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英联·囍汇苑项目2025年12月9日更新

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一、英联囍汇苑：开启中山第四代住宅新纪元

中山英联囍汇苑作为中山首个第四代住宅项目，致力于打造空中庭院住宅的新标杆，引领城市居住方式的革命性升级。项目位于东区核心位置，规划总建面约73961㎡，占地面积约21147.6㎡，共建8幢建筑，最高31层，整体布局秉承现代新加坡风格，强调自然采光、通风与景观体验。项目住宅面积涵盖约168㎡、220㎡、320㎡大平层，为改善型与豪宅需求提供多样选择，使居住者在空间、舒适度及景观享受上都获得跃级体验。

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作为第四代住宅，英联囍汇苑在高层建筑中引入空中花园、超大露台和垂直绿化，融合了传统四合院、胡同街巷、别墅及现代电梯房的特色。每户住宅都拥有专属庭院和错落有致的花园阳台，层层街巷与绿色空间的设计让住户在城市核心区域也能享受到接近自然的居住体验。这种设计理念不仅带来视觉上的冲击，也大幅提升了住宅的实际使用率，使每一户都能尽享私密与舒适。

二、低密布局，打造舒适私享社区

英联囍汇苑在寸土寸金的东区，以仅1.5的容积率规划社区住宅，总共仅有3栋住宅，其中西侧地块占1栋，东侧地块占2栋，一字排开，楼间距被拉至极致，全部朝南，保证了最大限度的采光和视野。项目周边南侧、东侧和西侧均无高楼阻挡，确保每一户住宅的景观视野毫无遮挡，同时兼顾私密性。

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这种低密布局不仅提升了居住舒适度，也使社区环境更加宁静宜居。公共绿化空间丰富，每层住宅均配备空中庭院和错落阳台，营造出立体的绿色景观，实现高层住宅的“空中森林”效果。居住者既可在家中享受自然光照和空气流通，又能拥有独立私密的庭院空间，使现代都市生活兼具宁静与舒适。

三、空中庭院，视觉与功能的双重革新

第四代住宅最大的特色在于空中庭院设计，项目住宅楼上楼下花园错落挑出，形成强烈的层次感和立体视觉效果。每层住户都能在庭院中无遮挡沐浴阳光，同时实现视线的完全解放。阳台净高可达两个自然层高，类似复式布局，为居住者提供宽敞的观景平台，并将户外空间与室内生活有机融合。

此外，大面积的阳台和空中花园围绕户型布置，进一步提高了住宅的使用率。这些空间不仅可作为休闲、观景、种植或娱乐的多功能区域，也可用作家庭社交和亲子活动场所，实现住宅价值的最大化。通过空中庭院和错落空间的创新设计，英联囍汇苑将视觉冲击力与实际使用功能完美结合，为城市高层住宅树立了全新的标杆。

四、户型设计：大平层的舒适与奢华

英联囍汇苑主推大平层住宅，建筑面积涵盖约168㎡、220㎡和320㎡。每一户均为全南向设计，保证充足的自然光照和良好通风条件。住宅内部布局合理，强调客厅、公区、卧室与阳台的连贯性，打造约60㎡以上的宽敞公共空间，让家庭成员在日常生活中拥有充分的互动和舒适体验。

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厨房、餐厅与客厅巧妙融合，形成一体化的竖厅设计，生活动线简洁顺畅，兼顾实用性和美学感。卧室均采用落地窗设计，进一步提升空间感和采光效果。主套房配备独立卫浴与衣帽间，满足高端生活需求，同时保障隐私与舒适感。阳台与空中花园的叠加使用，使住宅的整体使用面积和生活体验均得到显著提升。

五、品牌交付与高品质保障

英联囍汇苑在交付标准上同样追求卓越品质，全屋选用高性能门窗、节能玻璃及知名品牌家电，确保舒适、耐用与美观的统一。室内设计注重生活细节与居住便利性，每一处空间都体现了高品质住宅的标准。精装住宅在基础毛坯之上，进一步提升装修质量和居住体验，满足改善型购房者对品质生活的追求。

住宅交付不仅注重硬件设施的精良，更强调生活的舒适度和居住体验。空中庭院、超大阳台、错落花园的设计，使得住户在家中即可享受自然光照、空气流通和宽阔视野，同时兼顾私密性和社交功能，实现生活品质的全面提升。

六、核心区位，成熟配套成就便利生活

英联囍汇苑坐落于中山市东区孙文东路北侧，地处市中心核心位置。周边商业、教育、医疗及休闲配套密集且优质，生活便利程度高。交通方面，项目周边道路通达性强，直线可快速接驳主要高速口和城市主干道，方便通达市区及周边城市。

教育资源丰富，周边设有多所知名幼儿园和中小学，覆盖幼儿园到高中全龄段教育。商业配套方面，周边大型购物中心、餐饮娱乐和日常生活设施齐备，满足业主多样化的生活需求。同时，项目南侧临近公园绿地，为住户提供充足的休闲、运动和自然体验空间，使居住不仅便捷，更具生活品质感。综合来看，英联囍汇苑以低密布局、高品质交付、空中庭院和核心区位优势，为中山城市核心区带来了全新的居住标杆。

广东提出建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。

创新协同机制

构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。

提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。

建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

激活发展空间

高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。

促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

壮大发展动能

建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。

夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。

加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。

推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

彰显湾区特色

打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。

打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。

打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

坚持人民至上

建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。

建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。

建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

聚集高端要素

推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。

提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。

强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。

提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

加强统筹实施

发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。

落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。

动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

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