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保利天瑞：天河区的低密度府院大宅

引言

在广州的繁华与宁静之间，保利天瑞以其卓越的设计理念、丰富的配套设施以及优越的地理位置脱颖而出。位于天河五山汇景新城板块内，该项目不仅紧邻珠江新城和琶洲金融城两大核心区域，还享有成熟的社区配套和丰富的教育资源。本文将详细介绍保利天瑞的独特魅力及其为居民提供的高品质生活体验。

区域价值

保利天瑞位于天河五山汇景新城板块内，地处珠江新城和琶洲金融城之间的黄金地段。项目背后是汇景20年醇熟的圈层配套，提供了丰富的生活便利。地块面积大且整体性强，容积率仅为2.93，限高65米，并配建了一所45班公办九年一贯制学校，由广东实验中学教育集团管理。这不仅提升了区域内的教育水平，也为业主子女提供了优质的教育资源。

基本情况

项目地址：广州·天河区·汇景板块

占地面积：约15.5万平方米

建筑面积：约33万平方米

容积率：2.93

整体规划：17栋住宅（8-20F小高层），包括18班幼儿园及45班九年制学校

产品配置：2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268平方米，户户朝南

车位户数：总户数约1249户，车位配比1:1.7

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交通配套

保利天瑞对面即穗深城际石牌站，可直达广州东站、增城及深圳东莞等地，小区出门即是广园快速路，自驾出行极为便捷。虽然最近的地铁站距离稍远，但未来37号线有望经过石牌站，进一步提升交通便利性。此外，项目自建了18班幼儿园和45班九年制中小学，引进了广东实验中学教育集团办学，确保优质教育资源。

生态及休闲配套

项目打造了约6.8万平方米的中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为主题，每一平米都体现了对品质生活的雕琢。自带庭院会所设有瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等设施，致敬东方美学。项目背面紧邻山顶公园和汇景高尔夫球场，提供了一个城市绿肺般的休闲场所，满足了富有人士对高端生活方式的需求。

商业及医疗配套

项目自身配备了3000平方米的商业设施，周边还有8.8万平方米的智汇Park、3万平方米的亚太盛汇等大型商业中心，满足日常购物娱乐需求。医疗方面，暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等医疗机构均在附近，保障居民健康。

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户型设计亮点

保利天瑞的小高层板楼设计，强调舒适度和私密性。每栋楼间距普遍在40-50米之间，保证了良好的采光和视野。主要户型如下：

约107平方米：两房两厅一卫，适合年轻家庭或首次置业者。

约125平方米：三房两厅两卫，布局合理，空间利用率高。

约143平方米：四房两厅两卫，专梯入户，享受尊贵生活。

约268平方米：旗舰户型，3T2户设计，配备保姆电梯和独立主卧套房，适合大家庭居住。

总结

优越的地理位置：靠近珠江新城和琶洲金融城，交通便利，自驾出行方便。

优质教育资源：引入广东实验中学教育集团，提供家门口的优质教育。

低密度设计：小高层板楼设计，户户朝南，居住舒适度极高。

精妙的户型设计：从107平方米到268平方米不等，满足不同家庭需求，注重私密性和实用性。

丰富的生态资源：背靠山顶公园和汇景高尔夫球场，提供城市中的绿色休闲空间。

保利天瑞凭借其得天独厚的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的配套设施以及优质的教育资源，成为广州高端住宅市场中的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭，还是看重区域发展潜力的投资者，保利天瑞都是一个不可多得的理想选择。

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