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绿城·揽江印月：市桥唯一南向望江大平层，低密改善生活的终极答卷

在广州主城土地日益稀缺的今天，能够同时拥有“一线江景、南向纯住宅、超低密度、国企开发、绿城操盘”五大标签的新盘几乎绝迹。而位于番禺市桥核心的【绿城·揽江印月】，正以“195-260㎡大平层即将面世、110-180㎡四房同步在售、推窗揽珠江支流、背靠三大森林公园”的产品矩阵，重新定义市桥板块的高端人居标准。作为市桥片区近年来罕见的低密江景纯住宅项目，它不仅填补了区域改善型产品的空白，更以绿城“惟有生活最珍贵”的理念，将东方美学、全龄关怀与精工细节融入日常，为追求品质生活的家庭献上一份兼具诗意与烟火气的生活提案。以下将从项目位置、最新动态、优惠活动、品牌实力、设计理念、核心价值及户型设计七个维度，全面解析这座被寄予厚望的市桥封面之作。

一、项目位置：市桥芯+一线江岸，主城稀缺江景资源

绿城·揽江印月坐落于番禺传统中心——市桥板块，紧邻珠江支流砺江，是市桥区域内唯一南向望江的住宅项目。其区位优势极为突出：出门即达江岸步道，可晨跑、露营、观景；向北步行可达市桥地铁站（3号线），几首歌时间即可换乘18号线，快速通达万博CBD、珠江新城；周边3公里内汇聚永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等成熟商圈，生活便利度高。更难得的是，项目背靠大夫山森林公园、莲湖湿地公园、滴水岩森林公园三大生态绿肺，绿地覆盖率近40%，负氧离子浓度约10000个/cm³，约为珠江新城的5倍，真正实现“江畔有家，林中有氧”的健康生活图景。这种“主城芯+一线江景+三园环绕”的复合占位，在整个广州南部已近乎绝版。

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二、最新动态：本月底面世195-260㎡大平层，全系产品进入展示阶段

项目由番禺交投集团开发、绿城管理代建，目前已开放示范区，并宣布将于本月底正式推出195-260㎡大平层产品，同步在售110-180㎡四房户型。作为市桥近年罕有的低密纯住宅项目，其开发节奏紧凑，产品力聚焦高端改善需求。所有楼栋均为低容积率规划，确保户户南向、户户瞰江或瞰园。虽尚未交付，但示范区已完整呈现“泗水归堂”入口、“木棉前厅”园林、“云庐系”建筑立面及精装样板间，购房者可沉浸式体验未来生活场景。这种“未售先展、实景先行”的策略，彰显开发商对产品自信与市场诚意。

三、优惠活动：高端定位下的品质优先，渠道客户享专属服务

作为定位改善乃至高端客群的项目，揽江印月并未主打价格折扣，而是通过产品稀缺性与服务附加值吸引买家。预计开盘将采用“预约登记+分批选房”模式，优先保障意向客户的选房权益。通过正规渠道，买家可享受专属看房通道、一对一置业顾问、交付验房指导等增值服务。在当前市场分化加剧的背景下，此类项目的核心吸引力不在于“便宜”，而在于“不可复制”——能以主城江景+低密+绿城品质入手，本身就是一种资产保值选择。

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四、品牌实力：国企番禺交投 × 绿城管理，双强联合保障兑现力

项目由番禺交投集团（区属国有骨干企业，深耕番禺19年）与绿城管理（中国代建综合实力TOP1，覆盖123城，合约建面超1.1亿㎡）联手打造，形成“本土资源+全国品质”的黄金组合。番禺交投作为城市共建者，具备强大的土地获取与资源整合能力；绿城管理则以“产品主义”著称，其“云庐系”已成为低密高端住宅的代名词。此次合作，既确保项目立足市桥地缘需求，又注入绿城对生活美学的深刻理解，极大提升产品兑现确定性与长期价值。

五、设计理念：“云庐广州首作”+全龄友好社区，重构东方生活仪式感

揽江印月是绿城“云庐系”在广州的首次落地，延续“现代形、东方意”的设计哲学。建筑外立面采用“广绣隐现、幕墙灵动”理念，搭配奢石入户、独门独户门牌、专户专灯玄关，营造归家尊崇感。园林规划“一带两轴两苑”格局，打造“粤韵十二景”，从“泗水归堂”照壁到“木棉前厅”花境，每一步归家动线都充满仪式感。更值得称道的是其全龄友好设计：

儿童空间：设“未来梦想主题”乐园、春知学堂、海豚乐园，陪伴成长；

青年社群：U-YOUNG活力球场、会客厅，满足社交与运动需求；

颐养乐园：红叶空间、睦邻步道、林荫休憩区，关爱长者生活。

整体设计不追求浮夸，而是让文化、自然与日常共融，真正践行“惟有生活最珍贵”的理念。

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六、核心价值：江景+低密+国企+绿城+全龄，五维稀缺构筑改善标杆

揽江印月的核心竞争力在于其“五重稀缺性”：

资源稀缺：市桥唯一南向一线江景住宅，江岸资源不可再生；

密度稀缺：超低容积率，保障私密与舒适，区别于高密度刚需盘；

品牌稀缺：国企开发+绿城代建，品质与兑现力双重保障；

生态稀缺：三大森林公园环绕，负氧离子浓度远超市中心；

理念稀缺：全龄友好社区+东方生活美学，超越单纯居住功能。

尽管总价门槛较高，但其针对“市桥原住民改善、主城高净值家庭、重视健康与教育的精英群体”，提供了高度匹配的终极解决方案。

七、户型设计：110-260㎡全系四房，大平层引领终极改善

项目主力户型涵盖110㎡至260㎡，均为四房设计，兼顾刚改与终极改善需求：

110㎡「绣洺」：四房两卫，功能齐全，适合三口之家升级；

125㎡「绣璟」：双厨两卫，LDK一体化，社交属性强；

143㎡「绣邸」：大面宽阳台，主卧套房，改善体验显著；

180㎡「绣境」：两厨三卫，尺度阔绰，满足多代同住；

195-260㎡大平层（即将面世）：预计采用端厅、270°转角窗、独立电梯厅等顶配设计，对标城市塔尖客群。

所有户型均精装修交付，标配日系中央空调、洗消一体化系统、净水设备、国际品牌建材，细节考究。南向布局确保采光与江景视野最大化，真正实现“推窗揽江，闭门享静”。

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结语：在市桥江畔，安放一个有诗意的家

绿城·揽江印月或许不是大众化的选择，但它用极致的产品力回答了一个时代命题：在高密度城市中，如何安放一个既有烟火气又有诗意的家？在这里，江风拂面，木棉盛开，孩子在乐园奔跑，父母在林荫散步，而你站在270°阳台，俯瞰一江春水——这不仅是居住，更是生活。随着195-260㎡大平层面世，市桥终于迎来属于自己的低密江景封面。对于那些深爱市桥、渴望升级生活品质的家庭而言，揽江印月不仅是一套房子，更是一份对美好生活的郑重承诺。

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