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广州城投，城脉地标缔造者
广州市城市建设投资集团有限公司成立于2008年，是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业，具有片区开发一体化和品质化运营的全产业链综合能力，资产总额超3700亿，出色完成广州塔、海心沙、猎德大桥等1400+个城市基础建设项目，助力城市高质量发展。
而今汲取醇熟地标建造经验，择址琶洲央轴之芯，匠造约212米封面之作一-琶洲中心·琶洲公馆，成就城市的烫金名片。
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千亿国企，集大成之作
广州城投集团深耕城市建设运营20载，将沉淀多年的开发经验、品质经验倾注于此，以时代之远见和国际化高标准理念，筑造全新顶豪封面；琶洲中心·琶洲公馆领衔一座城市的骄傲，不仅镌刻城市地标荣耀，更是难得一遇的精品著作。
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战略叠加赋能，乘势向上的发展热土
琶洲与珠江新城、金融城形成广州CBD黄金三角，琶洲定位为国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区、市级总部经济集聚区等创新平台称号，是广东省谨此一个在市中芯经开区，将打造“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地。
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琶洲国际会展中心，会见世界的中国名片
琶洲国际会展中心位于琶洲中区，与项目仅一路之隔，总建筑面积超162万㎡，规模居全球首位；广交会创办66年来，与全球229个国家和地区建立了贸易关系，累计出口成交约1.5万亿美元，是中国对外贸易的重要平台。
世界500强集聚，数字经济聚势腾飞
项目位于琶洲央轴，紧邻重点发展人工智能和数字经济的琶洲西区。
2022年琶洲整体产业效益处于高速增长阶段，腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等一批龙头企业集聚，区域企业入驻数量已达3.4万家，实现营收约4040亿，利于建设世界一流的数字经济示范区，成为擎领广州经济高质量发展核心引擎。
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立体交通路网，把握城市财富动脉
集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式的黄金枢纽，可畅达全城各区，无缝衔接珠三角，速抵大湾区主要城市，直面世界资本，高效接轨全球商务。
·6地铁：8号线(新港东站)、4号线、3号线、18号线、11号线（建设中）、12号线（建设中）
·3高速：华南快速、新光快速、环城高速
·5隧道：车陂南隧道(已开通)、会展西隧道（建设中）、会展东隧道（规划中）、冼村隧道（规划中）、临江大道-阅江路隧道（规划中）
·3大桥：华南大桥，猎德大桥、琶洲大桥
·3城轨：广深城际、广佛环线（建设中）、穗莞深城际（建设中）
·1码头：琶洲港澳口岸码头
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帷幄国际配套，执掌都会繁华
周边大型商圈、文旅地标、星级酒店等世界级配套资源云集，打造高定国际生活都会，咫尺间尽享城市璀璨繁华。
·商圈：项目商业街；临近南丰汇，万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等商圈
·艺术：广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州塔、海心沙等城市文化地标环绕
·酒店：南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店等星级酒店环绕
·公园：约20万㎡广州会展公园在旁，奢享城芯生态绿境
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罕见双江景观，臻席全城稀藏
项目占据核芯区双江资源
于此尽揽南北双江阔景
放眼全广州，实为凤毛麟角
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至尊江幕景观，一揽全城精粹
择址琶洲CBD中轴之位
纵览珠金琶三大CBD盛景
将城芯的璀璨繁华，尽收眼底
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360°环幕视野，宽享无界人生
高居38-47层的云端视觉
超大尺度的LOW-E落地玻璃幕墙
全屏环幕瞰景，视野无遮挡，悦享人生峰境
约212米摩天之姿，造琶洲地标封面
项目傲立于琶洲中芯位置
以约212米地标高度，筑就封面作品
成为琶洲与世界对话的全新名片
精奢宽境，世界仰望的奢居形态
建面约338-1586㎡天际大平层，奢阔空间自由定制，满足会客、社交、投资、收藏、会所等多样需求。
·专属大堂和电梯，尊享城市精英的尊贵礼遇
·约10米酒店式双大堂，挑高空间尽显气场
·45层云端空中露台，塔尖圈层的专属领地
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国际顶级物业，至臻高定服务
国家壹级资质广州城投物业和国际高端物业第一太平戴维斯，臻享铂金尊贵礼遇，为客户量身定制高标准，国际化，专业化、高品质的尊贵服务，关怀陪伴加倍温暖，卓越非凡体验。
24小时客服相应
客户增值服务
智慧管家平台
访客预约系统
安心物业保修
高级氛围香薰
智能停车管理
限定45席，梁志天专为塔尖定制
国际知名设计师执笔设计
广州稀贵在售天际资产，谨此45席
让少数领袖人物，荣聚于此
以纯粹圈层，演绎纯粹人生
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户型图介绍：
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房地产走势，非常明朗了
7.8亿的楼市库存，
4月16日统计局公布3月份房地产基础数据，截至3月末，全国商品房待售面积为7.8亿平方米，注意，这是商品房的待售面积，可不是全部的楼市库存，
所谓的待售面积就是指已经建好但还没有卖出去的房子，那些还没有建好或者没有取得预售证以及房企已经拿地还没有开发的地块全部不算。
这样的一个库存体量其实是非常高了，要知道上一轮我们实施涨价去库存的时候，最高的待售面积也就7.4亿㎡，
并且现在的待售面积相较于去年同期还是增长的，因为去年3月份全国商品房待售面积是7.4亿㎡，
因此当下的房地产市场整体而言，库存量肯定是过高的，最多是有一些结构性短缺，比如重点城市的核心区域，好楼盘照样不愁卖。
但更多的城市以及区域还在面临楼市库存的压力，因此在三月中旬的时候，我就给大家提醒，接下来楼市还要再出一波松绑政策，特别是那些库存量较高的城市，
而这轮楼市松绑的主力点就是购房补贴，一是，因为现在刺激消费给予补贴是大趋势，
二是，绝大部分城市对于楼市已经没有限制措施了，能松绑的早就松绑了，因此购房补贴就成了重点。
然后，1-3月份全国商品房销售面积以及销售额的同比降幅分别达到3%和2.1%，这样的降幅理性判断已经非常不错了，
因为2023年的同比降幅普遍在30%左右，2024年的同比降幅普遍在20%左右，现在的降幅已经收窄至个位数，
从数据上来看已经非常不错了，楼市的止跌回稳措施确实也起到了效果，
但同时我们也要意识到，降幅不断收窄的原因一部分在于销售基础是越来越低了。
比如今年1-3月份商品房的销售面积约2.18亿㎡，但2021年前三个月的销售面积可是达到3.6亿平方米，降幅接近40%，
所以现在房企的压力还是比较大，因为房企的主要回款渠道就是销售回款，
最后咱们再来看一看房地产开发投资情况，1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%，降幅再次扩大，
这个数据主要反映的就是资金对于房地产的开发和投资，而这个数据最近2~3年一直呈现下跌趋势，并且跌幅还在扩大。
这就意味着整体市场而言，社会资金对于房地产的开发投资意愿并不高，出现这样的现象也在情理之中，
虽然2月份，3月份各大重点城市地王不断出现，甚至形成地王潮，看似房企的拿地意愿很高，但问题是这种热度只局限在头部城市，并且整体市场而言，土地的供应量还是在减少的，
以地王频出的成都为例，2025年国有建设用地供应计划总量为2600公顷，相较2024年减少2200公顷，同比减少近5成，
所以现在成都的地王哪怕翻倍，也难以弥补土地供应同比减少近五成的缺口，
这就形成了高端楼盘供应很热，但整体市场拿地预期依旧不足的局面，因此房地产开发投资增速是一降再降。
从这个信号大家就可以感受到这轮楼市即使通过一系列松绑措施完成止跌企稳，那也是结构性的，局部性的，
你总不能指望房企都不愿意拿地，都不愿意投资的区域或者地块，周边房价有很好的反弹吧？这就是现在的房地产市场。
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