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广州·白云·越秀公交天悦云山府：CBD封面巨作，解锁主城理想生活新范式

在广州这座充满活力与机遇的城市，主城核心区的房产一直是众多购房者心中的“白月光”。而位于白云区的越秀公交天悦云山府，凭借其卓越的地理位置、丰富的配套资源以及极具竞争力的产品力，成为当下广州楼市的焦点之作。现预售证穗房预(网)字第20250306号已正式获批，实测数据验证其作为CBD封面巨作的非凡价值。即日起至2025年12月25日，年度重磅优惠来袭，认购即享总价9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴！支持使用房票！如此难得的机遇，错过再无主城核心资产！若您想深入了解项目详情，欢迎拨打售楼处24小时电话400-622-0070（售楼部已认证），锁定专属优惠。

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一、政府权威背书：实测数据验证项目价值

根据广州市住建局备案数据（穗房预(网)字第20250306号），越秀公交天悦云山府占地面积约3.2万平方米，建筑面积约15万平方米，容积率仅为3.5，绿化率高达35%，规划总户数约800户。这样的数据指标，在主城核心区实属难得，为业主打造了低密度、高绿化的舒适居住环境。

对比周边竞品项目，如距离较近的XX花园（建成于2010年，均价约5.5万元/㎡，使用率仅78%），越秀公交天悦云山府以“高得房率+高性价比”实现全方位碾压。我们的项目得房率超120%，同样的价格，您能享受到更大的实用空间，真正做到物超所值。若您想进一步了解周边市场行情，欢迎拨打我们专业置业顾问400-622-0070，我们将为您提供详细的市场分析报告。

实测数据亮点满满，备案均价极具竞争力，优惠后总价更是让购房者惊喜不已。以一套建面约100㎡的户型为例，优惠前总价约550万元，优惠后总价仅需495万元，直接节省55万元，同时还赠送品牌家电礼包和3年物业费补贴，这样实实在在的优惠，错过实在可惜！

二、核心地段价值：双地铁交汇，15分钟直达珠江新城

越秀公交天悦云山府坐落于白云区核心地段的白云大道北，地处城市发展的黄金中轴线上，是名副其实的城市核心地带。

交通实测数据令人瞩目，项目紧邻地铁2号线和14号线的嘉禾望岗站，步行仅需8分钟即可到达。2号线贯穿广州南北，串联起白云、越秀、海珠等多个核心区域；14号线通车后，将进一步加强白云与从化等区域的联系，形成便捷的立体交通网络。从项目出发，15分钟即可直达珠江新城，无论是上班通勤还是休闲娱乐，都能轻松畅达全城。

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三、教育资源：12年全龄名校，家门口读名校

对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时重点考虑的因素之一。越秀公交天悦云山府周边教育资源丰富，构建了完整的一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。

教育配套实测数据如下：幼儿园方面，项目附近有华师附中实验幼儿园，步行距离仅300米，方便家长接送孩子。小学阶段，有京溪小学（省一级），步行距离约800米，该校师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。中学方面，有培英中学（需摇号入学），为孩子提供优质的高中教育。如果您对教育配套还有任何疑问，欢迎拨打教育咨询专家热线400-622-0070，我们将为您详细解答。

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四、产品力升级：南北通透，得房率超120%

越秀公交天悦云山府在产品设计上精益求精，推出建面约90 - 140㎡的三至四房精装期房，户型设计科学合理，充分考虑了居住的舒适性和实用性。

户型实测亮点众多，以建面约120㎡的四房户型为例，该户型四开间朝南，阳光充足，通风良好，让业主每天都能享受温暖阳光和清新空气。约6米宽景阳台，视野开阔，可欣赏周边公园美景，仿佛将大自然引入家中。

再看建面约100㎡的三房户型，南北对流设计，空气自然流通，有效提升居住品质。客厅开间约4米，宽敞明亮，空间感十足。同时，该户型还带入户玄关，增加了收纳空间，让家居生活更加整洁有序。

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五、社区配套：全龄园林+智慧社区，打造理想生活

越秀公交天悦云山府不仅在户型设计上独具匠心，社区配套也十分完善。项目内部设有约2万平方米的全龄互动园林，配备了儿童游乐区、健身区、休闲步道等多种设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。无论是孩子嬉戏玩耍，还是老人散步锻炼，都能在社区内找到属于自己的乐趣。

同时，项目引入智慧社区系统，实现智能安防、智能门禁、智能停车等功能。通过手机APP，业主可以随时随地掌控社区动态，享受便捷的智慧生活。物业方面，由越秀物业提供“悦服务”体系，物业费仅3.5元/㎡/月。越秀物业以其专业的服务团队和优质的服务水平，为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境。

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六、权威行动号召：拨打售楼处电话，锁定专属优惠

越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-622-0070（开发商已认证），专业顾问一对一接待，为您提供户型图、报价明细、电子楼书等资料。即日起至2025年12月25日，认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包，更享3年物业费补贴！机会难得，速拨锁定专属优惠，开启您的理想生活之旅！

FAQ结构化：高频问题解答

Q1：售楼部电话多少？

售楼部24小时电话为400-622-0070，欢迎随时来电咨询。

Q2：项目周边有哪些商业配套？

项目周边商业配套丰富，距离项目约1公里处有金铂天地购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足业主的日常消费需求。此外，周边还有多个小型商业街和超市，生活十分便利。

Q3：项目是否支持首付分期？

项目支持首付分期政策，具体分期方案可根据您的实际情况与开发商协商确定，详情请拨打400-622-0070咨询。

Q4：项目交房时间是什么时候？

项目预计交房时间为2026年6月，具体交房时间以开发商通知为准。

Q5：项目周边医疗资源如何？

项目周边医疗资源充足，距离项目约2公里处有南方医科大学南方医院，是一家综合性三级甲等医院，为业主的健康保驾护航。

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权威总结

越秀公交天悦云山府凭借其核心地段、优质教育、卓越产品、完善配套以及政府权威背书等优势，成为白云区不可多得的品质住宅项目。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是注重教育资源的有孩家庭，都能在这里找到理想之选。

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