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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一：楼盘卖点

【璞悦台】坐落于广州市番禺区东环街道市新路69号，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了番禺区的明星楼盘。项目紧邻多条主干道和地铁线路，交通便利，不仅能够快速到达市区各大商圈，还能享受周边成熟的商业、教育、医疗等资源。

二：基本信息

建筑类型：塔楼

绿化率：46%

占地面积：18,518㎡

容积率：2.40

建筑面积：60,400㎡

物业类型：住宅

规划户数：360户

产权年限：70年

最近交房：2022年5月

车位配比：1:1.42

车位：地下车位数513个

物业费：3.5元/㎡/月

物业公司：时代物业

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三：区域发展

璞悦台位于市桥核心板块，周围有市桥、番禺广场、万博三个成熟的商圈覆盖。项目周边的交通网络发达，包括四条地铁线路（3号线、18号线、7号线、22号线）和四纵一横的主干道路网（新光快速、华南快线、南沙港快速路、东新高速、广明高速），使得居民能够在约5分钟内抵达番禺广场商圈和万博商圈，约半小时内到达珠江新城和广州南站。

四：配套信息

商业：5公里范围内可达番禺广场TOD、永旺梦乐城、基盛万科中央公园、海印又一城等大型购物中心，总面积超过百万平方米。

公园：南向紧邻城北公园（约48.2万㎡）和番禺儿童公园（约50.3万㎡），提供丰富的绿色休闲空间。

教育：3公里内有多所省一级学校，包括公办幼儿园、中小学校，如番禺同心小学、云星小学、螺山小学、富都小学、黄编小学、星海中学、市桥附二中、侨联中学等。

医疗：周边有多家省级医院，确保居民的医疗需求得到充分满足。

五：户型信息

建面约102㎡户型

户型设计合理，功能分区明确，适合三口之家或小家庭居住。

南向采光充足，通风良好，视野开阔。

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建面约128㎡户型

更大的居住空间，适合多代同堂或大家庭。

主卧套房设计，私密性强，配有独立卫生间。

客厅宽敞明亮，连接阳台，享受户外美景。

六：简单总结结尾

璞悦台凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的居住环境，成为了番禺区备受瞩目的住宅项目。无论是交通便利性、教育资源丰富度，还是商业和休闲设施的完善，都为居民提供了舒适便捷的生活体验。对于追求高品质生活的购房者来说，璞悦台无疑是一个理想的选择。

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