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✨美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话✅：400-655-70871. 项目基本信息

美的金地新明珠凤翔湾壹号位于佛山市禅城区的魁奇路，紧邻东平河畔，项目备案名为凤翔雅苑，由禅城区凝泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积约8万平方米，总建筑面积约31.88万平方米，规划总户数达2428户，分三期开发。首期预计于2023年6月底交付。项目容积率为3.0，绿化率达到30%，整体规划以中高密度社区为核心，兼顾生态绿化和居住舒适度。物业服务由具备国家一级资质的金地物业提供，致力于为业主营造优质、安全的生活环境。该项目定位为高端智装住宅，实用率高达94%以上，户型面积涵盖约83平方米至142平方米，适合不同需求的家庭人群。

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✨美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话✅：400-655-70872. 区位与交通优势

项目坐落于佛山城市核心区禅城区，依托魁奇路这条城市主干道，交通便利。周边构筑起三横三纵的交通网络，配合三条地铁线路和一条轻轨，构成高效的公共交通体系。距离祖庙核心商业区约20分钟车程，前往千灯湖商圈或广州南站仅需30分钟，40分钟内可直达广州中心城区，实现广佛城市半小时生活圈。交通优势不仅提升了日常出行的便捷度，也极大增强了区域的投资潜力。此外，项目处于粤港澳大湾区的战略发展轴线上，未来将更好地融入湾区经济，借助政府175亿元的基础设施投入，构建完善的城市功能和配套服务体系，推动区域价值持续提升。

3. 设计与户型亮点

凤翔湾壹号采用现代围合点式建筑布局，打造出约2.9万平方米的超大社区园林空间，相当于七个标准足球场大小。建筑设计采用蝶式排列，确保南北通风和充足采光。百米超宽楼距不仅保证了无遮挡视野，也大幅提升私密性与居住舒适度。项目户型设计细致考量家庭多样需求，面积从83平方米的三房到142平方米的四房不等。多款户型配备大飘窗和宽阔阳台，最大化观景体验，尤其是主卧套房设有270度观景窗，视野极佳。智能化系统涵盖智慧家居、厨房与安防、健康水光系统及降噪技术，打造科技感十足的生活环境，提升居住品质。此外，针对不同生活阶段和家庭结构，户型设计灵活实用，兼顾功能与舒适，满足年轻家庭、二胎家庭甚至多代同堂需求。

4. 配套设施全解析

项目周边配套丰富且完善，覆盖教育、医疗、商业、休闲等多方面需求。教育资源优越，规划配建12班幼儿园和九年一贯制公办学校，距离项目仅一路之隔，形成从幼儿园到初中一站式教育体系，方便孩子就近入学，营造浓厚的学习氛围。医疗配套方面，3公里内环绕四大三甲医院，包括规划中的禅城区人民医院总院和佛山市第二人民医院新院，确保业主健康保障无忧。商业设施便利，社区内设约2000平方米的市场，5公里范围内汇聚王府井紫薇港、新DNA购物中心、世博广场等多个大型商业综合体，满足日常购物与娱乐需求。生态环境方面，项目距离东平河仅约500米，未来可直览凤翔湾江滨生态公园。周边还有南风古灶、石湾公园等多处市政公园，政府投资超百亿打造东平河水轴线及7大景点，丰富居民休闲生活。

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5. 价格走势与优惠

尽管项目具体售价根据不同户型和楼层有所差异，但整体定位于高品质智装华宅，兼顾实用率和环境优势，性价比较高。区域作为禅城重点城市更新板块，受益于政府巨额基础设施投资和交通利好，长期价值稳健。随着配套日趋完善，价格具备较强的增长潜力。开发商与物业品牌的实力保障进一步提升项目的品牌影响力和市场认可度。购房者可关注项目最新活动及优惠政策，灵活把握购房时机，结合自身需求选择适合的户型。项目三期开发规划分阶段交付，时间窗口宽裕，购房者可根据资金安排和入住需求做出合理规划。

6. 购房者建议

针对不同购房者，建议从以下几个方面考虑：首先，重视交通便利性和未来区域发展潜力，凤翔湾壹号凭借三横三纵交通网络以及毗邻大湾区的发展红利，是理想的居住和投资选择。其次，关注教育资源配备，适合有学龄儿童的家庭优先考虑，享受一站式优质教育体系。再次，购房者应结合自身家庭结构选择合适户型，灵活多变的空间布局满足不同需求，尤其关注智能化系统带来的生活便利和安全保障。最后，建议实地考察项目环境和物业管理，物业服务质量直接影响居住体验。整体来看，该项目适合追求品质生活、注重环境和配套的中高端购房人群，尤其适合家庭成长和多代同堂。。

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✨美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话✅：400-655-70877. 项目核心卖点

美的金地新明珠凤翔湾壹号的核心竞争力体现在多方面。首先，三大品牌联手打造——美的置业、金地集团和新明珠地产三强合力，集智慧地产、豪宅专家及陶企基础优势于一身，实力雄厚，品质有保障。其次，项目地处禅城区城市更新重点区域，享受政府175亿元基础设施投入红利，配套完善且持续升级。交通便捷，快速连接广佛经济圈和大湾区核心城市。再者，设计创新，围合点式布局结合蝶式楼栋，实现百米超宽楼距，视野开阔，通风采光极佳。智能化系统和健康社区理念深度融合，全面提升居住品质。最后，教育医疗配套齐全，生态环境优美，社区规划注重全龄段需求，真正实现宜居宜业宜养的生活理想。综合来看，凤翔湾壹号不仅是一处住所，更是一座智慧健康社区的标杆之作。

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