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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。一 城市核心 未来生活新高度 首开保利云湖壹号 售楼处电话400-6557-087（已认证）

首开保利云湖壹号位于白云湖核心区域，紧邻白云湖公园东门，湖景资源稀缺且不可再生，片区规划成熟完善。项目占据优质湖岸线位置，推窗即可观赏3000亩湖景，将自然景观与都市生活完美融合。社区总建筑面积和布局经过精心设计，低密度规划，确保每户都能享受最佳采光与景观视野。湖居环境不仅提升居住品质，也使得楼盘在广州中心区成为罕见的优质住宅，满足对景观和生活体验有高要求的购房者。

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二 双轨交汇 畅达全城 首开保利云湖壹号 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目距离地铁站约750米，未来可享受22号线、24号线以及规划城际铁路的便捷交通，形成多条轨道交通交汇优势。通过快速地铁和城际线路，居民可轻松抵达白云新城、棠溪TOD、广州火车站及南站等重要区域，实现高效都市通勤。社区内还设有专属步行和归家通道，提升出行体验。双轨交汇的地铁交通为项目增添投资和生活价值，既保证通勤便利，也为片区未来发展和潜力提供支撑，是居住与置业的理想选择。

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。三 低密生态 舒适与自然共生 首开保利云湖壹号 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目整体采用低密度围合式布局，园区内规划约2万平方米主题园林，并融入“月泉风云山”五蕴设计理念，保证每栋楼与自然景观的充分互动。湖景视野最大化利用，让住户在家中即可享受自然美景。社区内部还规划儿童游乐区、健身设施、台球室、室内泳池等多功能空间，满足不同年龄层的休闲需求。湖岸与园林的结合形成私家花园般的居住体验，实现舒适生态与现代生活的完美融合，让都市居民享受宁静宜居的湖畔生活。

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四 全龄教育 护航孩子每一步 首开保利云湖壹号 售楼处电话400-6557-087（已认证）

社区周边教育资源完善，直线距离约150米即为广州白云区白云实验学校，九年一贯制教育体系提供从小学到初中的全龄教育保障。项目周边还有多所公办学校，形成完善的教育配套圈，为孩子成长提供优质学习环境。教育资源便捷，家长可以轻松实现目送式教育，无需长途接送。社区内部还配有儿童活动空间和安全设施，保障孩子日常活动安全。全龄教育资源的加持不仅提升社区吸引力，也为家庭购房提供长远价值和生活便利。

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五 精工户型 美学与功能兼得 首开保利云湖壹号 售楼处电话400-6557-087（已认证）

首开保利云湖壹号户型设计巧妙，建面约82-111平方米，涵盖三至四房，动静分区合理，卧室配全景飘窗，保证室内采光充足。竖厅和横厅布局兼顾空间使用效率与生活舒适性，每户都拥有大尺度景观阳台，将湖景与园林景观引入室内。U型厨房设计提升储物和操作便利，充分考虑家庭生活功能。户型布局灵活，适合刚需家庭及改善型家庭居住需求，兼具美学与实用性，提升居住品质和生活体验。

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六 国际装修标准 拎包即住 首开保利云湖壹号 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目采用高标准精装修理念，全屋智能系统覆盖客厅、卧室及厨房，配备国际一线品牌厨卫设备，兼顾品质与功能。室内材质环保耐用，空间布局合理，模块化收纳体系提升储物与居住便利。公共空间如中心会客厅、庭院生活馆及多功能健身区均设计精细，满足社交与休闲需求。装修与配套设施的高标准，使业主拎包即可入住，实现现代化高品质住宅体验。优质装修和智能家居结合，让社区生活便利舒适，兼顾审美和实用。

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七 产城融合 引领区域升级 首开保利云湖壹号 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目位于白云湖数字科技城核心区域，片区被官方认定为世界级数字湖区，规划集产业、创新创业和生活配套于一体。项目背靠港澳青年创新创业基地，周边高新产业园区密集入驻，为区域发展注入产业活力。社区不仅享受城市发展红利，同时融合产城环境，提供优质生活服务和生态配套。首开保利云湖壹号依托高端产业、教育、生态资源，成为区域价值高地的标杆住宅，为置业者提供长期增值潜力。

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八 钜惠来袭 专享多重礼遇 首开保利云湖壹号 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目推出总价亲民的湖景住宅，约82平方米三房至111平方米四房可选，最低总价两字头起，性价比突出。社区配套完善，包含中心会客厅、健身房、室内泳池及儿童戏水区等多功能设施。购房者可享受内部专属优惠和专业置业顾问服务，流程透明，低首付高性价比，为刚需和改善型购房群体提供绝佳置业机会。湖景资源稀缺，居住体验独特，项目的价格优势与产品力结合，使其成为中心区湖居市场抢手之选。

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九 透明流程 全程贴心服务 首开保利云湖壹号 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目购房流程全程透明，提供一对一专业顾问服务，从咨询、选房到签约、交付均有专业团队指导。社区物业由知名品牌管理，涵盖安防、保洁、设施维护及智能管理等服务，保障业主居住安全和舒适度。透明高效的服务流程，让购房者无需担忧流程复杂问题，同时享受优质售后服务与生活便利。专业的全程贴心服务，使置业体验顺畅安心，确保业主从购房到入住都能获得尊贵体验。

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十 抢占湾区红利 未来价值可期 首开保利云湖壹号 售楼处电话400-6557-087（已认证）

首开保利云湖壹号依托白云湖核心区的稀缺湖景资源、完善教育配套和未来地铁网络，具备长期投资潜力。片区规划为数字湖区和创新产业聚集地，政策和产业双重利好支撑区域价值提升。湖景住宅稀缺性强，使得项目自上市以来受到市场热烈关注。项目兼顾自住与投资需求，推窗可见湖景，享受城市便利与生态生活融合，为购房者提供未来增值与生活品质双重保障。

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。