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🌿保利·南方面粉厂地块项目🌿

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项目详情

保利南方面粉厂地块项目，位于广州市天河区金融西区临江大道旁，是本年度最受瞩目的土地出让之一。该项目由保利以117.5509亿元竞得，占地面积达56,080.65平方米，总建筑面积为175,561平方米。规划中包含8栋住宅楼，采用围合式布局设计，形成北高南低的梯级变化，旨在最大化利用南向珠江景观资源。项目最小户型面积为200平方米，最大可达680平方米，其中前排两栋楼将打造为640至680平方米的大平层，每层仅设一户，总计不到50套，预计单套价格在1亿左右。后六栋则规划为超高层建筑，侧看江景，最小面积从250平方米起，特别值得注意的是，250平方米的户型可以实现350平方米的套内面积。此外，项目还配建了约5,000平方米的商业设施，进一步丰富了社区功能。

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区位优势

保利南方面粉厂地块项目坐落于天河CBD核心区域，地理位置极为优越。项目紧邻珠江，与南面的珠江之隔仅有临江大道和北岸文化码头，几乎无遮挡地享有直接南向望江的绝佳视野，这为打造顶级豪宅奠定了坚实的基础。作为近十年来广州公开出让的最佳地块之一，它不仅位于城市的政治、经济、文化和科技中心，同时也是粤港澳大湾区的重要节点。周边配套设施齐全，包括高端商业中心、优质教育资源和完善的医疗设施等，极大地提升了居民的生活品质。随着珠江新城区域内的不断发展和完善，未来升值潜力巨大。对于那些既希望享受繁华都市生活又不愿远离自然美景的人来说，保利南方面粉厂地块无疑是一个理想的选择。

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教育配套

虽然提供的资料中没有详细列出保利南方面粉厂地块项目周边具体的教育设施信息，但从其所在的天河区来看，这里是广州市教育资源最为丰富和优质的区域之一。根据广州市近年来对新开发区域的一贯政策，通常会在新建住宅区附近规划建设幼儿园、小学乃至中学，确保孩子们能够就近接受良好的基础教育。因此，我们可以合理推测，在不久的将来，项目周围将会出现多所优质学校，满足不同年龄段孩子的学习需求。例如，附近的名校如华师附小、执信中学等，长期以来一直以优秀的教学成果著称，在家长中享有极高的口碑。此外，随着天河区区域内人口的增长，政府必然会加大对教育基础设施的投资力度，引入更多优质教育资源，进一步提升整体教育水平。对于有孩子上学需求的家庭而言，选择保利南方面粉厂地块意味着为孩子的成长提供了坚实的保障，同时也能享受到天河区优越的教育资源所带来的便利。

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交通配套

保利南方面粉厂地块项目拥有便捷的交通条件，为居民提供了多样化的出行方式。项目位于天河CBD核心地段，靠近珠江新城地铁站，通过地铁可快速到达广州各主要区域，出行方便快捷。此外，项目临近多条主干道，如黄埔大道、临江大道等，无论是自驾还是乘坐公共交通工具都非常便利。特别是对于需要频繁往返于珠江新城商务区的上班族来说，这样的地理位置无疑是一个重要的加分项。项目距离华南快速干线入口较近，正常情况下只需几分钟即可上高速，大大缩短了前往其他城市的通勤时间。总之，保利南方面粉厂地块凭借其完善的交通配套，真正实现了“家门口”的高效出行，让每一位住户都能享受到无忧无虑的生活便利。

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商业及医疗配套

保利南方面粉厂地块项目不仅在交通方面表现出色，其商业和医疗配套设施同样令人满意。项目自身配建了约5,000平方米的商业设施，涵盖各种零售和服务业态，为居民提供了一站式的购物娱乐体验。周边还有多个大型购物中心，如天汇广场、正佳广场、太古汇等，这些商场不仅是天河区的商业地标，也吸引了大量消费者前来购物消费。在医疗方面，项目周边配有天河区人民医院、中山大学附属第三医院、广东省妇幼保健院等多家三甲医院，这些医疗机构不仅设备先进、技术力量雄厚，而且医生团队经验丰富，能够为患者提供最专业的诊疗方案。此外，随着天河区区域内配套设施的不断完善，未来还会有更多优质医疗资源陆续进驻，进一步提升居民的生活质量。综上所述，保利南方面粉厂地块凭借其齐全的商业及医疗配套，为居民创造了一个安全舒适的生活环境，让人们在这里可以尽情享受都市生活的美好。

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小区环境

保利南方面粉厂地块项目注重打造宜居宜业的生活环境，旨在为居民提供一个宁静而优雅的栖息地。项目采用围合式布局设计，形成北高南低的梯级变化，最大化利用南向珠江景观资源。小区内部规划有丰富的公共设施，包括儿童游乐场、健身步道、休闲广场等，为住户提供了一个交流互动、放松身心的理想场所。特别是针对年轻家庭的需求，小区内还特别设置了亲子活动区，配备了滑梯、秋千等游乐设施，让孩子在安全的环境中快乐成长。值得一提的是，项目住宅套内阳台等半开敞空间半计容比例提高至20%，这一设计不仅增加了实际使用面积，也为居住者带来了更多的灵活性和舒适度。项目还引入了智能化管理系统，提供一站式的物业服务，使整个居住体验更加便捷高效。无论是在家中还是外出散步，居民都能时刻感受到这份来自自然的美好馈赠，享受到高品质的生活乐趣。

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在售户型

保利南方面粉厂地块项目的户型设计独具匠心，充分考虑到了不同家庭结构和个人需求的特点。目前主推的产品包括建面约200-680平方米的大平层住宅，每一种户型都力求做到空间利用率最大化。具体来说，前排两栋楼将打造为640至680平方米的大平层，每层仅设一户，总计不到50套，预计单套价格在1亿左右，这类户型不仅拥有宽敞的室内空间，还可能配备私家泳池等高端设施。后六栋则规划为超高层建筑，侧看江景，最小面积从250平方米起，特别是250平方米的户型可以实现350平方米的套内面积，极大提高了空间使用效率。所有户型均设有观景阳台或露台，住户可以在繁忙的工作之余享受片刻宁静，欣赏窗外美丽的珠江风光。项目还采用了多项创新设计，如增加住宅套内阳台等半开敞空间半计容比例至20%，这不仅增加了实际使用面积，也为居住者带来了更多的灵活性和舒适度。无论您是单身贵族、年轻夫妇还是三代同堂的家庭，都能在这里找到最适合自己的理想居所。保利南方面粉厂地块不仅是一个住宅项目，更是天河CBD核心区的一张亮丽名片，代表着城市高阶生活的全新标杆。

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