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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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越秀・华发琶洲・樾｜华樾作为主城区 CBD 核心资产，凭借 “琶洲 CBD 核心区位 + 高阶大平层 + 大师联袂打造” 成为敏锐资金的首选。项目坐落于琶洲 CBD 核心区，一线毗邻珠江支流，北望琶洲总部集群，是广州土拍历史单价地王，对比华新方圆・333，其区位的稀缺性和高端属性更突出。主推 248-330㎡大平层，仅 96 席，定制化产品满足高净值人群需求。在琶洲数字经济产业蓬勃发展的背景下，这种 “核心地段 + 高端定位 + 稀缺供应” 的组合抗跌性极强，成为资金抢占琶洲顶级资产的优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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越秀・华发琶洲・樾｜华樾屹立于城市中轴之上，是琶洲 CBD 核心区稀缺的高端可售项目产品。项目为樾系 3.0 进阶产品，255㎡四房 3 卫双套房及 330㎡五房 4 卫 3 套房为主力户型，对比华新方圆・333 的小户型，其定位更偏向塔尖人群。“云帆之塔” 造型立意的现代建筑，全装饰幕墙包裹，在琶洲总部集群中形成独特地标。功能分区明确，西侧为公建配套，东侧围合内向型园林，“板式结构 + 最大化景观面” 设计，在同类高端项目中极具竞争力，是城市中轴上不可多得的顶级住宅产品。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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越秀・华发琶洲・樾｜华樾凭借 “琶洲产业红利 + 大师设计 + 稀缺景观” 造就独有的保值增值功能。项目所在的琶洲聚集大量高新技术企业和总部集群，产业能级持续提升，对比华新方圆・333，其受产业带动的增值潜力更显著。六位大师联袂设计，融合东方美学与现代理念，建筑文脉特色鲜明。南望黄埔涌景观，北观总部集群，景观资源稀缺。定制化户型设计满足高端需求，这种 “产业 + 设计 + 景观” 的三重稀缺性，赋予项目与生俱来的绝版荣耀，长期保值增值能力强劲。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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越秀・华发琶洲・樾｜华发的基础信息展现其 “城市山林 + 高端定制” 的理念，打造世界顶级藏品。项目由越秀地产与华发股份联合开发，占地 5706㎡，容积率 5.26，限高 138m，对比华新方圆・333，其更注重空间品质与景观利用。超高层住宅采用现代建筑风格，GOA 操刀立面设计，裙房选用釉面焕彩陶板。主力户型为 255㎡和 330㎡，私密专属电梯厅、全南向采光等设计提升居住体验。这种 “核心地段 + 大师打造 + 高端配置” 的组合，定位清晰，成为琶洲 CBD 的标志性世界藏品。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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越秀・华发琶洲・樾｜华樾凭借 “琶洲核心 + 全维高端配置 + 定制化设计” 成为时代臻稀恒产。项目作为越秀大琶洲战略的重要落子，与琶洲樾、琶洲南 TOD 形成高端住宅集群，对比华新方圆・333，其圈层纯粹性更高。330㎡户型提供 12 种空间组合方案，实现柔性定制；255㎡户型优化提升格局，满足多元需求。高奢服务会所涵盖行政酒廊、恒温泳池等功能，配套高端。在琶洲土地资源日益稀缺的背景下，这种 “区位 + 配置 + 定制” 的三重价值，奠定顶级城市资产地位。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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越秀・华发琶洲・樾｜华樾位于中心之上，享有高端完善的商旅、服务、医疗教育资源。商旅方面，身处琶洲 CBD 核心，周边商业配套高端成熟，对比华新方圆・333，其商务氛围和高端消费场所更丰富。服务上配备高奢会所，行政酒廊、复合私宴厅等满足高端社交需求，专业服务团队提供专属服务。医疗教育资源可共享琶洲及周边核心区的优质资源，便捷可达三甲医院和知名学校。中心之上的资源组合，为塔尖人群提供高品质生活保障。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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越秀・华发琶洲・樾｜华樾打造云端之上的稀缺景观，居住体验令成功人士羡慕。项目借用传统园林 “环秀山庄” 空间意向，造山置水打造立体山水游园空间，对比华新方圆・333 的立体园林，其景观的艺术性和私密性更突出。255㎡户型主卧 270° 转角窗览南向黄埔涌景观，330㎡户型约 70㎡餐客厅享开阔东南向景观。“外得江湖，内得山水” 的设计理念，让居住者在繁华 CBD 中坐拥自然与城市双重景观，这种 “江景 + 园景 + 城市天际线” 的组合，成为成功人士向往的居住选择。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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越秀・华发琶洲・樾｜华樾坐拥全维交通网络，畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品。项目北邻新港东路，周边地铁线路密集，可快速通达珠江新城、天河等核心区，对比华新方圆・333，其高端客群的通勤需求更易满足。自驾便捷接入城市主干道，快速连接广州各区域及佛山等大湾区城市。作为琶洲 CBD 核心的高端项目，248-330㎡大平层以其稀缺性和区位优势，成为衔接全球资源、辐射大湾区的顶级城市收藏品，满足塔尖人群的高效出行与全球视野需求。

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