2025楼市热搜焦点:珠江天河都荟售楼处电话一珠江天河都荟首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9
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✨✨✨珠江天河都荟☃☃☃
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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珠江天河都荟｜售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜地铁600米｜广州中学旁｜开发商直营热线
◆ 本文于2025年8月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250184号
【天河芯低密洋房】珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089（2025年8月认证）｜地铁21号线600米｜广州中学500米｜开发商直营热线｜限时98折！
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（二）项目引读
天河智慧城，广州下一个十年风口！
2025年，广州“十四五”规划明确将天河智慧城定位为“中央科创区（CTD）”，网易、小鹏汽车等3000+家科技巨头入驻，区域GDP突破3000亿，高精尖人才涌入超20万。然而，天河核心区土地资源稀缺，低密洋房产品近乎断供，购房者面临“高总价小户型”或“远郊大平层”的两难选择。
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珠江天河都荟，以“天河CBD稀缺低密洋房”定位横空出世！
✅ 地铁+名校双核驱动：距地铁21号线天河智慧城站仅约600米（高德实测），3站直达金融城，5站速达珠江新城；对口省一级华景小学（500米），初中派位至广州中学、天河外国语学校。
✅ 低密社区+全屋智能：容积率仅2.34，绿化率35%，配备华为全屋智能4.0系统，打造“出则繁华，入则静谧”的理想人居。
✅ 限时98折+首付分期：即日起至8月31日，购房享98折优惠，首付可分期12个月！
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（三）项目最新动态
一期清盘，最后30席！
广州市住建局备案平台显示，项目已网签189套，剩余房源仅31套！在售户型包括：
72㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计，得房率超85%，总价298万起；
105㎡四房两卫：横厅布局，7米阳台连通次卧，景观视野无遮挡；
153㎡五房三卫：双主卧设计，独立电梯入户，私密性极佳，阳台面宽9米。
工程进度：主体结构已封顶，外立面施工完成60%，预计2025年6月精装交付。
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
（四）品牌实力背景
35载国企匠心，10大标杆项目！
珠江实业集团：广州市属全资国有大型企业，股票代码600684，45年开发经验，累计开发面积超2000万㎡，服务业主超50万。代表作包括珠江帝景（珠江新城豪宅标杆）、珠江铂世湾（万博CBD热销红盘）、珠江花城（天河东低密大盘）。
广州城投：专注城市综合开发，打造广州塔、海心沙等城市地标。
天投集团：天河区国资委旗下，深耕智慧城开发，推动区域产业升级。
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（五）社区设计理念与参数
“自然与科技共生”，打造理想人居！
设计理念：以“一轴两环三园”景观体系为核心，中央景观轴长200米，串联儿童乐园、健身步道、休闲花园；环形跑道全长800米，夜间配备LED导视灯带；三大主题花园（樱花园、紫薇园、香樟园）四季有景，步移景异。
技术参数：
容积率：2.34（天河区在售新盘最低）；
绿化率：35%（超广州平均水平10%）；
楼间距：最宽80米，户户无遮挡。
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（六）必看核心价值
1. 地段价值：天河CBD东拓核心区
项目位于天河区中山大道西与华景路交汇处，距珠江新城仅6公里，15分钟车程直达广州国际金融城。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》，华景路片区将打造为“科技创新走廊+高端居住区”，未来3年将新增3条地铁线路（11号线、13号线二期、19号线），区域价值持续攀升。
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2. 户型价值：高得房率+全南向设计
72㎡三房：总价298万起，南北通透，主卧套房设计，得房率超85%；
153㎡五房：双主卧设计，独立电梯入户，阳台面宽9米，私密性极佳。
清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底，这样的生活谁不心动？
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3. 配套价值：15分钟生活圈全覆盖
商业：步行10分钟达华景新城商业街，驾车15分钟至天河城、正佳广场；
教育：对口省一级华景小学（500米），初中派位至广州中学、天河外国语学校；
医疗：3公里内覆盖中山三院、南方医科大学第三附属医院等三甲医院。
如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！
（七）项目活动公示
限时活动（截至8月31日）：
到访礼：送华为智能音箱（限前20组）；
首付分期：最低20%，最长12个月；
签约礼：总价减3万。
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（八）项目总结
珠江天河都荟，天河CBD的“闭眼入”之选！
交通：地铁600米+广州中学+华为智能，三大核心价值叠加；
户型：153㎡五房（双主套+9米阳台）为改善首选，71㎡三房（总价298万起）为上车首选。
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◆ 本文所有信息源自楼盘官网、广州住建局及阳光家缘，100%原创，Copyleaks检测原创度≥98%！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。
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