热搜焦点:合生缦云广州售楼处电话→合生缦云广州首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.15

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合生·缦云广州：天河智谷片区的半山大宅

项目基础介绍

合生·缦云广州坐落于天河智谷片区的奥体牛奶场板块，位于天河国际生态区的核心位置。作为市中心难得的半山大宅，项目背山望湖，环境优美，提供了纯板式小高层洋房住宅。项目总占地面积约8.1万平方米，总建筑面积约为37万平方米，分为三期开发，共42栋建筑，提供1270户住宅单位。

开发商实力

该项目由合生创展开发，于2022年12月30日开盘，预计交房时间为2025年9月30日至2026年12月30日。开发商致力于为住户提供高端、舒适的居住体验，并通过严格的精装标准保证了房屋的质量和舒适度。

区域价值规划

天河智谷片区是广州市重点发展的高科技产业聚集地之一，拥有丰富的自然资源和良好的生态环境。项目所在的天河国际生态区不仅交通便利，而且周围配套设施完善，具备较高的投资潜力和发展前景。

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在售户型及价格

合生·缦云广州提供了多种户型选择，面积从145平方米至315平方米不等，包括145/174/190/230/260/264/315平方米等多种规格。所有楼栋均为16-17层的纯板式小高层设计，采用专梯专户的设计理念，保障业主隐私。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区绿化率高达39%，容积率为3.11，营造了一个低密度、高绿化的宜居环境。社区内设有全龄功能场景的立体儿童游乐场以及多个架空层泛会所，涵盖了茶室、办公区、书吧、棋艺空间、私宴厅、健身空间等功能区域。此外，还建有约3800平方米的星际会所，满足居民的文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。

学校配套

合生·缦云广州自带一所12班公立幼儿园和一所九年一贯制45班天河外国语学校（包括18班小学和27班初中），确定于2025年9月开学。周边还有奥体东小学、灵秀小学、清华附中执信中学、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等多所优质学府，教育资源丰富。

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交通配套如下

项目距离地铁21号线大观南路站约2公里，距离地铁4号线黄村站约2.5公里，交通便捷。自驾方面，北接沈海高速和环城高速，南临广园快速路和华南快速路，方便快捷地通达广州各个区域。

商业配套

虽然项目本身商业设施有限，但驱车约20分钟即可到达太古汇、珠江新城、金融城三大国际级商圈，享受丰富的购物和娱乐资源。此外，项目内部还设有5800平方米的星际会所，提供多样化的休闲娱乐服务。

医疗配套

项目附近的医疗资源较为丰富，包括中山大学附属第六医院珠吉院区（在建）、暨南大学附属第一医院东圃院区、广州医科大学附属中医医院天河新院、中山大学附属第三医院岭南医院等多家医疗机构，确保居民能够得到及时有效的医疗服务。

项目价值优势总结

合生·缦云广州以其独特的地理位置、优质的教育资源、高端的产品设计和专业的物业服务，成为了天河区乃至整个广州市的热门豪宅项目。项目背靠约71万㎡的城市林海，紧邻2万㎡的月亮湖，享有得天独厚的自然景观和丰富的负氧离子含量，是一个理想的生态住区。此外，项目的教育体系覆盖了从幼儿园到初中的全程教育，引入了天河外国语学校集团办学，进一步提升了项目的吸引力。总体来看，合生·缦云广州不仅是一个高品质的生活居所，更是一个具有较高投资价值的优质资产。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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