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1、【畅行交通网，广佛生活轻松享】

顺控博悦湾新翼在交通布局上为住户打造了畅行广佛乃至大湾区的便捷网络。项目一线临广，地理位置优越。轨道交通极具优势，约 3KM 可达地铁 7 号线南涌站，搭乘此线路 5 站便能抵达广州南，10 站可至万博，轻松穿梭于广佛两城之间，无论是前往广州南站开启商务出差或是旅游出行，还是前往万博商圈享受购物娱乐，都能高效实现。同时，规划中的地铁 11 号线（设计规划结果公示中）旁边设有碧江站，建成后从项目出发可 4 站到广州南站、7 站达广钢新城，进一步拓展出行范围，畅享广佛繁华都市生活。在道路交通方面，驾车 5 公里即可到达广珠西高速口，由此接入高速网络，半小时内便能轻松畅达南海、番禺、顺德、禅城各商圈，通过广珠西高速，约 30 分钟可抵达广钢、番禺等广州核心商圈，为有车一族提供了快速通勤和出行的便利。此外，项目所在区域未来交通设施还将持续完善，轨道交通与道路交通协同发展，将为住户提供多样化出行选择，无论是工作日前往广佛各地工作，还是周末前往周边商圈休闲娱乐，都能轻松实现，极大地提升生活便利性与出行效率。

2、【告别教育焦虑，优享家门口的学府圈】

对于注重子女教育的家庭而言，顺控博悦湾新翼周边丰富的教育资源为其构建了一个优质的家门口学府圈，有望让家庭彻底告别教育焦虑。历经 30 多年发展，项目周边已汇聚 11 所优质学府，从幼儿园到高中的 15 年菁英教育需求均可满足。其中，博实乐教育集团与北滘政府重点打造的北滘第一实验小学就在项目旁边，这所学校优势显著。它是首批佛山市少年军校分校，师资力量雄厚，教师队伍教学经验丰富且专业素养高，能够为学生提供高质量的教学服务。硬件设施也十分齐备，在 2023 年顺德区青少年科技创新大赛中，该校师生凭借良好的教学环境与丰富的实践设施，斩获多个奖项。学校办学规模最大可达 72 个班（约 3500 人），孩子步行即可上学，家长无需每天长途接送，既节省时间又减少安全隐患。除了北滘第一实验小学，周边还有如碧桂园实验学校这样的九年一贯制学校，其教学质量在顺德区名列前茅，位列前三甲。广东碧桂园学校在 2020 年全球前 50 大学录取率高达 93.6% 。随着这些学校不断发展，师资将持续优化，教学设施也会进一步完善，能为孩子提供良好的学习环境和优质教育资源，助力孩子茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础。

3、【自然环绕，畅享绿色休闲生活】

顺控博悦湾新翼致力于为住户营造自然环绕的居住环境，让家仿佛被自然温柔环抱。项目周边自然景观资源丰富，虽然未提及大型专属公园紧邻，但周边区域生态环境良好。从项目出发，步行可达一些绿化区域，住户可以在这里散步、慢跑，享受清新空气，放松身心。若想进行更丰富的休闲活动，周边也有一些自然景区可供选择。在社区内部，虽未明确提及园林规划风格，但从整体定位来看，注重绿色景观打造。可能会种植各类花草树木，形成错落有致的绿化景观，为住户提供舒适的视觉享受。或许还会设置一些休闲小品，如亭子、长椅等，供住户休息交流。此外，项目可能会合理规划公共空间，确保各楼栋之间有足够的绿化隔离带，既保障住户隐私，又能营造宁静的居住氛围。对于孩子而言，社区内的公共空间可以成为他们的游乐天地，在自然环境中快乐玩耍，释放天性。而对于忙碌一天的成年人，回到家便能沉浸在自然氛围中，缓解工作压力，享受惬意的生活时光，真正实现长在自然里的居住梦想。

4、【买房黄金契机，争藏优质房源】

当前，对于购房者而言，选择顺控博悦湾新翼正迎来绝佳的买房黄金期。从市场环境来看，项目所在的北滘区域发展前景一片光明。北滘凭借地缘优势以及领先的产业优势，积极对接广深科创走廊，吸引了超 10 万高知人才落户，占全镇常住人口的 1/4。先进的产业带动了人口流入，也为区域发展注入强大动力。过去八年，北滘房价实现近一倍的翻涨，同时地铁、学校、公园、医院等配套设施全面落地，实现了城市升级与人才引进的 “双赢” 局面。这意味着未来区域的基础设施建设将持续完善，房产具有较大的升值潜力。从项目自身条件来看，性价比极高。一桥之隔便是番禺，价格仅为 1/4 广州价，无论是投资还是自住都极具吸引力。投资方面，随着北滘的持续发展，房产价值有望进一步提升，投资者有望获得丰厚的收益回报。自住角度，购房者能以较低成本实现安家梦想，享受北滘优质的生活配套。而且项目由顺控集团打造，顺控集团作为顺德区属国企，拥有 500 亿总资产，荣登 100 强顺德企业，2022 年在佛山拿地总金额超 44 亿元，位居第二，实力雄厚，在房屋质量、小区规划等方面有坚实保障，让购房者买得安心、放心、舒心。所以，综合市场背景与项目优势，当下正是抢购顺控博悦湾新翼优质房源的大好时机。

5、【潜力无限，媲美珠江新城的发展势头】

顺控博悦湾新翼所在的北滘地区在发展潜力上具备媲美珠江新城的态势，有望成为极具影响力的功能区。北滘位于大湾区重要节点位置，是广东第二个、国内第四个 GDP 千亿重镇，拥有世界级的家电产业，以及全球领先的机器人、工业设计等超级产业集群，堪称顺德的 “最强大脑”。在区域规划方面，积极对接广深科创走廊，大力推动产业升级与城市建设。随着产业的不断发展，将吸引更多高端人才与优质资源汇聚。在城市建设上，基础设施持续优化，交通愈发便捷，轨道交通与道路交通不断完善，提升居民出行便利性。产业升级带动商业、教育、医疗等配套设施的持续丰富与优化。就如同珠江新城从一片待开发区域崛起为广州的核心商务区一样，北滘凭借自身强大的经济基础、优越的区位优势和科学的发展规划，在未来有望成为大湾区内具有重要地位的功能区。而顺控博悦湾新翼处于北滘，将直接受益于区域发展。无论是房产的保值增值，还是居民生活品质的提升，都拥有广阔的前景，为住户提供高品质生活的同时，也为房产投资带来潜在的高回报可能。

6、【价格优势凸显，广佛性价比之选】

顺控博悦湾新翼虽未占据绝版奢侈江景资源，但在价格方面堪称广佛地区的性价比高地。项目处于北滘，与周边区域相比，价格优势显著。一桥番禺，仅需 1/4 广州价，为购房者提供了高性价比的购房选择。在广佛房地产市场中，部分区域因各种因素价格偏高，而北滘在保持经济活力与发展潜力的同时，房价相对亲民。对于自住购房者而言，选择在此购房，能够以较低成本获得优质的居住环境，享受北滘成熟的配套设施，包括便捷的交通、丰富的教育资源、繁华的商业以及良好的生态环境等。对于投资者来说，北滘发展前景广阔，随着区域不断发展，房产价值有望提升，以较低价格购入房产，未来可能收获可观的收益。此外，项目由实力国企顺控集团打造，在房屋质量、小区规划、物业服务等方面都有保障，进一步凸显了其性价比优势。国家一级资质物业 —— 碧桂园服务，2022 年位居中国物业服务百强企业 TOP1，获评 “2022 年中国物业服务企业客户满意度领先品牌”，为业主提供严谨科学的安心智能家居、八大安防系统以及全天候私享专属服务，从小区到家中提供全方位安全保障，让购房者在享受优质居住体验的同时，实现资产的合理配置。

7、【多元配套齐聚，畅享便捷生活】

顺控博悦湾新翼周边配套多元且完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等各个方面，全方位满足住户生活需求。在商业方面，项目尽享顺德碧桂园、碧乐时光以及新翼智谷带来的繁华商业配套，超 10 万㎡的商业体量，汇聚众多品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，住户在此可以尽情享受吃喝玩乐一站式服务，无论是购买日常用品，还是周末休闲娱乐，都能在短距离内实现。周边还有三桂市场、德云市场等肉菜市场，满足业主一站式生活需求。同时，悦然广场、天玑荟广场、悦然里、北滘商业、碧乐时光等大型商业广场，进一步丰富了商业选择。教育配套上，前文已详述周边 11 所优质学府环绕，从学前到高中提供优质教育资源。医疗方面，顺德区规模最大的社区医院 - 安和泰社区医院为居民健康提供基础保障，距离番禺祈福医院 20 分钟车程，在遇到复杂病症时也能及时获得专业医疗支持。休闲配套虽未详细提及大型休闲场所，但周边良好的生态环境以及社区内部可能规划的休闲设施，如绿化散步道、健身区域等，为居民提供了休闲放松的空间。丰富的配套资源相互协同，为住户打造便捷、舒适的生活环境，提升生活品质。

8、【精致园林规划，营造惬意居住氛围】

顺控博悦湾新翼精心规划园林，致力于为住户营造 “轻度假风” 的惬意居住氛围。虽未明确提及园林具体规划风格，但从整体定位推测，可能融合自然与休闲元素。在园林布局上，可能采用点式围合或错落有致的楼栋分布，确保各户型拥有良好的采光与通风，同时为园林景观打造留出充足空间。园林内大概率会种植丰富多样的植被，形成多层次的绿化景观，打造如 “360° 氧气森林” 般的自然空间，让住户仿佛置身于森林之中，呼吸清新空气，感受自然的宁静与美好。或许会设置约 2000 方阳光草坪，为住户提供休闲放松的场地，住户可以在此晒太阳、野餐，享受悠闲的假日氛围。规划约 200 米氧气跑道，满足住户日常健身需求，住户在跑步运动的同时，可欣赏园林美景，如同在度假胜地健身。全龄段健身运动空间配备各类健身设施，满足不同年龄段住户的健身需求，让住户在家楼下就能享受健身度假的感觉。此外，可能会打造自然会客厅，为住户提供交流休闲空间，在这里品茶聊天，享受惬意时光，仿佛置身于度假酒店的休闲区域。若遇到恶劣天气，4 大主题架空层泛大堂可作为室内休闲空间，精心设计的环境让住户也能享受休闲时光，仿佛身处度假酒店室内休闲区。通过这些园林景观配套的组合，打造出 “轻度假风”，让住户在忙碌生活中，在家也能享受度假般的舒适与惬意，提升居住品质 。

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