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🍓华润置地白鹅潭悦府🍓

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🍓华润置地白鹅潭悦府温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

1. 项目位置

华润置地白鹅潭悦府位于广州市荔湾区白鹅潭中央商务区的核心地带，占据着三江汇聚的优越地理位置。该项目不仅享有约800米宽广的珠江江面景观和约2公里长的滨江绿地公园带，还能远眺CBD繁华天际线。其与沙面隔江相望，周边配套设施成熟，包括立白中心、三馆合一等城市地标。

2. 楼盘详细简介及基本信息

项目规模：由AF020112、AF020119两地块构成，规划有5栋住宅楼、一所幼儿园以及3层底商裙楼。

首推房源：首次推出的为F地块上的1号楼（42层高）和3号楼（45层高），其中1号楼采用两梯两户设计，而3号楼则为三梯三户设计，所有户型均为大平层，面积范围从133平方米至243平方米不等。

产品定位：主要面向改善型购房者，提供高端住宅体验，部分户型可直面一线江景，其余则享有园林或城市景观视野。

交标标准：作为华润置地旗下的“悦府”系列，项目将引入国际知名购物中心、高端特色商场及顶级奢侈品牌，打造一个集居住、购物、休闲于一体的综合性社区。

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3. 周边环境

白鹅潭悦府所在的区域正在经历快速发展，随着多个重要项目的推进，如白鹅潭国际金融中心、鹅潭一号总部等，该地区的经济活力日益增强。此外，广东省“三馆合一”项目（广东美术馆、非物质文化遗产展示中心、文学馆）也已封顶，预计明年对外开放，进一步提升了区域的文化氛围。

4. 交通出行配套

项目距离地铁芳村站仅约400米，未来将形成4条地铁线交汇的局面，其中包括已开通的1号线以及在建中的11号线、22号线和规划中的28号线。除了便捷的地下轨道交通外，项目还靠近珠江隧道、洲头咀隧道和如意坊隧道，水上巴士线路也能直达黄沙和广州塔，确保居民能够快速到达广州的主要城区。

5. 小区配套学校

为了满足住户子女教育需求，白鹅潭悦府内部规划建设了一所6班制幼儿园，并配有24班中学。同时，周边还分布着多所省级名校，例如康有为纪念小学等，形成了完善的教育体系，保障孩子从小学到中学都能享受到优质的教育资源。

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6. 大型商业配套设施

项目自带万象系商业综合体，加上周边现有的领展购物广场、太古商业（在建）、花地湾TOD购物中心（规划中）、广船商业（在建）以及星河COCOPark等六大高奢商业体环绕，未来这里将成为荔湾区乃至整个广州市最豪华的商业圈之一，极大地丰富了居民的生活选择。

7. 在售户型设计

目前白鹅潭悦府主推的是133-243平方米的大平层户型，其中：

133平方米户型以观赏小区园林和城市景观为主；

156平方米户型同样享受良好的景观视野；

178平方米和243平方米户型则可以直面一线江景，为业主提供无与伦比的视觉盛宴。

8. 价格区间

根据不同的户型大小，白鹅潭悦府的价格大致如下：

130平方米左右的户型均价约为7.8万元/平方米，总价超过1000万元；

178平方米左右的户型价格区间在8.3-8.5万元/平方米之间，总价大约为1450万元；

243平方米左右的户型单价可达9.5万元/平方米以上，总价接近甚至超过2300万元。

9. 适合人群

白鹅潭悦府凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及高端的产品定位，非常适合那些对生活品质有较高要求且具有一定经济实力的改善型购房者。无论是追求舒适居住环境还是看重房产增值潜力，这里都能成为一个理想的选择。

综上所述，华润置地白鹅潭悦府不仅是一个高品质的住宅项目，更是白鹅潭区域发展的重要组成部分，它承载着荔湾区乃至整个广州对于未来城市生活的美好愿景。如果您正考虑在广州核心地段购置一套兼具投资价值与自住舒适的房产，那么这个项目无疑值得深入了解。

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