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世纪金源·天河源筑：融合商脉与文脉的顶级住宅

引言

世纪金源·天河源筑位于广州天河区东莞庄，地处天河北后花园的核心位置。该项目由世纪金源开发，历经多年波折，最终在2023年得以面世。凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和创新的设计理念，天河源筑成为广州楼市的一大亮点。

项目背景

天河源筑的土地历史可追溯至2004年，最初由汉国恒生房地产公司持有。2017年，阳光城和当代置业入局，项目名称一度为阳光城·当代檀悦。然而，随着房企暴雷事件频发，项目几经波折，直到2023年由世纪金源接手，并更名为世纪金源·天河源筑。

区位优势

天河源筑位于广州“商脉”与“文脉”的交汇处，距离珠江新城仅约4.5公里。周边汇聚了广州最密集的超高层建筑和总部集聚区，产业浓度极高。此外，项目还毗邻五山科技园区，聚焦人工智能、数字经济和科技创新，是广州未来发展的重要引擎之一。

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商业配套

项目5公里范围内拥有包括太古汇、东方宝泰、天河城在内的多个顶级商场，商业配套成熟度极高。居民可以轻松享受便捷的生活服务和高端购物体验。

教育资源

天河源筑自建9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，其中汇景实验学校属于天河第一梯队，师资力量雄厚。此外，周边还有华南理工大学、华南师范大学等多所知名高校，学术氛围浓厚。

生态环境

项目占地79,000平方米，建筑面积达45万平方米，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景等多种设施。小区内打造了一座双层立体花园，移植了近30种乔木，营造出四季有景可赏的自然之境。

交通配套

天河源筑交通便利，自驾出行可通过华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，距离珠江新城仅需20分钟车程。公共交通方面，虽然附近地铁站较远（燕塘站和天河客运站均约1.7公里），但公交接驳服务完善，居民可以通过公交车方便地到达地铁口。

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户型设计

项目一期推出的小高层设计共有16/17层，三梯五户，户型面积从93㎡到140㎡不等。最新推出的户型使用率高达105%，相比之前的户型更具优势。所有户型均采用智能化精装交付，配备广州首个分户式七恒全屋气候系统，提升居住舒适度。

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物业管理

世纪金源作为“造城专家”，旗下地产开发板块已匠造15座大型城市综合体。天河源筑配备了超五星酒店奢华物业，提供细致入微的礼宾服务，重新定义奢华体验，塑造专属生活。

总结

地段优越：地处天河核心区域，临近珠江新城和五山科技园区，未来发展前景广阔。

配套设施完善：周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利度高。

教育资源优质：自带九年一贯制公立名校，周边高校林立，学术氛围浓厚。

生态环境优美：小区内打造双层立体花园，四季有景可赏，居住环境宜人。

户型设计合理：最新户型使用率达到105%，智能化精装交付，提升居住品质。

世纪金源·天河源筑凭借其卓越的地段优势、完善的配套设施、优质的教育资源和创新的设计理念，成为广州楼市中不可多得的优质项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是看重区域发展潜力的投资者，都不应错过这一难得的机会。

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