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珠江天郦：金融城北区的璀璨明珠

在天河国际金融城北区的核心地段，珠江天郦熠熠生辉，成为众人瞩目的理想居所。

一、项目亮点

珠江天郦位于中山大道旁，总占地面积约 2 万平方米。在金融城北区这片优越的土地上，项目精心规划了五栋 32 层的住宅楼，总户数达 572 户。

金融城北区地理位置得天独厚，东部车陂路、西部科韵路、南部黄埔大道、北部中山大道西环绕，总面积约 1.44 平方公里，目前土地用途多样。

广州国际金融城与珠江新城紧密相连，共同构建国际金融走廊，是充满想象力的发展区域，超甲级写字楼林立，金融监管机构集聚。

二、项目详情

由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）开发，总占地面积约 2 万㎡，总建筑面积约 13.55 万㎡，容积率约 7.2，绿地率 10%。

总栋数为 5 栋，梯户比为 2T4/2T5，首推户型为 125㎡-180㎡四房，交楼时间为 2025 年 6 月 30 日，物业费 7 元 /㎡。车位数 1066 个，车位配比约 1：2。

三、交通便捷

距离地铁 4 号线车陂站约 600 米，在建的 13 号线二期棠下站约 500 米，BRT 站点就在楼下。驾车出行有中山大道西、黄埔大道中，未来还有新滘东路隧道直达琶洲，珠江新城、金融城、琶洲三大板块交通紧密相连，出行便捷无忧。

四、教育医疗

小区自建一所 3 层幼儿园。学位归属需待 2025 年 6 月 30 日交房后由教育部门划分，目前较近的公办学校有骏景小学和骏景中学，还有 “含 “金” 量不低的华师附属天河实验学校。

医疗方面，南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等可为居民提供医疗保障。

五、户型设计

珠江天郦共 5 栋塔楼，均为 32 层。小区北向临近中山大道，会有一定噪音；南向朝向小区内花园和骏景花园小区，较为安静。规划的 5 栋住宅 A、B、C、D、E 栋，均为 29+3 层，建面约 125-180㎡四房，分三个面积段，户型多样。建面约 125㎡四房格局方正，均为北向设计。

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