铸铝材质应用以及专属圈层的深湾会会所，将广州豪宅的标准推向了新高度，成为高阶人群置业与收藏的焦点。

户型鉴赏：纯粹圈层下的阔尺人居

广州鹏瑞 1 号在户型打造上，始终坚持 “圈层纯粹” 的理念，是广州唯一主打 300㎡起的顶豪项目，确保居住人群的高阶属性与生活品质的一致性。项目目前入市的 T1 楼王及南区 T2、T3 栋，覆盖 320㎡至 2000㎡的多元阔尺户型，满足不同家庭结构的高端需求。

T3 栋与 T2 栋均为总高 32 层的设计，户型分布高度相似：4-9 层主打 320㎡、370㎡户型，空间布局兼顾舒适性与功能性，适合追求开阔生活尺度的家庭；11-20 层及 22-30 层则以 450㎡、550㎡大平层为主，阔绰的空间可规划多套房设计，搭配全景落地窗，将珠江江景与城市天际线尽收眼底；31-32 层为约 1500㎡的顶复户型，专属电梯入户，附带大面积露台，私享空中花园与 270° 环幕视野，堪称 “空中别墅” 的极致呈现。

而作为楼王的 T1 栋，总高 12 层，定位更为高端：3-10 层为 750㎡双户型设计，每一户都拥有独立的入户玄关、超大客厅与观景阳台，主卧套间配备步入式衣帽间与奢华卫浴，尽显尊贵；11-12 层则是约 2000㎡的顶复户型，堪称 “城市空中宫殿”，不仅空间尺度冠绝全城，更能私享金融城与珠江的双重景观盛宴，是顶级圈层的终极置业之选。此外，项目 T4 栋为总高 4-5 层的艺术文化中心，涵盖音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能场景，为业主的文化生活增添更多可能。

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基本信息：城市核心的低密奢居

广州鹏瑞 1 号选址广州市天河区金融城东区 AT101833 地块，占据金融城核心区位的同时，也兼顾了居住的舒适度。项目占地面积达 54200㎡，建筑面积 290900㎡，容积率为 5.8，在城市 CBD 核心区中，这样的容积率既保证了项目的业态丰富度，又为居住空间预留了充足的舒适尺度；绿化率 30%，通过精心打造的园林景观，将自然生态融入都市生活，为业主营造出闹中取静的居住环境。

在产品规划上，项目涵盖 6 栋高层、3 栋公寓与 1 栋演艺中心，形成了多元化的业态组合；建筑总层高在 52-59 层之间，挺拔的建筑线条不仅成为金融城的天际线亮点，更确保了高层户型的视野通透性。值得一提的是，项目建筑全部采用罕见的圆柱体设计，不仅在外观上极具辨识度，更能最大化利用空间与采光，同时增强建筑的稳定性与安全性，展现出鹏瑞集团在产品打造上的创新与匠心。

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配套介绍：全方位满足高端生活需求

交通配套：立体枢纽，通达湾区

项目交通便利性堪称 “顶级”，下楼即可直达地铁五号线三溪站，步行即可享受便捷的公共交通；同时，金融城综合交通枢纽正在建设中，未来将形成 “9+2” 城市群交通体系，1 小时内可通达粤港澳大湾区各大核心城市。根据规划，未来从项目出发，25 分钟可达白云机场，10 分钟直达广州南站，为业主的商务出行与跨城生活提供高效保障。

更值得期待的是，金融城将建成全国超级 “地下交通枢纽”，体量超 213 万㎡，相当于珠江新城地下空间的 3.6 倍、上海陆家嘴的 5 倍。该枢纽将汇聚 5 条地铁线与 5 座地铁站，地铁站点 800 米覆盖率达 99%，实现城际、地铁等换乘距离≤200 米、时间≤5 分钟，真正做到 “地下交通无缝衔接”，彻底解决城市核心区的出行拥堵问题。

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教育配套：优质资源，护航成长

项目周边教育资源丰富，涵盖小学至初中的优质教育体系。其中，前进小学、嘉华小学以扎实的教学质量与完善的课程设置，为孩子打下良好的小学教育基础；初中阶段则有广州市第十八中学、华南师范大学附属相关学校等名校加持，这些学校近年来在升学成绩与素质教育方面表现突出，备受家长追捧，为业主子女提供了 “家门口的优质教育”，无需担忧教育资源的距离问题。

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商业配套：繁华咫尺，接轨世界

鹏瑞 1 号的商业配套堪称 “步行即享的世界烟火气”。项目正对面就是宜家家居、美林 M・LIVE 天地，满足业主的日常购物与休闲需求；居然之家华南地区首座 “家具 + 生活” 双 MALL、盒马鲜生以及全球最大的高端会员制卖场山姆会员店也近在咫尺，无论是家居采购、生鲜食材选购，还是高端消费品购买，都能轻松实现。

此外，项目自身规划的高端定制商业业态，未来将引入更多国际品牌与特色商户，与周边商业配套形成互补，为业主打造 “下楼即享高端消费” 的生活场景，让家与繁华保持恰到好处的距离。

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医疗配套：优质医疗，健康护航

健康是高端生活的基础，鹏瑞 1 号周边汇聚了多家优质医疗机构。天河区人民医院、黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等，涵盖综合医院与专科医院，医疗设备先进、医护团队专业，能够为业主提供从日常健康咨询到突发疾病救治的全方位医疗服务，让业主在家门口就能享受到优质的医疗保障，无需为健康问题担忧。

休闲与绿化配套：江景与公园，私享绿洲

项目最大的休闲亮点在于 “南向一线江景”，业主站在家中就能将壮阔珠江尽收眼底，270° 的环幕江景搭配金融城曼哈顿式的城市景观，一边是约 10 公里浩瀚珠水与海心岛，一边是琶洲、珠江新城、小蛮腰等城市地标，这样的双重景观在广州奢宅市场中难有匹敌者。

同时，项目下楼即享滨江生态公园，业主可在茶余饭后漫步江边，感受自然与江风的惬意；小区内部不仅配备环幕天际泳池，让业主在高空畅游的同时俯瞰全城，会所还兼具江景艺术展厅、景观健身所、咖啡吧等多重功能，满足业主休闲、社交、健身的多元需求，真正实现 “一静一动” 的理想生活。

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规划和发展：金融城芯，未来可期

广州国际金融城作为广州 “第二 CBD”，其战略价值不逊色于深圳湾之于深圳，未来将成为广州金融、科技与商贸资源的集聚地。根据规划，金融城年内将全线通车，正式迈入 “珠金琶”（珠江新城 - 金融城 - 琶洲）10 分钟生活圈，这意味着项目业主能够快速共享三大板块的优质资源，无论是商务办公、科技创新还是文化休闲，都能实现 “无缝切换”。

更值得关注的是，项目周边区域未来将打造为世界级生态公园岛，该岛屿不建任何住宅，保留原生湿地林区，还将规划星野营地、伴农生活、汀州观鸟等 “江心十景”，成为业主家门口的 “生态氧吧” 与休闲胜地。届时，业主不仅能享受城市核心的繁华，还能拥有稀缺的生态资源，居住价值与资产潜力将进一步提升。

此外，项目自身业态阵容对标全球地标，涵盖顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼等，与深圳湾 1 号如出一辙。这种 “一站式高端生活综合体” 的规划，不仅能满足业主的多元生活需求，更能通过业态之间的协同效应，提升项目的整体价值，成为金融城乃至广州的城市名片。

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结语总结

广州鹏瑞 1 号并非简单的 “豪宅项目”，而是鹏瑞集团以匠心打造的 “城市顶奢人居标杆”。它占据金融城核心区位与南向一线江景的双重稀缺资源，以国内首创的大面积铸铝材质（每平米造价约 3 万，对标纽约 220 Central Park South 等国际标杆）、专属圈层的深湾会会所（遵循传统英式会员制，为 IAC 国际俱乐部联盟会所之一，会员可享全球 250 多家联盟俱乐部权益）以及纯粹的大户型圈层，重新定义了广州豪宅的标准。

当然，项目也并非十全十美，400㎡以下产品需验资 2000 万元、400㎡以上需验资 5000 万元的门槛，确实将部分潜在买家挡在门外，但这也恰恰保证了居住圈层的纯粹性与高端属性。对于追求极致生活品质与城市核心资源的高阶人群而言，鹏瑞 1 号不仅是一处居所，更是身份的象征、资产的优质配置与未来生活的理想载体。在广州豪宅市场中，这样兼具地段、资源、产品与圈层的项目，无疑是值得珍藏的稀缺之选。

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