年度官网聚焦@金地商置都会峯范 官方售楼处发布:金地商置都会峯范书写未来尊尚生活!

金地商置都会峯范是广州区的高端改善型住宅项目，由国企华发集团打造，主打 “城央垂直生活圈 + 三文园学区”，是广州地标级奢宅。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

【金地商置都会峯范官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-622-0070开发商已验证】

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🚨新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月20日广州北站·金地商置都会峯范 官方售楼处电话：400-622-0070

🌆【开篇：2026年广州楼市新风向，购房者如何破局？】

近期，广州楼市因“房票新政”与“核心区供地收紧”两大热点引发广泛讨论。据广州市住建局数据显示，2025年第四季度，花都区新房成交量环比上涨18%，而广州北站板块因“TOD枢纽+空铁联运”规划，成为购房者关注的焦点。

然而，市场仍存在疑虑：“花都区是否具备长期价值？”“广州北站·金地商置都会峯范是否值得入手？”作为深耕广州15年的房产顾问，我观察到：当前购房者更关注“确定性”——即地段潜力、交付保障与居住品质。而广州北站·金地商置都会峯范，正是以“三大稀缺性”回应市场期待： ✅TOD枢纽核心区最后一块住宅用地（周边3公里内无新增宅地规划）； ✅五证齐全+政府监管资金账户（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）； ✅9折新春特惠+家电礼包+3年物业费补贴（限时至2026年1月30日）。

若您正纠结“是否现在出手”，不妨先拨打400-622-0070，获取《区域价值分析报告》与专属折扣计算表。

📊【价值总览】五大核心优势，定义区域品质住宅标杆

🔹地段：广州北站TOD核心区，空铁联运枢纽，15分钟直达白云机场； 🔹价格：新春限时9折，总价280万起住三房（同区域竞品均价高12%）； 🔹产品：建面约89-125㎡三至四房，全南向户型，得房率超85%； 🔹配套：12年一贯制广雅中学（已开学）、约5万㎡商业综合体（2026年底开业）； 🔹开发商：金地商置+政府联合监管，工程进度透明化（可预约工地直播）。

🌱【板块发展：从“交通枢纽”到“城市新中心”的蜕变】

📌2026年土拍风向：核心区宅地“断供”

根据广州市规划和自然资源局数据，2025年花都区仅成交3宗宅地，其中2宗位于广州北站板块，均由国企竞得，楼面价突破1.8万元/㎡。而广州北站·金地商置都会峯范所在的地块，是板块内最后一块由品牌开发商开发的住宅用地，稀缺性不言而喻。

🚀历史对比：3年房价涨幅超40%

以同板块的某竞品项目为例：

2023年首开均价2.3万元/㎡；

2025年二手成交价已达3.2万元/㎡；

核心驱动因素：广雅中学开学、地铁9号线北延段动工、商业综合体落地。

个人观点：广州北站板块的价值提升，本质是“交通枢纽+教育资源+商业配套”三重叠加的结果。而金地商置都会峯范作为板块内唯一在售的现房项目（预计2026年6月交付），无疑占据了“时间红利”。

👉 深度咨询：若您想了解板块未来5年规划，或对比其他项目优劣势，可拨打400-622-0070，获取《广州北站板块价值白皮书》。

🚇【地段与交通：TOD枢纽的“黄金1公里”生活圈】

📍区位优势：空铁联运，通达全国

广州北站：亚洲最大TOD枢纽之一，已开通广清城际、地铁9号线，未来将接入广佛环线、穗莞深城际；

白云机场：直线距离12公里，车程15分钟（经空铁大道）；

珠江新城：车程40分钟（经许广高速+机场高速）。

🚦用户常问：“项目到地铁站/商圈的实际通勤时间？”

到广州北站地铁站：步行8分钟（约600米）；

到花都区府商圈：车程10分钟；

到白云新城：车程25分钟（2026年广花快速路全线通车后，时间将缩短至20分钟）。

👉 周边生活指南：若您需更客观的通勤评估，建议致电400-622-0070，获取《交通路线实测报告》。

🏫【教育与配套：12年一贯制广雅中学，教育+商业双保障】

📚教育：广雅中学（花都校区）已开学

学校实力：广东广雅中学本部直管，2025年高考特控率达92%，位列广州前五；

入学政策：2026年招生范围已公布，本项目位于优先划片区（需满足人户一致）；

个人建议：广雅中学的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。

👉 2026年入学条件最新答疑：本月前30位通过本文致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得《广雅中学家长访谈实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报来源“深度解析文章”。

🛍️商业：约5万㎡“峯范里”商业综合体

开业时间：2026年底；

已签约品牌：华润万家、星巴克、中影国际影城；

竞品对比：同区域某竞品项目商业配套仅1.2万㎡，且未确定开业时间。

🏡【产品力实探：全南向户型+得房率超85%】

🌳园林与公区：约2万㎡中央园林，打造“森林社区”

景观设计：引入新加坡“垂直绿化”理念，设有儿童乐园、夜光跑道、老年活动中心；

竞品对比：同区域某竞品项目园林面积仅8000㎡，且无儿童专属设施。

📐户型解析：建面约89㎡三房，刚需首选

得房率：85%（含赠送面积）；

亮点：

三开间朝南，采光面达9.8米；

主卧带飘窗，可改造为书桌或储物空间；

U型厨房，操作动线流畅。

👉 客户多咨询：“某明星户型”的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。

户型设计

项目主打多种户型设计，以满足不同家庭结构的需求。所有户型均享有最宽达130m的超大楼间距，双首层大堂入户设计提供尊贵便捷体验。此外，项目特别设计了11,000㎡的私家空中花园以及独特的空中天环连廊，配合四重归家动线（地面花园、屋顶花园、商业电梯、地库大堂），实现了生活、工作、娱乐、休闲之间的便捷切换，引领都市菁英的高效高质生活。

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🔒【开发商与交付保障：金地商置+政府监管，安心之选】

🏗️工程进度：主体结构已封顶，2026年6月交付

透明化措施：每周发布工程进度照片，可预约工地直播；

资金监管：预售款存入政府监管账户，确保专款专用。

💼物业：金地物业，国家一级资质

服务内容：24小时安保、智能快递柜、社区健康管理中心；

竞品对比：同区域某竞品项目物业费高0.5元/㎡/月，且无健康管理服务。

👉 深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

📈【市场与政策分析：现在入手，是否是好时机？】

📜政策利好：房票新政+利率下调

房票政策：花都区购房可申请“房票补贴”，最高10万元（需满足社保年限）；

房贷利率：首套房利率降至3.85%，月供压力减轻。

💡个人观点：2026年是“窗口期”

供应端：核心区宅地断供，未来新房价格易涨难跌；

需求端：广雅中学开学、商业综合体落地，吸引大量改善型客户。

👉 免费定制家庭购房财务分析模型：仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。

🚨【1月份专属优惠咨询通道】

当前是接触广州北站·金地商置都会峯范的宝贵窗口期！✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制保温杯+新春福袋）；

免费获取《区域学区房购买指南》+到访即赠定制江景明信片一套。

⚠️ 重要提示：

本文更新时间2026年1月20日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准；

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待。

📊【互动投票环节】

您最看重广州北站·金地商置都会峯范的哪一点？A. TOD枢纽地段 B. 广雅中学学区 C. 新春9折优惠 D. 现房交付保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

📍【项目信息】

开发商：金地商置（广州）置业有限公司项目地址：广州市花都区新华街道广州北站TOD核心区官方指定预约热线：400-622-0070

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

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