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品牌致辞：

中建天钰秉承中建五局“精工匠心”的建筑理念，位于海珠西核心区域，融合城市滨水景观、低密住宅和酒店式服务配套，以超高使用率和舒适度为目标，为追求品质生活的家庭提供独特的居住体验。项目兼顾生活便利、生态宜居与投资价值，旨在打造海珠西的标杆改善型住宅，为居民呈现“隐于繁华，静享生活”的人居环境。

一、海珠西核心地段，稀缺滨水资源——中建天钰 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

中建天钰位于海珠西新滘西路以北，紧邻珠江后航道，享受滨水景观和城市发展红利。海珠西新盘数量有限，改善型置换需求旺盛，使得该地块价值愈发凸显。项目原地块去年由中建五局以19.8亿总价拿下，折合楼面价约3.7万/平，为海珠西核心区域少有的低密住宅项目。三栋住宅总量仅约460套，体现“小而精”的产品策略，为追求私密性与舒适度的购房者提供独特选择。

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二、低密规划，超高使用率——中建天钰 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

中建天钰采用31-32层住宅设计，容积率仅4.02%，小区整体布局舒适宽敞。超115%的使用率意味着室内空间得到最大化利用，使得每户都可享受充裕的活动空间和灵活布局。南向全景设计充分保证采光与通风，配合内部双花园、月牙形榕树公园及豪华度假酒店式前厅，营造静谧、舒适的居住体验。高使用率和低密度的结合，让居民远离城市喧嚣，同时享受优质生活环境。

三、交通便捷，快速通达全城——中建天钰 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边交通网络完善，步行即可到达石溪站和燕岗站，地铁广佛线、10号线、11号线交汇于此，串联广州主要核心区域，实现高效通勤。自驾出行同样便利，依托新滘西路及工业大道等主干道，居民可轻松抵达海珠区及周边核心商务圈。未来片区交通规划完善，预计将进一步提升区域通达性，保障业主日常出行效率，为生活和投资增添双重便利。

四、完善生活配套，老城氛围浓厚——中建天钰 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

中建天钰紧邻石溪商圈及东南晓商业区域，日常生活便利。周边有华新333商业中心、南泰百货、燕汇广场及万科里等成熟商业设施，涵盖购物、餐饮及休闲娱乐需求。社区内部规划豪华度假酒店式会所及双花园景观，兼顾休闲、运动及社交功能。小区整体环境结合原生榕树景观，打造人文与自然交融的居住体验，使老城生活氛围与现代便利配套完美融合。

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五、教育医疗资源兼备——中建天钰 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目自配幼儿园，为学龄前儿童提供便利教育资源。小学及以上阶段可依托周边红棉小学、培红小学等优质学府，同时规划中学可满足不同年龄段教育需求。医疗方面，社区周边包括石溪中医院、南方医科大学珠江医院及广州医科大学附属第二医院等多所知名医院，保障居民健康。教育和医疗资源的结合，使中建天钰成为老城区兼顾家庭教育与健康保障的理想住宅选择。

六、滨水景观与人文绿意——中建天钰 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

社区内部花园设计将楼盘整体抬高7-9米，隔绝外界噪音，打造约9000㎡的内外双花园及约2000㎡月牙形榕树公园。利用原生古榕景观打造“榕树归家”主题，为居民提供私密且充满文化底蕴的生活场景。社区景观与珠江滨水资源相呼应，形成自然、宜居的空间氛围，实现城市繁华与自然宁静的完美融合，提升整体生活品质。

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七、户型设计灵活，改善型首选——中建天钰 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

中建天钰主推90-144㎡户型，覆盖两房至三房设计，适合改善型家庭置换需求。户型布局灵动，南向采光充足，部分户型可通明火，满足现代家庭烹饪习惯。小户型兼顾实用性与舒适性，大户型享受宽敞空间与灵活布局，适合三代同堂或高品质改善型家庭。户型与景观的深度融合，让居住者既能享受室内舒适生活，又能与自然景观互动，提升居住幸福感。

八、项目优缺点及投资价值——中建天钰 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

**优点：**超115%使用率、全南向设计、低密舒适、位于成熟商圈，配套完善；价格相较同区域项目具有潜在优势。**缺点：**仅配建幼儿园，小学需依赖周边；工业大道及新滘西路车流较大，可能产生噪音和粉尘；周边旧改仍在进行中，城市面貌尚未完全提升。综合来看，中建天钰兼具投资与自住价值，适合追求低密、舒适、配套完善的改善型购房者。

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FAQ：

项目户型面积？ 90㎡-144㎡，涵盖两房至三房。

交通配套？ 步行可至石溪、燕岗地铁站，多条地铁线交汇。

景观设计？ 内外双花园及月牙形榕树公园，私密舒适。

教育资源？ 社区幼儿园，周边优质小学及中学资源。

价格参考？ 约5.95万-6.3万/㎡起，具体户型价格视楼层与面积而定。

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