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项目简介

项目名称：耀胜新世界广场 | 耀胜尊府

开发商：耀胜集团

项目地址：广州市番禺区汉兴西路

总占地面积：70,000㎡

总建筑面积：500,000㎡

栋数：6栋

总层高：39~47层

容积率：5.0

一期总户数：1,300户

在售面积：77㎡、79㎡、118㎡、128㎡平层；110㎡、113㎡、115㎡、120㎡复式

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耀胜新世界广场 | 耀胜尊府项目位于广州市番禺区汉兴西路的黄金地段，处于万博-长隆商圈的中心位置，是集高端住宅、商业、甲级写字楼、园艺广场以及地铁枢纽等多功能于一体的综合性项目。该项目将以其创新的设计理念和优越的地理位置，为广大业主提供理想的生活空间，并成为广州最具投资价值的地标之一。

项目地理位置与交通配套

项目位于万博-长隆商圈的核心位置，紧邻三条地铁线路（地铁3号线、7号线以及佛莞城际轨道线），这使得居民在日常出行时能够享受到极为便捷的交通网络。耀胜新世界广场 | 耀胜尊府的选址恰如一支精准的“弓箭”，通过新光快速和汉溪大道的巧妙结合，将万博商圈的商业活力源源不断地引入长隆板块，进一步推动了周边区域的发展。项目所处位置连接广州、佛山、东莞等多个重要城市，打破了传统的交通局限，使得业主能够在一小时城市圈内便捷地出行。

此外，项目地理位置的另一大亮点在于其背山面水的风水格局，身后是大夫山和番禺市政府组成的强大靠山，前方是珠江支流，三支香水道环绕，金山湖和大岗岭更是为项目增添了自然景观和生活价值，堪称理想的居住之地。

项目特点与设计理念

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府项目在设计上融合了国际化的环保理念，并注重城市可持续发展的需求。项目采用了海绵城市创新环保理念，并获得了LEED金级认证，符合绿建三星标准。通过屋顶、平台和城市花园绿化的结合，项目能够有效排水、蓄水和储水，并通过雨水再生利用有效缓解城市内涝的压力。

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项目的建筑设计还融合了智能化理念，提供了全新的生活方式，拥有高效的空调系统和双层中空Low-E玻璃等设计，使住宅更加节能、舒适。此外，项目内设有四层交通设计和地下铁通道，确保业主在出行时的便捷性，同时也推动了整个区域的综合提升。

配套设施与商业优势

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府作为一个大型综合体项目，不仅提供了多功能的住宅选择，还包括了约8万㎡高端商业空间、甲级写字楼和约3万㎡园艺广场等配套设施。项目内的DiscoveryPark将成为华南地区的智能概念亲子购物乐园，采用自然采光和不规则的中庭设计，创造广州独一无二的亲子购物体验。

商业配套方面，项目将拥有广州第二座K11 Select购物艺术中心，与写字楼一同打造一个全新的CBD中心，带来全方位的商业便利。这些高端商业设施和办公空间将吸引大量优质品牌入驻，成为区域内的重要商业地标。

住宅产品与户型选择

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府提供了多种户型选择，适应不同家庭需求。项目的住宅涵盖了从77㎡至128㎡的平层户型，以及从110㎡至120㎡的复式户型，每一款户型都经过精心设计，空间利用最大化，确保业主的居住舒适度。

77㎡、79㎡平层：适合小家庭或年轻人，提供精致的生活空间。

118㎡、128㎡平层：更适合有一定家庭需求的业主，空间开阔，布局合理，满足不同需求。

110㎡、113㎡、115㎡、120㎡复式户型：复式产品层高更高，空间更大，适合追求豪华居住体验的家庭。尤其是120㎡复式户型，提供了大面积的使用空间，得房率较高，具备很好的升值潜力。

项目的设计充分考虑到每一位业主的需求，注重生活体验，充分发挥空间潜力，特别是一些产品的空间利用率极高，甚至同等面积的户型比市面上的其他项目多出一间房。此外，耀胜尊府还特别推出了多个花园多空间灵动平层及叠墅产品，极具市场吸引力。

未来发展前景

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府作为广州市番禺区的重点建设项目，将在未来成为该地区的地标性建筑。项目所处的万博-长隆商圈，将随着周边交通和商业配套的不断完善，逐步形成一个全新的经济核心区。随着该地区的不断升值，耀胜尊府的投资价值也将不断提升。

项目的多功能复合体性质、绿色环保理念、国际化的设计标准以及周边完善的生活配套，使其成为一个理想的投资与居住选择。未来，随着地铁及轨道交通的持续发展，项目将更加紧密地融入广州的中心区域，成为整个珠三角及粤港澳大湾区的核心生活圈之一。

总结

耀胜新世界广场 | 耀胜尊府项目在地理位置、设计理念、配套设施以及住宅产品方面均具备显著优势。项目融合了高端住宅、智能化办公楼和丰富的商业配套，是集居住、商业和办公于一体的高端综合体，未来无论是自住还是投资，都是非常值得关注的热门项目。

耀胜新世界广场·耀胜尊府

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