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项目详情

【奥园·恒基学苑壹号】位于广州番禺国际科技创新城内，是第三中轴核心腹地的一颗璀璨明珠。作为45万平方米人文华宅，该项目不仅占据了城市发展的风口位置，还融合了丰富的教育资源和自然景观优势。项目占地约10万平方米，总建筑面积超过40万平方米，规划有21栋高层住宅楼，并配备了约3万平方米的高端商业设施，旨在为居民提供一个集居住、教育、休闲于一体的综合性社区。特别值得一提的是，恒基学苑壹号拥有从105平方米到345平方米不等的多面积段户型选择，无论是首次置业的年轻人还是寻求改善型住房的家庭，都能在这里找到符合自己需求的理想居所。此外，项目紧邻珠江，背靠青山，一线江景尽收眼底，为业主提供了独特的居住体验。

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区位优势

奥园·恒基学苑壹号坐落于广州番禺区国际科技创新城，地理位置优越，距离CBD黄金三角仅有10-15公里的距离，是未来城市发展的重要节点之一。项目所在的区域被誉为“大脑”，对标美国硅谷，致力于打造成为大湾区的科技创新中心。这里汇聚了中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，以及生物岛、国际科技创新城、思科智慧城等科研机构，形成了强大的智库效应。通过四条轨道交通线环绕，居民可以轻松实现两站直达琶洲，15公里范围内抵达珠江新城，享受便捷高效的通勤条件。这种得天独厚的地理位置不仅提升了物业的价值，更为居民带来了极大的生活便利，使其成为投资与自住的理想之选。

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教育配套

奥园·恒基学苑壹号不仅在居住品质上精益求精，更注重为居民提供优质教育资源。项目周边3公里内覆盖了从幼儿园到中学的完整教育体系，包括广东第二师范学院附属小学（省一级小学）、广东第二师范学院附属中学等优质学校，确保了孩子在家门口就能享受到高质量的教育服务。特别是对于重视子女教育的家庭而言，这里的教育环境无疑是一个巨大的吸引力。此外，项目自身还建有一所12班制的幼儿园，进一步完善了0-18岁的全龄化教育配套。这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施先进，而且教学质量上乘，在当地享有极高的声誉。家长们可以放心地将孩子送到这些学校就读，让他们在一个良好的学习环境中茁壮成长，为未来的成功奠定坚实的基础。

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交通配套

奥园·恒基学苑壹号的交通网络四通八达，为居民提供了极大的出行便利。项目位于四条轨道交通线交汇处，包括地铁7号线、12号线等，使得通勤变得轻松快捷。通过这两站即可到达琶洲，而15公里范围内可抵达珠江新城，极大地缩短了与市中心的距离。除了轨道交通外，项目周边还有多条主要干道，如南沙港快速路、华南快速干线等，进一步提升了交通的便捷性。此外，项目靠近广州环城高速和广珠西线高速，方便前往广州市区及周边城市。发达的交通体系不仅为日常出行提供了极大便利，也为商务活动和个人旅行创造了良好条件，让每一位居民都能享受到高效便捷的城市生活。

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商业及医疗配套

奥园·恒基学苑壹号不仅坐拥成熟的商业配套，还配备了完善的医疗服务设施，为居民提供了全方位的生活保障。项目自建约30,000平方米的艺术商业综合体，涵盖了各类餐饮、购物、娱乐等业态，满足居民日常生活所需。与此同时，项目周边10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博天河城百货、山姆会员店等多个大型购物中心，形成了一站式消费圈，让居民能够轻松享受丰富多彩的生活体验。在医疗方面，项目距离广东省中医院仅需15分钟车程，该医院为三甲级医疗机构，具备先进的诊疗设备和技术力量。此外，附近还有省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等多家专业医疗机构，共同构成了一个完善的医疗服务体系，确保每位居民及其家人的健康无忧。

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奥园·恒基学苑壹号精心打造了一个充满活力与和谐的社区环境。小区内部绿化率高，四季常青的植物点缀其间，营造出宁静舒适的居住氛围。为了提升居民的生活质量，项目特别规划了人车分流的设计理念，既保证了生活的私密性，也提升了安全性。园林景观方面，项目巧妙设置了多个功能区域，如儿童游乐区、健身步道、休闲广场等，充分考虑到了不同年龄段居民的需求。每一个角落都充满了生机与活力，让居民在繁忙的都市生活中也能找到一片属于自己的宁静天地。此外，项目紧邻珠江，背靠青山，一线江景尽收眼底，为业主提供了独特的自然景观享受。社区文化建设也是项目的一大亮点，定期举办各种活动，促进邻里之间的交流互动，共同构建一个温馨和睦的大家庭。

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在售户型

奥园·恒基学苑壹号目前主推的是105-345平方米的多种户型，设计独具匠心，旨在为每一个家庭创造更加美好的生活空间。首先，所有户型均采用方正布局，灵动阔绰的空间设计可以灵活应对不同家庭结构和发展阶段的需求。其次，每个户型都配备有宽敞明亮的客厅和卧室，日照采光面充足，有效提高了房屋的实用率。更重要的是，全明空间设计使得每一间房都能获得充足的自然采光，让阳光和新鲜空气自由流通，提升了居住的舒适度。最后，全屋采用高端装修标准，从地板到厨卫设施，无一不体现出对生活品质的极致追求。无论是首次置业的年轻人还是寻求改善型住房的家庭，都可以在这里找到符合自己期望的理想居所。奥园·恒基学苑壹号不仅仅是一处住所，更是一种生活态度的体现，它为每一位业主提供了高品质的生活体验。

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