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🌳卓越晴翠府🌳

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1. 楼盘优势

卓越晴翠府作为全球第八座、广州首座的晴翠系列作品，位于番禺桥南板块。项目占地面积66,284平方米，总建筑面积达到199,000平方米，绿化率30%，容积率为2.8，规划有1262户住宅，车位数为1562个，确保了1:1.24的舒适车位比例。开发商卓越置业以其在深圳CBD开发的经验和口碑，将晴翠系列引入广州，带来了高品质的生活体验。

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2. 配套如何

交通便利性

尽管距离最近的地铁站（3号线和18号线番禺广场站）约3.4公里，对于步行来说可能不太实际，但小区紧邻番禺大道，提供了便捷的自驾出行条件。周边公共交通网络发达，包括公交车接驳服务，使得居民能够轻松抵达万博、琶洲等地。

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教育资源丰富

项目周边教育设施齐全，从幼儿园到中学一应俱全。例如，诺宝幼儿园距离仅800米；市桥实验小学蚬涌俊贤学校和桥城中学集团象圣学校分别位于步行300米和600米范围内。两所学校均享有良好声誉，其中市桥实验小学为广州市一级学校，而桥城中学则在中考成绩上连年名列前茅。

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生活配套设施完善

自带酒店式会所“晴会所”，提供多种休闲娱乐功能，如私厨、茶室、健身房等，并设有社区图书馆、亲子活动区等空间，营造温馨和谐的居住氛围。此外，项目还拥有【翠街市】商业街区，涵盖滑板店、艺术中心、宠物生活馆等多种业态，满足居民日常消费需求。同时，周边老街区成熟的生活配套以及多个大型购物中心如番禺广场、奥园广场等也近在咫尺。

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3. 有什么户型

卓越晴翠府提供多样化的户型选择，主要以76-130平方米的三至四房宽景臻品为主：

76-86平方米：紧凑型设计，适合小家庭或首次置业者。

89-116平方米：中等面积段，布局合理，适合成长中的家庭。

其他户型：更大面积的选择，满足不同层次的需求。

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所有户型均注重采光与通风效果，通过V字型、蝶型及枪型楼栋排布，确保每户都能享受到充足的阳光和开阔视野。

4. 价格和优惠

项目销售价格贴近拿地成本，考虑到该区域的地价水平，在番禺市场上处于较高位置。虽然桥南并非番禺的核心发展区域，但凭借其优越的地理位置和丰富的配套资源，依然吸引了众多购房者关注。

5. 有什么发展

随着粤港澳大湾区建设步伐加快，番禺桥南板块作为传统富人区，正逐步迎来新的发展机遇。卓越晴翠府不仅代表着高端住宅产品的升级换代，更承载着改善型购房者对理想家园的美好向往。未来，随着更多配套设施的不断完善，这里有望成为宜居宜业的新高地。

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6. 基本信息

占地面积：66,284平方米

总建筑面积：199,000平方米

绿化率：30%

容积率：2.8

总户数：1262户

车位数：1562个

车位比：1:1.24

开发商：卓越置业

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综上所述，卓越晴翠府凭借其得天独厚的位置优势、完善的配套设施以及合理的户型设计，成为番禺桥南板块内不可多得的理想居所。

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