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✨天健东玥台✨

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楼盘基础信息、开发商是？

天健东玥台由上市国企天健集团开发，提供现房发售的住宅项目。项目主打“即买即住·现楼交付”的理念，让购房者无需等待即可入住新居，节省了租房成本，并即刻享受品质生活。天健东玥台拥有国家一级资质物业护航，确保居住安全与舒适兼备。

区域定位、交通配套

天健东玥台紧邻21号线中新站A口，步行约10分钟即可到达地铁站，提供了便捷的通勤条件。仅需一站即可抵达黄埔区，四站直达天河区，轻松覆盖珠江新城、科学城等核心商圈，极大提高了通勤效率。这一地理位置的优势使得该楼盘成为追求高效通勤的城市居民的理想选择。

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学校配套、学校距离多远？

教育资源方面，天健东玥台周边一公里内覆盖了中新小学（市一级）和中新中学等优质教育资源，三公里范围内还有广州理工实验学校，为全龄段教育提供了保障。对于注重孩子教育的家庭来说，这样的教育资源布局无疑是一个巨大的吸引力。

有什么商业与医疗

在商业设施上，天健东玥台周围汇聚了御溪谷商业中心、景新国际广场等成熟的商业体，未来还规划有50万平方米的综合体，为居民提供购物、餐饮、娱乐一站式体验。此外，社区内部配备24小时安防、荧光跑道、全龄儿童乐园等设施，既提升了安全性，也为居民的生活增添了更多乐趣。

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小区配套、绿化率多少？

虽然具体绿化率未提及，但天健东玥台被描述为低密度社区，容积率为2.6，毗邻120亿保利中新旧改核心区，规划有公园、文化场馆等绿色空间，这表明该项目重视生态环境建设，致力于打造一个宜居指数极高的生活环境。

在售户型、使用率有多少？

天健东玥台提供的户型设计注重实用性和灵活性，涵盖83-85㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫及110㎡四房两厅两卫等多种选择。这些户型均采用南北通透的设计，保证了充足的采光和通风，且部分户型配备了主卧套房或独立书房，满足不同家庭结构的需求。

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总结分析

总结来看，天健东玥台凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套设施，在众多房地产项目中脱颖而出。特别是其“即买即住·现楼交付”的特点，不仅省去了期房等待的风险，还为购房者提供了极大的便利。无论是对于刚需购房者还是希望提升生活质量的家庭而言，天健东玥台都是一个值得考虑的选择。再加上国企背景的实力保障，更增加了项目的吸引力和可信度。

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