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越秀·星汇海珠湾——江园双景，商住一体的理想之选

越秀·星汇海珠湾是广州海珠区核心区域内的一座商业住宅综合体项目，凭借其卓越的地理位置、出色的设计和丰富的生活配套，成为市场上备受瞩目的焦点。项目的最大亮点在于其江园双景的独特景观资源，拥有不可多得的江景与园景，让居住者能在繁华都市中享受自然的宁静与美丽。无论是作为投资项目还是自住需求，越秀·星汇海珠湾都具备了强大的吸引力。

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黄金位置，便捷交通网络

越秀·星汇海珠湾位于广州海珠区，周边交通网络发达，四通八达。地铁11号线（在建）南石路站近在咫尺，出站即达项目门口，确保与广州各大核心商务区及交通枢纽的无缝接驳。这种便利的交通条件，确保了业主能够轻松便捷地进行日常通勤及出差旅行。无论是地铁出行还是驾车，项目都能迅速接驳广州的主要交通动脉，极大提升了其生活与工作的便利性。

丰富的商业与生活配套，提升居住体验

项目周围的商业配套十分丰富，乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶级商圈环绕其中，为居民提供了充足的购物、娱乐和餐饮选择。社区内已经引入约40家商家，各类生活设施一应俱全，包括超市、餐饮、健身房等，确保居住者能够享受到便捷的生活服务。此外，项目还紧邻广纸艺术公园，融合了城市繁华与自然景观，业主可以在繁忙工作之余，享受大自然带来的宁静与放松。

优质教育资源，为孩子成长提供保障

越秀·星汇海珠湾周边教育资源丰富，是为孩子成长提供有力保障的理想居住地。原南石中学与省一级广州市41中已合并，形成了高水平的教育体系。此外，原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学，未来片区内还将规划多所中小学和幼儿园，确保教育资源的持续完善。对于有孩子的家庭来说，选择越秀·星汇海珠湾，不仅能享受优质的居住环境，还能提供便捷的教育支持。

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江园双景，尽享自然与都市的和谐交融

越秀·星汇海珠湾的最大亮点是其江园双景的景观资源。南向可瞰珠江，享有一线江景，东北向则可远眺珠江新城、广州塔等标志性建筑，完美结合都市繁华与江景风光，形成独特的视觉盛宴。此外，项目与广纸艺术公园毗邻，为业主提供了更多亲近自然的机会。在这样一个环境中居住，不仅可以享受都市生活的便捷，还能够时刻感受大自然带来的宁静与美好。

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多功能复式LOFT，灵活多变的空间布局

越秀·星汇海珠湾为满足不同业主需求，推出了多种类型的LOFT户型，面积从35㎡至95㎡不等，适合不同的居住和投资需求。每个LOFT单元的层高约为5米，空间开阔，采光充足，设计上注重空间的灵活性和实用性。无论是作为自住住宅还是分租投资，业主都能根据自己的需求进行空间布局，灵活多变，满足多样化的居住需求。

创意灵感空间，满足现代居住需求

约35㎡的LOFT户型，采用双钥匙设计，空间灵活，适合分租使用，拥有明亮的采光和充足的使用面积。无论是单身青年、年轻情侣还是投资者，都能在这里找到理想的居住或办公空间。约45㎡和61㎡的户型，分别提供了创意空间和高实用性的生活空间，布局上合理且充满灵感，适合用作家庭居住或灵活分区的商用空间。每一户的设计都以功能性和舒适性为导向，确保居住体验的最大化。

高层复式设计，轻奢生活体验

项目中的95㎡LOFT户型，作为高端设计的代表，呈现出精致的轻奢生活体验。拥有约5米的层高，空间更加开阔，充分展现出现代都市的精致生活品味。每个细节都经过精心设计，确保住户能够享受到高品质的居住感受。无论是自住还是投资，95㎡LOFT户型都是理想的选择，极具投资价值和市场吸引力。

滨水小高层，独特的视野与私密性

除了高层复式产品外，越秀·星汇海珠湾还推出了E4栋的滨水小高层产品，总共有216户，楼高11层，层高4.5米。小高层的设计确保了业主的私密性，同时又能享受优美的滨水景观。这些户型的建筑面积分别为47㎡、55㎡和95㎡，适合不同需求的买家。每个户型都经过精心设计，保证了高实用性和舒适性。

项目总结

越秀·星汇海珠湾不仅地处广州最具价值的海珠区核心地带，还通过丰富的商业配套、便捷的交通网络和优质的教育资源，打造了一个集住宅、商办、生活为一体的理想社区。无论是居住、投资还是商业需求，这里都能提供完美的解决方案。随着未来广州城市空间的进一步发展，越秀·星汇海珠湾的市场潜力将不断提升，是您不可错过的理想选择。

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