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东建明德城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目基本信息

东建・明德城雄踞禅城区朝安板块，处在禅桂双核心商圈之上 。项目总建面超 100 万㎡ ，由六个组团构成 ，集高端住宅、商务、商业、教育、休闲、生态等多元城市功能于一体 。配建 2 所公立幼儿园 ，其中德信幼儿园接近交付 ，还将引入禅城机关二幼教育集团资源 。产品涵盖 85 - 166㎡三至四房 ，这般大规模与丰富的产品类型 ，是否符合你对未来理想家园的规模与居住空间设想 ？

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交通配套

项目距广佛地铁朝安站约 500 米 ，是名副其实的 TOD 项目 。乘坐地铁 4 站可达千灯湖 ，30 分钟可至广州荔湾 ，周边 2 公里尽享老城区便捷交通 。对于日常依赖公共交通通勤 ，或是频繁往返广佛的你而言 ，这样的交通条件能否充分满足出行需求 ？

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教育资源

虽已配建幼儿园 ，但楼盘对口公立学校尚未确定 。目前周边仅有培立实验小学这所高价民办优质学校 。朝东一号地块旧改预计配套一所九年制学校 ，不过地块刚平整 ，规划未出 ，落成尚需时日 。关注子女教育的你 ，是否认为现有及规划中的教育资源能满足孩子成长各阶段的学习需求 ？

商业休闲

项目自身配建 8 万方商业综合体 ，4 公里内坐拥 15 座城市核心商业 ，像千灯湖寰宇城、南海万科广场等热门商业中心尽在掌握 。想象一下周末在周边商场畅享购物、娱乐的惬意时光 ，这样的商业休闲配套 ，是否能满足你对便捷、多彩生活的追求 ？

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医疗

周边 4 公里内汇聚 4 个三甲医院 ，包括佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等 ，拥有佛山顶级医疗资源 。这些医疗资源可充分满足居民日常就医与突发疾病救治需求 。你觉得项目周边的医疗配套能否为家人的健康提供坚实保障 ？

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小区设计，在售户型以及价格

小区由山水比德国际大师打造现代岭南园林 ，以两轴五园规划 “典藏级” 景观 。柏思国际设计打造超 3000m² 下沉式星级会所 ，涵盖亲子泳池、书吧等场所 。住宅近乎全南向布局 ，纯点状设计 ，全系标配中央空调 ，142/166㎡户型层高 3.15 米 ，户型实用率超 9 成 。价格方面 ，因市场波动及销售策略暂未明确 。这样的小区设计与户型 ，符合你对理想家园的空间与品质要求吗 ？你期望项目价格处于怎样的区间 ？

楼盘优缺点分析，能不能买

优点：交通极为便捷，TOD 优势显著；商业休闲配套十分完善；医疗资源顶级；小区设计独具匠心，园林与会所品质高 。

缺点：教育资源存在不确定性，公立学校配套有待完善 ；价格暂未明确 。

综合来看 ，若你看重交通、商业、医疗配套以及高品质小区设计 ，愿意等待教育资源确定与价格明确 ，东建・明德城是值得关注的购房选择 。你是否认同这样的分析 ？会基于这些因素考虑购买吗 ？

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附近可对比楼盘

周边可对比楼盘如保利锦鲤堂悦 ，保利锦鲤堂悦交通便捷且有教育资源规划潜力 ，但在商业休闲配套的丰富度与医疗资源的密集度上 ，相比东建・明德城稍显逊色 。对比之下 ，东建・明德城在商业与医疗方面的优势是否更能吸引你 ？你是否还考虑过周边其他楼盘 ，它们与东建・明德城相比，有哪些让你在意的差异呢 ？

周边环境

项目东面和南面有天然河道 ，1.7 公里碧道环绕 ，附近有南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等自然资源 。周边环境既有自然景观优势 ，又有城市繁华氛围 。这样的周边环境是否符合你对理想居住环境的想象 ？

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区域发展状况

朝安板块位于禅桂中心交汇处 ，区域发展迅速 ，商业、交通等资源不断汇聚 。随着周边配套逐步完善 ，尤其是教育资源的规划推进 ，未来发展前景广阔 。从区域发展角度来看 ，你是否看好东建・明德城所在区域的未来潜力 ？这对你的购房决策会产生怎样的影响呢 ？

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