首页热搜:保利越秀天启售楼处电话→保利越秀天启Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情 一售楼处更新发布@售楼处中心 2025-09-27

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保利越秀·天启：广州西翼CBD中轴的璀璨明珠

项目概览

保利越秀·天启坐落于广州西翼CBD中轴，位于广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇之处。该项目由国资委龙头央企保利发展携手实力国企越秀集团联合开发，致力于打造一个集居住、商业、文化于一体的综合性高端社区。

地理位置与交通便利性

核心位置：项目地处聚龙湾片区，是政府与珠实共同打造的岭南特色产城融合基地。

交通枢纽：距离沙涌站仅300米，一站直达海珠区，五地铁五隧道四桥立体路网覆盖，实现5分钟到海珠，15分钟达广州南站，30分钟通达珠江新城。

超级TOD都会环：依托广州首条地铁环线11号线，设有32个站点和19个换乘站，不换乘即可一线连全城，横跨5大区，一小时搞定。

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生活配套设施

滨江生活带：项目距离江岸线仅200米，步行可达聚龙湾滨江休闲区，享受一江两岸的繁华美景。

教育资源丰富：百年底蕴学府真光中学近在咫尺，项目内配建幼儿园，1.5千米范围内涵盖4所幼儿园、5所小学和5所中学，提供家门口的优质教育资源。

医疗保障完善：周边3公里内有多家三甲医院，如广东省中医芳村分院、广州市脑科医院等，为居民健康保驾护航。

商业配套

太古里进驻：左拥广州第四座太古里，右揽滨江综合体香港置业广场，未来将是太古汇+太古里的结合体，提供五星级购物中心体验。

高端购物中心：一公里内享受珠江新城同等商业资源，满足各类消费需求。

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户型设计与使用率

高使用率户型：约85%的超高使用率远超市场平均水平，89平方米可做三房，106平方米可做四房，满足不同家庭结构需求。

多功能小户产品：41-53平方米灵动空间，面积小总价低，功能多样，适合投资或自住。

物业管理与服务

国家一级资质物业：由越秀物业提供金钥匙管家式服务，确保高品质物业管理。

灵活改造设计：部分户型可以灵活改造成办公室、娱乐室等，适应多种使用需求。

环境与居住体验

低密度社区：全新3号楼为主要低密度社区，南向正对中心园林，提供静谧舒适的居住环境。

极致景观：南向园林极致四房设计，让每一户都能享受到最佳视野。

总结

保利越秀·天启凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为广州西翼不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳健投资回报的投资者，这里都提供了多样化的选择。从性价比之王的87平方米三房两卫，到奢藏级的119平方米江景楼王，再到灵活投资的41平方米双钥匙户型，保利越秀·天启满足了不同人群的需求，带来不一样的精彩生活。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能体验宁静生活的居住地，不妨考虑保利越秀·天启。

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